Vile SUPERBE , P+1 localizate in incinta Ansamblului Sabareni 6 - Zorilor ! Ansamblul este localizat in zona de vile noi a localitatii Sabareni - zona incadrata de padurile din localitate si este compus din 34 de vile individuale PREDARE LA CHEIE - PRIMAVARA 2026 Accesul in ansamblu se face rapid ,din sos Principala (asfaltata). Ansamblul beneficiaza de : - drum privat de 7.2 m latime , dublu acces - iluminat stradal LED - televiziune si internet prin fibra optica , puse la dispozitie de DIGI - monitorizare video cu acces de pe telefon - Magazin , cafenea, spalatorie self-service si benzinarie non-stop - Rompetrol in apropiere - Statie Maxi-Taxi catre Sector 6-Militari-Pacii Fiecare client are libertatea de a-si alege finisajele dorite ( culori, materiale, etc ). Informatii generale despre imobil : - Fiecare vila este individuala, P+1 si curte individuala de 425 mp, structura de rezistenta pe stalpi si cadre de beton armat , zidarie din caramida ( inclusiv compartimentarile interioare), - podul este izolat cu celuloza ,vata minerala si bariera de vapori , - Izolatie exterioara cu polistiren expandat de 15 cm - INCALZIRE IN PARDOSEALA (PARTER SI ETAJ - inclusiv in bai ) - CAMERA TEHNICA - TERASA 18 mp - PIVNITA SUB TOATA TERASA + COBORARE PIVNITA CU SCARA DE BETON PLACATA CU GRESIE DE EXTERIOR + USA TAMPLARIE PVC ** OPTIONAL - garaj pentru una sau doua masini Fiecare imobil beneficiaza de cate doua locuri de parcare ( in interiorul curtii ) - acoperisul este Bilka cu sistem complet de jgeaburi, burlane si parazapezi, - tamplaria folosita este PVC VEKA 5 camere - Clasa A - Germania , culoare NUC,sticla Low-E, 4 Seasons - SUPRAFATA CONSTRUITA este de 155 mp + terasa exterioara de 18 mp + beci sub toata suprafata terasei. Terasa este pe structura de lemn si este prevazuta cu acoperitoare Bilka cu sistem complet de jgeaburi, burlane si parazapezi. - pardoselile interioare sunt din gresie/parchet, - instalatia electrica este din CUPRU, instalatia sanitara din PPR cu insertie aluminiu , - casa este predata cu centrala termica in condensatie - pe gaz - FOSA SEPTICA ECOLOGICA individuala pentru 6-8 persoane, cu drenaj - PUT apa individual - baile sunt complet echipate ( baie parter cu dus italian si baie etaj cu cada, ambele bai se predau cu vase toaleta + rezervor , lavoar + masca , oglinda ) . Compartimentare interioara : - Parter : living, bucatarie , dining, baie, hol intrare, terasa cu acces din living - Etaj : hol, 3 dormitoare, dressing mare ( cu acces din hol sau din dormitorul matrimonial), baie, 1 balcon mare ( la dormitorul matrimonial ) - Pod depozitare cu suprafata utila de 30 mp Vilele se predau la cheie, complet finisate , gata pentru a fi locuite , cu bransamente individuale pentru GAZE si CURENT ELECTRIC. Pretul de 155.000 EUR include TVA ** AVANS 5%** Se accepta orice tip de credit bancar . ** Important ! IMAGINILE SUNT CU TITLU DE PREZENTARE SI MOBILIERUL NU ESTE INCLUS IN PRET.