Viola imobiliare va propune spre vanzare vila cu 9 camere,9 bai,living,fs 12 m,fostă pensiune,cu regim de inaltime P+ M,mobilier nou,utilata,centrala pe gaz,teren 1500 mp.Imobilul se preteaza si pentru Pensiune\locuit sau sediu de firma.Dispune de 12 locuri de parcare cu posibilitate de marire a locurilor de parcare.Pretul este de 310000+Tva
Citește mai mult
Citește mai puțin
12 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XA6A01013Copiat!274474650Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Nr. băi:
9
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
12 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2000
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Bancă
Statie Calea Chiosodei A32
aprox.
87 m
Statie Herculane A32
aprox.
245 m
Statie Bujorilor A32
aprox.
376 m
Statie Prefatim A32
aprox.
469 m
Statie E. Zola A32, Tv7
aprox.
540 m
Statie Bujorilor E8
aprox.
549 m
Bujorilor
aprox.
580 m
Izlaz
aprox.
751 m
Statie Etenitatii A32
aprox.
772 m
Statie Izlaz E8
aprox.
782 m
Statie Gara Timisoara Sud A32
aprox.
932 m
Timisoara Sud
aprox.
940 m
Statie Dermatina E1, E5, E8, A33
aprox.
979 m
Statie Pod Calea Sagului E1, E5, E8, A33
aprox.
987 m
Pod Calea Sagului
aprox.
1004 m
Statie Izlaz Tv7
aprox.
513 m
Statie Chisodei Tv7
aprox.
699 m
Statie Progresul Tv7
aprox.
726 m
Shopping City
aprox.
1017 m
Statie P. Pavlov Tv7
aprox.
1070 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
1093 m
Statie Ghe. Ranetti Tv9
aprox.
1313 m
Statie Arta textila Tv9
aprox.
1332 m
Arta Textila
aprox.
1348 m
Calea Sagului
aprox.
1368 m
Statie Tramvai 9 - Arta Textila
aprox.
1375 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
1413 m
Statie Mures Tv7
aprox.
1426 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
1443 m
Statie Liviu Rebreanu Tv9
aprox.
1464 m
Gara Timisoara Sud
aprox.
947 m
Timisoara South Railway Station (en)
aprox.
968 m
Kids Green Center
aprox.
249 m
Gradinita Program Normal Nr. 14
aprox.
290 m
Kids Green Center[kindergarden] (en)
aprox.
478 m
Gradinita Program Normal Nr. 12
aprox.
518 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
877 m
Gradinita nr. 23
aprox.
981 m
Gradinita Program Normal Nr. 11
aprox.
1106 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 1
aprox.
1169 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1283 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
1298 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
1317 m
Scoala Gimnaziala nr. 27
aprox.
1522 m
Gradinita Cordiana
aprox.
1536 m
Gradinita particulara Minissa
aprox.
1575 m
Gradinita Montessori
aprox.
1692 m
Scoala Gimnaziala nr. 15
aprox.
532 m
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
aprox.
542 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 13 Timisoara
aprox.
710 m
Scoala Gimnaziala nr. 13
aprox.
715 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
946 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
946 m
Școala generală nr. 14
aprox.
1076 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
1528 m
Scoala Sfantul Antim Ivireanul
aprox.
1627 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
1913 m
Liceul Teologic Penticostal Logos
aprox.
1916 m
Scoala Gimnaziala Iosif Ciorogariu
aprox.
1934 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
1966 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
1643 m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
aprox.
1906 m
Profi City
aprox.
1030 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1175 m
Carrefour
aprox.
1299 m
Billa
aprox.
1336 m
Profi Sagului
aprox.
1381 m
Profi
aprox.
1381 m
Carrefour Market
aprox.
1733 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
1780 m
Lidl
aprox.
1956 m
Parcare
aprox.
689 m
Parcare
aprox.
750 m
Parcare
aprox.
750 m
Parcare
aprox.
933 m
Parcare
aprox.
1098 m
Parcare
aprox.
1105 m
Parcare
aprox.
1183 m
Parcare
aprox.
1337 m
Parcare
aprox.
1370 m
Parcare
aprox.
1377 m
Parcare
aprox.
1671 m
Parcare
aprox.
1728 m
Parcare
aprox.
1740 m
Parcare
aprox.
1791 m
Parcare
aprox.
1807 m
Teren sportiv
aprox.
542 m
Teren sportiv
aprox.
708 m
Teren sportiv
aprox.
