Unicitate la liziera Pădurii Băneasa! Vilă reprezentativă cu poziționare rară
2.175.000 €
Băneasa, București
Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
370 mp
Sup. teren:
575 mp
Tip prop.:
Individuală
• Exclusivitate
• Locație exactă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere casă
Unicitate la liziera Pădurii Băneasa | Vilă reprezentativă cu poziționare rară!
Ani la rând, vila cu acoperiș roșu amplasată la liziera Pădurii Băneasa a reprezentat un reper al zonei pentru cei care tranzitau această parte exclusivistă a nordului Capitalei
Astăzi, această proprietate unicat își așteaptă noul proprietar — un spațiu construit pentru confort, liniște, echilibru, sau de ce nu, un nou acasa!
Poziționarea terenului, chiar la limita pădurii, oferă un avantaj rar întâlnit în București: intimitate, vegetație matură, vedere permanentă către verde și acces rapid către principalele puncte de interes din zona de nord. Este o proprietate creată pentru cei care apreciază spațiul, arhitectura bine gândită și conexiunea autentică cu natura.
Imobilul este edificat pe un teren de 575 mp și are regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj + Mansardă, cu o amprentă la sol de 147 mp, o suprafață construită desfășurată de 528 mp și o suprafață utilă de aproximativ 369 mp. Construcția a fost recepționată în anul 2008.
Încă de la modul în care a fost poziționată construcția pe teren se observă atenția acordată funcționalității și confortului. Accesul pietonal este facil, accesul auto către garajul dublu este bine separat, iar terenul liber compact a fost păstrat în partea laterală și posterioară a proprietății, creând o curte aerisită.
Intrarea principală este orientată către răsărit și către pădure, iar experiența interiorului începe printr-un hol elegant din care spațiile se deschid fluent și natural. Proprietatea impresionează prin volumetrie, luminozitate și relația permanentă dintre interior și exterior.
Parterul reprezintă zona centrală a casei. Livingul generos beneficiază de suprafețe vitrate ample, iar priveliștea către vegetația din jur transformă fiecare moment într-o experiență aparte. Indiferent unde te afli în zona de zi, conexiunea vizuală cu pădurea rămâne prezentă.
Bucătăria completează armonios spațiul de living și este configurată semi-deschis, oferind atât funcționalitate, cât și discreție. Din această zonă există acces direct către demisol, unde a fost prevăzută infrastructura necesară pentru amenajarea unei a doua bucătării sau a unei zone tehnice de gătit, ideală pentru evenimente private sau pentru personal auxiliar.
Demisolul este extrem de bine organizat și include:
• garaj dublu;
• cameră tehnică;
• spații generoase de depozitare;
• cameră cu baie proprie destinată personalului auxiliar;
• zone tehnice și funcționale atent integrate.
Legătura dintre niveluri este realizată printr-o scară centrală spectaculoasă, placată cu lemn masiv, care conferă casei eleganță și continuitate arhitecturală.
Un avantaj rar întâlnit este existența unui dormitor amplasat la nivelul parterului, completat de o baie dedicată acestui nivel. Accesul către exterior se realizează atât din living, cât și din bucătărie și dormitor, toate având legătură directă către terasa amplasată în partea opusă pădurii — un spațiu ideal pentru relaxare, dining exterior sau seri liniștite petrecute în grădina.
Etajul este dedicat zonei de noapte și găzduiește trei dormitoare generoase. Dormitorul matrimonial beneficiază de vedere directă către pădure și dispune de baie proprie și dressing. Dormitoarele secundare sunt deservite de o baie amplasată pe hol, iar zona centrală a etajului oferă acces către o terasă amplă, similară celei de la parter. Tot la acest nivel există și o cameră separată destinată unui dressing suplimentar.
Accesul către mansardă se realizează prin continuarea scării centrale, completată elegant cu o structură metalică executată cu o atenție remarcabilă la detalii. Mansarda este configurată ca un open-space completat de o baie. Un spațiu versatil ce poate deveni zonă de relaxare, studio creativ, birou, cameră pentru adolescenți sau spațiu dedicat hobby-urilor.
Această proprietate reprezintă mai mult decât o locuință. Este un spațiu cu identitate, creat pentru vizionari, într-un cadru natural rar întâlnit în București.
Poziționarea excelentă și compartimentarea eficientă permit, totodată, adaptarea facilă a imobilului pentru activități comerciale, sediu reprezentativ de companie, birouri premium, clinică boutique sau activități de protocol.
O proprietate rară, într-o locație cu adevărat exclusivistă, pentru cei care înțeleg valoarea spațiului și a unei poziționări irepetabile la liziera Pădurii Băneasa!
Șemineu
Scară interioară
Senzor de fum
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Spațiu depozitare
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Wireless
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Vecinătăți:
În proximitate se regăsesc:
- Pădurea Băneasa – zonă ideală pentru alergare, plimbări, ciclism și activități outdoor;
- Stejarii Country Club – unul dintre cele mai exclusiviste cluburi private din București;
- Băneasa Shopping City – centru comercial premium cu restaurante, cafenele și magazine internaționale;
- DN1 – acces rapid către centrul orașului și către zona de nord;
- Aeroportul Internațional Henri Coandă – aproximativ 10–15 minute cu mașina;
- British School of Bucharest;
- Cambridge School of Bucharest;
- Mark Twain International School;
- Grădina Zoologică București;
- Therme București – acces facil pentru relaxare și wellness;
- restaurante premium și locații apreciate din zona Băneasa – Pipera;
- supermarketuri și centre comerciale: Carrefour Băneasa, Mega Image, Lidl.
Zona este apreciată în special pentru:
- proximitatea față de natură;
- traficul mai redus comparativ cu alte zone de nord;
- loturile mari și distanțele generoase între proprietăți;
- comunitatea exclusivistă;
- accesul rapid către aeroport, Pipera și zona de business a Capitalei.
Este o locație potrivită atât pentru rezidență premium, cât și pentru sediu reprezentativ sau activități exclusiviste.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
