SVN Residentialist va prezinta o oportunitate rara de achizitie: o casa spatioasa si versatila, situata intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti – Strada Ion Neculce, in imediata apropiere a Primariei Sectorului 1 si a zonei Banu Manta.
Cu o arhitectura solida, aceasta proprietate construita in anul 1995 se desfasoara pe un regim de inaltime S+P+E+M (subsol, parter, etaj si mansarda), avand o suprafata totala de 310 mp, amplasata pe un teren de 214 mp conform actelor (204 mp cadastral). Casa dispune de o amprenta la sol de 125 mp si include un garaj de 12 mp – un plus important intr-o zona cu acces limitat la locuri de parcare.
Imobilul impresioneaza prin compartimentarea sa practica si luminoasa, care ofera flexibilitate pentru diverse nevoi – fie ca vorbim despre un camin pentru o familie numeroasa, fie despre o investitie sigura intr-o zona in plina dezvoltare. Desi necesita lucrari de renovare la nivelul finisajelor, acest aspect ofera libertatea viitorului proprietar de a personaliza spatiul exact asa cum isi doreste.
Zona este una linistita si extrem de bine conectata – la doar cateva minute de Piata Victoriei, cu acces facil la mijloace de transport in comun, scoli, parcuri si centre comerciale. Cartierul este cunoscut pentru siguranta si prestigiul sau, fiind ideal pentru rezidenta sau pentru birouri, sediu de firma, ori chiar conversie in apartamente de inchiriat.
Pentru mai multe detalii si vizionari nu ezitati sa ne contactati !
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Grădină
Aer condiționat
Calorifere
Detalii casă
ID anunț:
X6580131O
Copiat!
274944752
Copiat!
Actualizat în: 13 Februarie 2026
Suprafață construită:
310 mp
Suprafață desfășurată:
310 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
5
Nr. balcoane:
7
An construcție:
1995 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Casă/Vilă
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Birouri
Pereți
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Alte spații utile
WC Serviciu
Spațiu depozitare
Dotări imobil
Acoperiș
Utilități
Gaze
Apă
Canalizare
Curent
Comision
Standard
Vicii:
Fără vicii.
Disponibilitate proprietate:
Disponibil din 13/10/2025.
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Ion Mihalache, linia 205, 300, 282, N118, 20, 24, 42, 45
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1290 m
Halta CFR Bucuresti Basarab h
aprox.
1863 m
Lexis School of Languages (en)
aprox.
102 m
Colegiul National de Informatica "Tudor Vianu"
aprox.
348 m
Colegiul National de Informatica Tudor Vianu
aprox.
348 m
Gradinita Little London
aprox.
410 m
Gradinita de copii Nr.42
aprox.
416 m
Liceul Teoretic Ion Neculce
aprox.
424 m
Scoala Generala nr. 17
aprox.
456 m
Gradinita de copii nr.116
aprox.
460 m
Scoala Generala Nr. 17 "Pia Bratianu"
aprox.
462 m
Scoala cu Clasele I-VIII NR. 3
aprox.
591 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
606 m
Complexul Scolar Cronos
aprox.
613 m
Scoala Generala nr. 11 - Ion Heliade Radulescu
aprox.
715 m
Scoala Comunala Mavrogheni, actualmente Scoala Generala nr. 11 “Ion Heliadeâ€(1896)
aprox.
720 m
Gradinita Cami
aprox.
726 m
Gradinita nr. 248
aprox.
588 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
598 m
Gradinita nr. 2
aprox.
728 m
Gradinita de Copii Nr. 52
aprox.
777 m
Gradinita nr. 112
aprox.
783 m
Gradinita 97
aprox.
810 m
Gradinita cu program normal ""Ge Ce Pic Englishkinder"
aprox.
818 m
Gradinita nr. 206
aprox.
846 m
Gradinita nr. 222
aprox.
870 m
Gradinita Casuta Piticilor
aprox.
1070 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1142 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1174 m
Gradinita Karin's Kids Academy
aprox.
1447 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1452 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
1459 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
1121 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
1121 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
1169 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
1175 m
Corp A
aprox.
1197 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
1203 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
1448 m
Universitatea De Stiinte Agronomice Si Medical Veterinare
aprox.
1471 m
Facultatea de Biotehnologii
aprox.