733 m
Teren sportiv
aprox.
946 m
Teren sportiv
aprox.
1110 m
Teren sportiv
aprox.
1163 m
Teren sportiv
aprox.
1553 m
Teren sportiv
aprox.
1654 m
Teren sportiv
aprox.
1848 m
Teren sportiv
aprox.
1852 m
Teren sportiv
aprox.
1869 m
Teren sportiv
aprox.
1976 m
Parc
aprox.
565 m
Parc pentru copii
aprox.
870 m
Parc Steaua
aprox.
924 m
Parc
aprox.
926 m
Parc Steaua
aprox.
933 m
Parc
aprox.
946 m
Parc
aprox.
970 m
Piata Veteranilor
aprox.
1053 m
Parc
aprox.
1155 m
Parcul de pe strada Arcidava
aprox.
1169 m
Parcul Arcidava
aprox.
1169 m
Parc
aprox.
1190 m
Balta Mica
aprox.
1417 m
Parc
aprox.
1469 m
Parc
aprox.
1830 m
Catena
aprox.
1023 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1736 m
Dermatomed (en)
aprox.
1111 m
BRAUN
aprox.
1349 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
1385 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
1396 m
Farmacia Siregon
aprox.
1407 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1856 m
Restaurant Noana
aprox.
576 m
KFC
aprox.
1112 m
Pizza Hut
aprox.
1160 m
Zet
aprox.
1299 m
Petito (en)
aprox.
1315 m
Antalia
aprox.
1343 m
La Pizzaccia
aprox.
1522 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
1571 m
Delpack
aprox.
1587 m
Restaurant Regent
aprox.
1601 m
Restaurant Clasic
aprox.
1673 m
Terasa Nora
aprox.
1713 m
Nora
aprox.
1717 m
Aurora
aprox.
1920 m
La Renaissance
aprox.
1950 m
Starbucks
aprox.
1072 m
DUGA CLUB
aprox.
1350 m
Amore
aprox.
1984 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1014 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
1054 m
BRD
aprox.
1067 m
Banca Transilvania
aprox.
1084 m
Bancpost (en)
aprox.
1326 m
BRD
aprox.
1709 m
Dată fiind "vechimea" sa, acest cartier al Timișoarei este, comparativ cu alte zone periferice, mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun; de menționat ar fi, astfel, autobuzele 33, E1 și E8 (care ajung pe strada Calea Șagului), dar și tramvaiul 7 (care circulă la limita cu zona Calea Șagului). Pe de altă parte, pasionații de ciclism nu beneficiază, cel puțin deocamdată, de o rețea unitară de piste dedicate (deși o asemenea amenajare se găsește la podul Calea Șagului).
Comparativ cu alte cartiere mărginașe ale Timișoarei, în Fratelia-Steaua se găsesc câteva unități de învățământ demne de menționat, cum ar fi Grădinița și Creșa "Kids Green Center" (de pe Strada Herculane, nr. 8) și Școala Nr. 15 (de pe Strada Chișodei, nr. 7) "“ ambele situate aproape de "granița" cu zona Calea Șagului. În materie de învățământ superior, pe de altă parte, în acest cartier nu se găsește nicio instituție de profil "“ un fapt deloc surprinzător, având în vedere localizarea sa periferică. Asta nu ar trebui să reprezinte, totuși, o problemă pentru tinerii ajunși la vârsta studenției (care se pot deplasa cu ușurință către celelalte zone ale orașului pentru a ajunge la o facultate sau alta).
La capitolul cumpărături, nevoile de zi cu zi ale timișorenilor din Fratelia-Steaua sunt deservite, în general, fie de magazine "de cartier", fie de supermarketuri "“ printre acestea din urmă numărându-se un Profi City (pe Strada Izlaz, nr 87). Un avantaj important pentru locuitorii acestui cartier este reprezentat, însă, de proximitatea zonei Dâmbovița, unde se găsește mallul Shopping City Timișoara (pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta oferă numeroase oportunități în materie de shopping, inclusiv un hipermarket din rețeaua Carrefour. De menționat ar fi și faptul că, dincolo de granițele orașului, de-a lungul străzii Calea Șagului, se găsește o zonă comercială importantă, din care fac parte atât magazine de bricolaj (Praktiker, Arabesque), mobilă (Jysk), IT și electrocasnice (Altex), cât și un hipermarket Auchan.
