Agentia Optimo Home Expert, va ofera spre vanzare, o proprietate exclusivistă, complet finisată și dotată cu materiale premium, situată în zona imediat adiacenta Bucurestiului din Bragadiru.( la doar 1 strada distanta).
Vila are o suprafata construita de 303 mp + 71 mp terase + 9mp balcon, si este dispusa pe parter, etaj, si mansarda.
Dispune de un teren in suprafata de 923 mp, cu o deschidere la strada, de 22ml.
Exista de asemenea si o anexa, amplasata in partea din spate a proprietatii, cu o suprafata construita de 52 mp.
Construita din cărămidă Porotherm de 30 cm, casa impresionează prin design modern, finisaje de top și o calitate superioară a execuției.
Întreaga fațadă este placată cu piatră naturală ( ardezie), iar împrejmuirea este realizată din gard de beton.
Exterior și curte
Curte superba, complet amenajată, cu vegetatie matura, si plante ornamentale.
Riflaje din aluminiu, poartă metalică automatizată
Terasă la parter și terasă superioară cu sistem de scurgere și hidroizolație. Riflaje din lemn exotic.
Loc special pentru foișor
Glafuri interioare și exterioare din granit
Iluminat exterior și trepte iluminate
Învelitoare din tablă fălțuită
Capace gard montate
Construcție și izolație
Pereți din cărămidă Porotherm 30 cm
Izolație cu vată bazaltică Rockwool de înaltă densitate
Ferestre de casă pasivă din aluminiu Reynaers Masterline, de ultima generatie
Ușă principală Straj, dublă, vopsită electrostatic, cu amprentă digitală, deschidere Wi-Fi și cheie clasică
Interior și finisaje
Living spațios de 36 mp, finisat cu vopsea decorativă italiană
Bucătărie generoasă de aproximativ 32 mp, cu geamuri glisante spre terasă
Dormitor matrimonial cu baie proprie și panouri din sticlă securizată
Dressing separat
Debara de 6 mp
Parchet triplu stratificat, proveniență Germania
Gresie și faianță Porcelanosa.
Prize și întrerupătoare metalice Ghevis, finisaj negru satin
Uși Mosel tuler, mânere Tupai
Trepte din lemn masiv de stejar
Balustrade din sticlă securizată
Băi și spații tehnice
Baterii Hansgrohe
Baie matrimonială cu panouri din sticlă securizată
Baie la etaj cu cadă, cabină de duș și două chiuvete
Mobilier din lemn masiv, din stejar, personalizat ( design interior)
Cameră tehnică separată
Sistem de încălzire și climatizare
Încălzire în pardoseală integrală
Pompa de căldură de ultimă generație (Samsung / Hyundai)
Sistem de climatizare pe 6 zone independente
Centrala termică Wiesmann
Utilități
Rețea publică: apă, ministatie de epurare, gaze naturale, energie electrică
Alimentare trifazică – 25 kW
Fântână proprie cu cămin – posibilitate de comutare între puț și rețea publică
Fosă septică
Internet și cablu TV
Detalii suplimentare
Fațadă placată cu piatră naturală
Terase placate cu marmură
Izolație completă, finisaje premium, execuție de înaltă calitate
Iluminat ambiental integrat la exterior și pe trepte
Casă ideală pentru o familie care apreciază confortul, rafinamentul și spațiul
Incalzire prin pardoseala, perete cortina, generator de mare capacitate pe gaz, porneste automat daca pica curentul, fiind conectat si prin in proiectul Engie, sistem aspersoare automat Hunter cu senzori de ploaie, rulouri exterioare automate, veluxuri automate controlate din app-ul din telefon cu senzor de ploaie, ministatie de epurare, sistem de dren in toata curtea, beci cu put la 30 m, sistem de filtrare a apei ( la robinetul de la bucatarie), 3 AC-uri de 18000 btu ( 2 dintre ele) si al 3lea de 24000 btu..
In proximitate gasim scoli, gradinite, supermarketuri, parc la cateva minute.
Acces facil ratb, metrou la 15 minute, de mers pe jos.
Pentru detalii suplimentare si vizionari, va rugam sa sunati la numarul din anunt.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Bragadiru, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Optimo Home Expert
Preț total2.718.337 RON (533.132 €)
Costuri cu achiziția21.072 RON
Preț de achiziție2.697.265 RON
Costuri cu achiziția21.072 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.026 RON
Taxă înscriere OCPI4.046 RON
Preț de achiziție2.697.265 RON
Preț locuință2.697.265 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total433.500 RON (85.020 €)
Avans (15%)404.590 RON
Cost achitat în prima lună4.479 RON
Costuri cu achiziția24.431 RON
Cost achitat în prima lună4.479 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.015 RON
Asigurare anuală imobil2.697 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția24.431 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.026 RON
Taxă întabulare OCPI4.046 RON
Autentificare contract credit3.359 RON
Preț de achiziție2.697.265 RON
Preț locuință2.697.265 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.697.265 RON
Preț locuință2.697.265 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.090.508 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM225 RON
Asigurare anuală imobil2.697 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.837 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.837 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
