Spatiu de birouri, parter, Zona Baile Neptun, str. Dionisie Lintia
701 € + TVA / lună
Preț vechi
400 €
4.64 €
+ TVA
/ mp
/ lună
Fabric, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
151 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
3
An constr.:
1925 (Există)
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
ID: CP2454272
Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri într-o clădire istorică, situată într-o zonă liniștită, centrală, pe strada Dionisie Linția la nr.2.
Spațiul este format din patru camere generoase, din care trei sunt cu geamuri la stradă, hol, două băi, o bucătărie, camera tehnică și o sală de ședințe.
Spațiul este bine delimitat pentru ca fiecare să-și poată desfășura activitatea.
Încălzirea se realizează cu centrală proprie pe gaz.
Imobilul este situat într-o zonă liniștită, se găsesc ușor locuri de parcare și poate contribui la o atmosferă de lucru calmă și productivă.
Biroul este potrivit pentru persoanele care caută un mediu de lucru profesional, dar și prietenos, cu posibilitatea de a se conecta și colabora cu ceilalți profesioniști din birou.
Preț 700euro/lună+TVA, plus utiliăți.
Ne puteți contacta pentru vizionare sau mai multe detalii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XEBH1401BCopiat!271764492Copiat!
Actualizat în: 10 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
151 mp
Etaj:
Parter / 3
Regim înălțime:
P+3E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Destinație
Birouri
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Vecinătăți:
Scoli,Zone verzi,Farmacii,Restaurante,Transport,Zone comerciale,Sali de sport,Cafenele,Cantina,Banci
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
140 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
149 m
3 August 1919
aprox.
155 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
346 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
353 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
477 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
479 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
683 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
704 m
Hotel Continental
aprox.
706 m
Piata Badea Cartan
aprox.
759 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
857 m
Hotel Continental
aprox.
863 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
1136 m
Banatim
aprox.
1170 m
Radio Timisoara
aprox.
292 m
Radio Timisoara
aprox.
296 m
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
306 m
Statie Pestalozzi E8
aprox.
321 m
Pestalozzi
aprox.
350 m
Filipescu
aprox.
375 m
Statie Vasile Parvan retur E8
aprox.
436 m
Vasile Parvan
aprox.
446 m
Prefectura
aprox.
478 m
ILSA
aprox.
519 m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
aprox.
529 m
Statie A. Popovici T11, T17, M30, E4
aprox.
548 m
Aurel Popovici
aprox.
560 m
Baader
aprox.
651 m
Statie Bastion M30, M35, E4
aprox.
665 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
428 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
598 m
Statie Baader T17
aprox.
651 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
882 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
928 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
970 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1235 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1389 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1522 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1772 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1828 m
Gara de Est
aprox.
1094 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1396 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
300 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
311 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
329 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
355 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
391 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
438 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
536 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
579 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
656 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
768 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
813 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
873 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1273 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
1278 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
1278 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
335 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
337 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
347 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
414 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
424 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
538 m
Colegiul Național "Ana Aslana
aprox.
568 m
Liceul Pedagogic Carmen Sylva
aprox.
635 m
LICEUL PEDAGOGIC "CARMEN SYLVA" TIMISOARA
aprox.
649 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
658 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
672 m
LICEU TEHNOLOGIC DE POSTA SI TELECOMUNICATII
aprox.
679 m
Grupul Scolar Industrial de Telecomunicatii
aprox.
712 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
718 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
730 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
352 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
373 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
383 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
407 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
409 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
421 m
Universitatea de Medicina
aprox.
474 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
475 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
583 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
677 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
691 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
801 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1067 m
Facultatea de Arte
aprox.
1067 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1141 m
Profi City
aprox.
478 m
Profi str. Dacilor
aprox.
546 m
Profi
aprox.
571 m
Kaufland
aprox.
811 m
Profi City
aprox.
826 m
Profi
aprox.
940 m
Bega Shopping Center
aprox.
954 m
Carrefour Market
aprox.
956 m
Carrefour
aprox.
964 m
Profi
aprox.
970 m
Carrefour Market
aprox.
1229 m
Materna-Modern
aprox.
1416 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1460 m
Kapa Shopping Center
aprox.
1485 m
Galeria 1
aprox.
1490 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1485 m
Parcare
aprox.
236 m
Parcare
aprox.
273 m
Parcare
aprox.
320 m
Parcare privata
aprox.
329 m
Parcare
aprox.
393 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare
aprox.
505 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare
aprox.
572 m
Parcare Bastion
aprox.
598 m
Parcare
aprox.
600 m
Parcare
aprox.
617 m
Parcare
aprox.
650 m
Parcare
aprox.
662 m
Parcare
aprox.
662 m
Parcul Mocioni
aprox.
121 m
Parcul Poporului
aprox.
158 m
Piata Academician Corneliu Miclosi
aprox.
158 m
Parcul Regina Maria
aprox.
169 m
Parcul Andrei Mocioni
aprox.
184 m
Parc
aprox.
216 m
Parc
aprox.
256 m
Parc
aprox.
284 m
Parc
aprox.
350 m
Parc
aprox.
350 m
Parc
aprox.
393 m
Piata Romanilor
aprox.
398 m
Piata Eftimie Murgu
aprox.