În Fratelia-Steaua, una dintre principalele artere de circulație este Strada Bujorilor "“ aceasta străbate cartierul pe direcția nord-vest "“ sud-est și face legătura cu localitatea învecinată Chișoda. De menționat este, însă, și Calea Șagului (ce marchează "granița" cu Freidorf și Dâmbovița), alături de străzile Ana Ipătescu, Victor Hugo și Aluniș (toate aflate la limita cu zona Calea Șagului). Dat fiind că majoritatea clădirilor din cartier "“ inclusiv blocurile "“ au, în general, un regim redus de înălțime, găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să ridice mari dificultăți posesorilor de autovehicule. Cei care sunt interesați, totuși, de închirierea unui astfel de spațiu de la autoritățile locale se pot interesa la sediul Primăriei, de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1.
În ciuda multitudinii de spații verzi din Fratelia-Steaua, locuitorii acestui cartier nu au la dispoziție foarte multe opțiuni în materie de parcuri "“ de menționat la acest capitol fiind Parcul Steaua, situat aproape de "granița" cu zona învecinată Dâmbovița. Cei care au copii pot spera, în plus, să găsească și câteva locuri de joacă special amenajate de către autoritățile locale. Un beneficiu de luat în calcul de către locuitorii acestui cartier este reprezentat, pe de altă parte, de proximitatea localității Chișoda "“ unde poate fi găsit, foarte aproape de limita orașului, terenul echipei F.C. Chișoda. În apropiere se află și Balta Chișoda, ce constituie un important punct de atracție pentru amatorii de pescuit (pe timp de weekend, dar nu numai). Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fratelia-Steaua:
Dacă vei decide să te muți aici, va trebui, așadar, să te bazezi pe facilitățile oferite de cartierele învecinate. Din acest punct de vedere, un important avantaj este reprezentat de proximitatea zonei Girocului, unde se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara, deschis non-stop (acesta este amplasat în nordul cartierului, anume pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). În plus, tot aici se află și Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, precum și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență).
Cartierul nu oferă o mare varietate la capitolul gastronomie. Totuși, dacă dorești să mănânci o pizza, te poți îndrepta spre localul Dante Pizza & Grill, care se află pe strada Herculane, nr. 83. Și mai multe restaurante, pizzerii și cafenele poți găsi dacă vei opta pentru deplasarea cu un mijloc de transport în comun, sau pe jos, spre alte cartiere învecinate sau în cadrul mall-ului Shopping City, din Calea Șagului. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Cartierul nu este foarte bine deservit la capitolul bancar. Totuși, cele mai multe sucursale bancare și ATM-uri le vei găsi deplasându-te spre granița cartierului, unde se află centrul comercial Shopping City Mall de pe Calea Șagului nr. 100, ce dispune de o serie de bancomate și sucursale, între care Alpha Bank, OTP Bank, BCR, ING Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
319.000 €
Timișoara, Fratelia
6 camere
155 mp
459 mp teren
485.000 €
Timișoara, Fratelia
5 camere
320 mp
1.700 mp teren
439.000 €
Timișoara, Fratelia
10 camere
267 mp
418 mp teren
380.000 €
Timișoara, Fratelia
8 camere
300 mp
1.942 mp teren
360.000 €
Timișoara, Girocului
5 camere
250 mp
630 mp teren
365.000 €
Timișoara, Iosefin
7 camere
131 mp
1.129 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Fratelia, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Viola Imobiliare
Preț total1.926.799 RON (378.196 €)
Costuri cu achiziția15.777 RON
Preț de achiziție1.911.022 RON
Costuri cu achiziția15.777 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.910 RON
Taxă înscriere OCPI2.867 RON
Preț de achiziție1.911.022 RON
Preț locuință1.579.356 RON
TVA 21%331.665 RON
Cost total308.828 RON (60.617 €)
Avans (15%)286.653 RON
Cost achitat în prima lună3.693 RON
Costuri cu achiziția18.482 RON
Cost achitat în prima lună3.693 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.513 RON
Asigurare anuală imobil1.911 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.482 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.910 RON
Taxă întabulare OCPI2.867 RON
Autentificare contract credit2.705 RON
Preț de achiziție1.911.022 RON
Preț locuință1.579.356 RON
TVA 21%331.665 RON
Preț de achiziție1.911.022 RON
Preț locuință1.579.356 RON
TVA 21%
331.665 RON
Avans minim1.304.753 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM159 RON
Asigurare anuală imobil1.911 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.051 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.051 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
