List presents you with the opportunity to purchase a building D+P+1+M, suitable for company headquarters/private kindergarten/clinic.
The compartmentation is as follows:
Basement: cellar, technical room, bathroom, cloakroom, 3 generous storage spaces suitable for commercial space (120 sq m).
Ground floor: kitchen + dining area, storage room, 2 bathrooms, living room, 1 room and a west-facing terrace
1st floor: 3 rooms, 2 bathrooms, living room, west terrace + east terrace, storage space
Attic: 3 rooms, spacious living room, bathroom, west terrace + east terrace
Also, there is the possibility of setting up a bridge over the entire surface of the attic (144 square meters).
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat
Grădină
Alte metode electrice
Centrală proprie
Beci
3 Parcări
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XEUS1100NCopiat!241207751Copiat!
Actualizat în: 03 Septembrie 2025
Suprafață construită:
691 mp
Suprafață desfășurată:
700 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
5
Nr. terase:
2
Front stradal:
19 m
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Mochetă
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Parțial utilată
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Alte spații utile
Dressing
Anexe
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Biserica Tractorul
Stații autobuzaprox.
122
m
Statia "Biserica Tractorul", linia 2,36,30,8 si 29
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Pub
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Biserica Tractorul
aprox.
122 m
Statia "Biserica Tractorul", linia 2,36,30,8 si 29
aprox.
144 m
Spital Tractorul
aprox.
159 m
Statia "Spital Tractorul", linia 29,9,36
aprox.
164 m
Statia "Tractorul", linia 7,8,30,2,9
aprox.
234 m
Statia "Piata Tractorul", linia 9,29,34
aprox.
242 m
Tractorul
aprox.
250 m
Piata Tractorul
aprox.
274 m
Piata Tractorul
aprox.
360 m
Faget
aprox.
405 m
Liceul Tractorul
aprox.
451 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
480 m
Statia "Faget", linia 29,8,30,7,36,2
aprox.
482 m
Faget
aprox.
551 m
Statia "Faget", linia 29,23barat,8,40,23,51
aprox.
552 m
Statia CFR Brasov
aprox.
593 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
620 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
81 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
81 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
141 m
Gradinita
aprox.
326 m
Gradinita 34
aprox.
337 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
340 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
710 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
811 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
814 m
Cresa Nr. 5
aprox.
988 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1004 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1010 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
1139 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
1150 m
Gradinita 15
aprox.
1387 m
Scoala generala nr.13
aprox.
204 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
327 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
418 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
549 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
601 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
736 m
Scoala generala nr 24
aprox.
915 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
997 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1171 m
Scoala Nr.15
aprox.
1184 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
1190 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
1191 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1276 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1286 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
1387 m
Facultatea de Constructii
aprox.
962 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
965 m
Corpul V
aprox.
1186 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1215 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1215 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1299 m
Corpul C
aprox.
1341 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1349 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1371 m
Corpul B
aprox.
1396 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1419 m
Corpul A
aprox.
1429 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
1567 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
1777 m
Corp P
aprox.
1777 m
Lidl
aprox.
257 m
Unirea Shopping Center
aprox.
474 m
Profi
aprox.
684 m
Profi
aprox.
803 m
Penny Market
aprox.
843 m
Carrefour
aprox.
873 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
1108 m
Sergiana
aprox.
1128 m
Auchan
aprox.
1160 m
Profi
aprox.
1171 m
Sergiana
aprox.
1175 m
Rapid Garii
aprox.
1198 m
Carrefour Market
aprox.
1236 m
Rapid Toamnei
aprox.
1602 m
Kaufland
aprox.
1625 m
Parcare pentru clienti
aprox.
191 m
Parcare
aprox.
238 m
Parcare
aprox.
264 m
Parcare
aprox.
278 m
Parcare
aprox.
319 m
Parcare
aprox.
358 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
439 m
Parcare
aprox.
443 m
Parcare
aprox.
513 m
Parcare
aprox.
530 m
Parcare
aprox.
571 m
Parcare cu plata
aprox.
592 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare cu plata
aprox.
667 m
Parc
aprox.
179 m
Parc
aprox.
281 m
Parc
aprox.
311 m
Parcul CFR
aprox.
409 m
Parcul Tractorul
aprox.
421 m
Parcul Tractorul
aprox.
425 m
Parc
aprox.
427 m
Parc
aprox.
487 m
Loc de Joaca
aprox.
573 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
610 m
Parc
aprox.
647 m
Parc
aprox.
647 m
Green area (en)
aprox.
691 m
Spațiu verde
aprox.
771 m
Parc
aprox.
