Casa noua 240mp UTIL | 6 camere | Cartier GRUIA | Teren 300mp

Casa noua , finalizată în anul 2024 , în cartierul Gruia , în apropierea stadionului CFR , la doar câteva minute distanta de centrul orașului , Piața Unirii , Parcul Cetățuia , Grădinițe , scoli și facultăți , zone de promenada și agrement! Casa are suprafață utila de 240mp iar terenul are suprafață de 300mp și este compartimentata modern dispusă pe 3 niveluri după cum urmează: Demisol : garaj , spatiu technic, casa scarilor, camera,terasa interoara; Etaj: hol,2 dormitor, baie, debara, casa scarilor; Etaj retras: hol, dormitor cu dressing si baie proprie, acces terasa panoramica de 17 mp Finisajele exterioare sunt de înaltă calitate, termosistem de 15 cm, caramita aparenta Nelissen- Belgia, lemn aparent pin nordic termotratat, grinzi din lemn stratificat tip Glulam, trei rânduri de hidroizolatie Bauder. Casa are instalație de curent trifazic, cablaje pentru smart home. Sunt asigurate și montate toate utilitățile - gaz, curent trifazic, apă, canal, internet Încălzirea casei este asigurată de un sistem de încălzire prin pardoseală, centrala pe gaz, boiler apa calda gaz-curent. Exista posibilitatea montarii unei pompe de căldura. Tamplaria este Rehau synego cu trei garnituri de etanșare, geam termopan cu 3 sticle, tamplarie pentru case pasive. Poarta și ușa de garaj sunt automate. Imobilul se va preda la stadiu de semifinisat. Situație juridica clara! Dispune de C.F. și se poate cumpara și cu credit ipotecar! CP3324107