Aviației / Clădire de Birouri – Investiție Premium în Aviatiei, Nordul Capitalei
34

Aviației / Clădire de Birouri – Investiție Premium în Aviatiei, Nordul Capitalei

1.990.000 €

Aviației, București

Sup. utilă / mp. utili:
670 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
2013 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație Verificată
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Agenția Topis vă prezintă o oportunitate rară de investiție în zona de Nord a Capitalei – Aviatiei, una dintre cele mai dinamice și căutate zone pentru sedii de firmă și investiții imobiliare. Localizare excelentă – la doar 5–7 minute de mers pe jos de: • Stația de metrou Aurel Vlaicu; • Promenada Mall; ⸻ Date generale proprietate: • Tip imobil: Clădire birouri tip vilă; • An construcție: 2013; • Regim înălțime: D + P + 2E + M; • Structură: Beton; • Acoperiș: Tablă; • Suprafață teren: 300 mp; • Suprafață construită la sol: 125 mp; • Suprafață desfășurată totală: 670 mp; • Front stradal: 12 m; • Nr. băi: 9; • Nr. balcoane: 10; ⸻ Compartimentare & Funcționalitate: Clădirea este compartimentată eficient, cu 2 spații separate pe fiecare nivel; În total: 9 apartamente/spații independente; Fiecare unitate dispune de: • Contorizare individuală (gaze, apă, energie electrică; • Centrală termică proprie; • Grup sanitar propriu; Această structură oferă flexibilitate maximă pentru închiriere și reduce riscul investițional prin diversificarea chiriașilor. ⸻ Situație actuală: Clădirea este închiriată integral; Chiriași – firme cu activități variate; Randament investițional atractiv; Zonă cu cerere constantă pentru: • Sedii companii & multinaționale; • Cabinete & clinici; • Grădinițe; • Birouri IT / servicii; Zona Aviatiei este un pol major de business în Nordul Capitalei, beneficiind de proximitatea clădirilor corporate și a infrastructurii moderne. ⸻ Preț de vânzare: 1.999.000 € / negociabil; ⸻ Pentru detalii suplimentare (schițe, randament exact, condiții contractuale) sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
6 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X56Q040GN Copiat! 13325654 Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Clasă birouri: A
Regim înălțime: D+P+2E+M+T
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 300 mp
Grad de ocupare: 100%
Recomandare utilizare: Există și produce venituri

Utilități

Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

- Herastrau
- Baneasa,
- Sos. Nordului.

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 352 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 371 m
bus-station
Maguricea statie 605, 5
Stații autobuz aprox. 379 m
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 405 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Miniterra
Gradinițe aprox. 144 m
school
Scoala Generala Nr. 12
Școli aprox. 198 m
kindergarten
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe aprox. 268 m
university
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități aprox. 1950 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Cleopatra
Restaurant aprox. 196 m
park
Parc
Parcuri aprox. 225 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 347 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 812 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 740 mp în Sisești

2.000.000 €
București, Sisești
740 mp utili
Centru comercial
Spațiu comercial, 726 mp în Polonă

1.850.000 €
București, Polonă
726 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Birou, 991 mp în Dorobanți

1.800.000 €
București, Dorobanți
991 mp utili
Clădire de birouri
5E

Detalii de contact

TOPIS Imobiliare

Ionut Lotca Real Estate Broker

4.33(7 review-uri)

TOPIS Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Aviației, Sector 1