774 m
Loc de Joaca
aprox.
231 m
Teren sportiv
aprox.
282 m
Teren minifotbal
aprox.
286 m
Loc de Joaca
aprox.
437 m
Teren sportiv
aprox.
638 m
Teren sportiv
aprox.
649 m
Loc de Joaca
aprox.
685 m
Teren sportiv
aprox.
848 m
Teren sportiv
aprox.
861 m
Teren sportiv
aprox.
867 m
Teren sportiv
aprox.
874 m
Teren sportiv
aprox.
886 m
Teren sportiv
aprox.
893 m
Teren sportiv
aprox.
899 m
Teren sportiv
aprox.
912 m
Square & Monument (en)
aprox.
677 m
Spitalul Tractorul
aprox.
96 m
Clinica Medlife
aprox.
232 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
404 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
410 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1181 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
1529 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
1552 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
1604 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
1611 m
Spitalul Marzescu
aprox.
1665 m
Clinica Eva
aprox.
1669 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
1733 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1822 m
Spitalul de copii
aprox.
1832 m
Spitalul ICCO (en)
aprox.
1868 m
HelpNet
aprox.
1072 m
Sensiblu
aprox.
1090 m
Farmacom
aprox.
1168 m
Musetel
aprox.
1224 m
Farmacia Santa
aprox.
1310 m
Farmacie
aprox.
1316 m
Farmacie
aprox.
1574 m
Farmacie
aprox.
1712 m
Malva
aprox.
1780 m
Farmacia ECO
aprox.
1993 m
Melody
aprox.
196 m
Temple Pub & Grill
aprox.
1329 m
Social Pub
aprox.
1381 m
Restaurant Fox
aprox.
335 m
Unirea
aprox.
482 m
Pizza Iolo
aprox.
683 m
La Placinte
aprox.
687 m
Kronwell
aprox.
733 m
Pizza Hot
aprox.
749 m
Restaurant Rotmans
aprox.
750 m
Hotel Oasis
aprox.
781 m
Romantic
aprox.
887 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
930 m
Hotel Brasov
aprox.
1056 m
Caffino
aprox.
1110 m
Restaurant 4 Amici
aprox.
1181 m
Restaurant Pizzerie 4 Amici
aprox.
1181 m
Papaia
aprox.
1257 m
Danik Kaffee
aprox.
468 m
Starbucks
aprox.
986 m
La Strada
aprox.
1514 m
Karma Lounge
aprox.
489 m
Rockstadt
aprox.
1850 m
Pub Vlahuta
aprox.
1879 m
Rockstadt
aprox.
1969 m
Banca ING
aprox.
601 m
CEC Bank
aprox.
766 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
821 m
Bancpost
aprox.
831 m
Volksbank
aprox.
950 m
BCR
aprox.
971 m
Exim
aprox.
998 m
Piraeus Bank
aprox.
1075 m
Banca Transilvania
aprox.
1078 m
CEC Bank
aprox.
1086 m
Millennium Bank
aprox.
1122 m
Garanti Bank
aprox.
1149 m
Banca Romaneasca
aprox.
1172 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1180 m
Banca Transilvania
aprox.
1222 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
540.000 €
Brașov, Tractorul
10 camere
260 mp
700 mp teren
339.000 €
Brașov, Tractorul
2 camere
75 mp
900 mp teren
529.000 €
Brașov, Tractorul
10 camere
513 mp
700 mp teren
490.000 €
Brașov, Tractorul
4 camere
167 mp
930 mp teren
429.000 €
Brașov, Tractorul
4 camere
118 mp
254 mp teren
879.000 €
Brașov, Tractorul
8 camere
550 mp
1.400 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Capital Imobiliare
Preț total2.715.621 RON (533.133 €)
Costuri cu achiziția21.054 RON
Preț de achiziție2.694.567 RON
Costuri cu achiziția21.054 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.012 RON
Taxă înscriere OCPI4.042 RON
Preț de achiziție2.694.567 RON
Preț locuință2.694.567 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total433.073 RON (85.021 €)
Avans (15%)404.185 RON
Cost achitat în prima lună4.477 RON
Costuri cu achiziția24.411 RON
Cost achitat în prima lună4.477 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.003 RON
Asigurare anuală imobil2.695 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția24.411 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.012 RON
Taxă întabulare OCPI4.042 RON
Autentificare contract credit3.357 RON
Preț de achiziție2.694.567 RON
Preț locuință2.694.567 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.694.567 RON
Preț locuință2.694.567 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.088.417 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM225 RON
Asigurare anuală imobil2.695 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.835 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.835 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