472 m
Parc
aprox.
500 m
Parc
aprox.
548 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
149 m
Piata Romanilor
aprox.
380 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
554 m
Piata Traian
aprox.
559 m
Piata Tepes Voda
aprox.
879 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1029 m
Piata Unirii
aprox.
1076 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1188 m
Piata Libertatii
aprox.
1219 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1373 m
Piata Victoriei
aprox.
1455 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1621 m
Teren Fotbal
aprox.
286 m
Teren sportiv
aprox.
348 m
Teren sportiv
aprox.
627 m
Teren sportiv
aprox.
714 m
Teren sportiv
aprox.
773 m
Teren sportiv
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
1076 m
Teren Fotbal
aprox.
1077 m
Teren sportiv
aprox.
1084 m
Teren sportiv
aprox.
1102 m
Teren sportiv
aprox.
1110 m
Teren sportiv
aprox.
1148 m
Teren sportiv
aprox.
1167 m
Teren sportiv
aprox.
1195 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Medici's
aprox.
317 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
570 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
580 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
582 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
625 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
715 m
Clinica de Recuperare
aprox.
715 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
824 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
857 m
Clinica First Medical
aprox.
903 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
914 m
Profilaxis
aprox.
1132 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
1287 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
1297 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
1342 m
Farmacie
aprox.
487 m
Kovacs
aprox.
595 m
Farmacie
aprox.
663 m
Farmacia Dona
aprox.
690 m
Farmacia Catena
aprox.
695 m
Remedio
aprox.
790 m
Farmacia Dona
aprox.
986 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1176 m
Farmacie
aprox.
1278 m
Dona
aprox.
1304 m
Vlad
aprox.
1354 m
Farmado
aprox.
1462 m
Sensiblu
aprox.
1468 m
Sensiblu
aprox.
1492 m
Farmacie
aprox.
1512 m
Pizzeria Celentano
aprox.
381 m
Pizzeria Celentano
aprox.
396 m
Leonardo da Vinci
aprox.
489 m
Restaurant Dracula
aprox.
499 m
Carina
aprox.
503 m
Restaurant "Dracula"
aprox.
509 m
Restaurant Camelot
aprox.
559 m
Camelot
aprox.
565 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
618 m
Valentina
aprox.
662 m
Eurohotel
aprox.
676 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
683 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
690 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
715 m
Pizzeria Pasta e Basta
aprox.
723 m
Wake Up
aprox.
505 m
Factory Pub
aprox.
587 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
705 m
Porky's
aprox.
737 m
Irish Pub
aprox.
955 m
Drunken Rat
aprox.
999 m
Grinette
aprox.
1152 m
Habitat
aprox.
1157 m
Jarvis
aprox.
1191 m
Molly Malone's
aprox.
1212 m
Bierhaus
aprox.
1233 m
Rock House
aprox.
1295 m
Bibliotheka 2
aprox.
1296 m
La Capite
aprox.
1323 m
Vineri15
aprox.
1363 m
MGM Bastion
aprox.
784 m
WakeUp
aprox.
815 m
Atu
aprox.
832 m
Club Fratelli
aprox.
845 m
Curtea Berarilor
aprox.
892 m
Orizont Club
aprox.
940 m
Eclipse
aprox.
1096 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1125 m
Mode
aprox.
1151 m
Arqa
aprox.
1156 m
D'arc
aprox.
1160 m
Cafe Colt
aprox.
1206 m
Bunker
aprox.
1225 m
Nouveau
aprox.
1259 m
Alt Club
aprox.
1271 m
Barista
aprox.
883 m
Van Graf KFe
aprox.
1005 m
Papillon
aprox.
1073 m
Musetti
aprox.
1079 m
Spirit
aprox.
1096 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1211 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1234 m
1740 Music Cafe
aprox.
1244 m
Reciproc
aprox.
1290 m
Cuib d'Arte
aprox.
1297 m
Starbucks
aprox.
1376 m
Tempo
aprox.
1404 m
Galto di Bruno
aprox.
1434 m
Massimo
aprox.
1503 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1519 m
Intesa San Paolo
aprox.
427 m
CEC Bank
aprox.
486 m
ING
aprox.
521 m
Generali Asigurari
aprox.
535 m
Ing Bank
aprox.
556 m
ING
aprox.
626 m
Banca Nationala
aprox.
727 m
Banca Transilvania
aprox.
747 m
Banca Transilvania
aprox.
748 m
BRD
aprox.
784 m
BRD
aprox.
792 m
BRD
aprox.
838 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
901 m
BRD
aprox.
901 m
BRD
aprox.
906 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450 € / lună
Timișoara, Fabric
50 mp utili
Casă/Vilă
1E
700 € / lună
Timișoara, Complex Studențesc
85 mp utili
Casă/Vilă
1925
846 € / lună
Timișoara, Central
89 mp utili
Clădire de birouri
4E
Preț necomunicat
Timișoara, Sinaia
2.886 mp utili
Clădire de birouri
P+2E
429 € / lună
Timișoara, Soarelui
33 mp utili
Clădire mixtă
6E
691 € / lună
Timișoara, Complex Studențesc
90 mp utili
Casă/Vilă
2E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu 4+ camere de închiriat în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Golden Imozone Srl