1580 m
Facultatea de Viticultura
aprox.
1609 m
Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina veterinara
aprox.
1628 m
Campus Universitatea de Stiinte Agronomice si Medicina Veterinara Bucuresti
aprox.
1644 m
ICPA Bucuresti
aprox.
1646 m
SNSPA
aprox.
1696 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
1712 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
237 m
Mega Image
aprox.
245 m
Mega Image
aprox.
268 m
CARREFOUR Express Mihalache
aprox.
421 m
Mega Image
aprox.
668 m
Best Market 1
aprox.
682 m
Mega Image
aprox.
754 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
910 m
Mega Image Domenii Non-Stop
aprox.
1036 m
Mega Image
aprox.
1071 m
Branza Sibiu
aprox.
1102 m
Kaufland
aprox.
1197 m
Ami Non-Stop
aprox.
1223 m
Annabella
aprox.
1238 m
Mega Image
aprox.
1266 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1841 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1866 m
Parcare
aprox.
202 m
Parcare Strada Clucerului
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
450 m
Parcare Str. Turda
aprox.
494 m
Parcare
aprox.
779 m
Parcare Subterana Victoria Tower
aprox.
842 m
Parcare
aprox.
845 m
Parcare
aprox.
858 m
Parcare
aprox.
970 m
Parcare
aprox.
987 m
Parcare
aprox.
991 m
Parcare cu plata
aprox.
1022 m
Parcare
aprox.
1033 m
Parcare
aprox.
1035 m
Parcare
aprox.
1043 m
Parc
aprox.
450 m
Parc
aprox.
469 m
Piateta regelui
aprox.
548 m
Parc
aprox.
571 m
Parc
aprox.
588 m
Parcul Kiseleff(1832)
aprox.
647 m
Parcul Kiseleff
aprox.
655 m
Parc
aprox.
684 m
Parc
aprox.
691 m
Monumentul Infanteriei Romane
aprox.
742 m
Parc
aprox.
745 m
Parcul Regina Maria
aprox.
750 m
Parcul Regina Maria
aprox.
756 m
Parc
aprox.
791 m
Parc
aprox.
804 m
Teren sportiv
aprox.
707 m
Teren sportiv
aprox.
1192 m
FRR
aprox.
1202 m
Skatepark 1
aprox.
1212 m
Teren sportiv
aprox.
1281 m
Teren sportiv
aprox.
1291 m
Teren sportiv
aprox.
1332 m
Teren sportiv
aprox.
1369 m
Teren sportiv
aprox.
1391 m
Teren sportiv
aprox.
1402 m
Teren sportiv
aprox.
1425 m
Teren sportiv
aprox.
1436 m
Teren sportiv
aprox.
1436 m
Teren sportiv
aprox.
1459 m
Teren sportiv
aprox.
1470 m
Piața Aviatorilor
aprox.
869 m
Piata Montreal
aprox.
1939 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1989 m
INGG "ANA ASLAN"
aprox.
111 m
Institutul de diabet Paulescu (en)
aprox.
258 m
Centrul De Boli Cardiovasculare Angiomedica
aprox.
258 m
Institutul de diabet Paulescu
aprox.
258 m
Spitalul "Agrippa Ionescu"
aprox.
318 m
Spitalul de Urgenta Prof. Dr. Agrippa Ionescu
aprox.
323 m
Spitalul Sfanta Maria
aprox.
335 m
Spitalul Clinic "Sfânta Maria" (fost Grivița)
aprox.
341 m
Neuroptics
aprox.
427 m
Institutul National de Hematologie Transfuzionala Prof. Dr. C.T.Nicolau (en)
aprox.
568 m
Synevo Analize medicale
aprox.
582 m
INHT C.T Nicolau
aprox.
582 m
Partea (corpul C si D) in consolidare a spitalului "Filantropia"(abandonate )
aprox.
651 m
Medicover
aprox.
703 m
Spitalul Clinic Filantropia
aprox.
719 m
MC Serv Tour
aprox.
184 m
Sensiblu Piata 1 Mai
aprox.
186 m
2 NA Farm
aprox.
212 m
MC Serv Tour
aprox.
224 m
Help Net Farma
aprox.
249 m
Sensiblu
aprox.
270 m
Catena
aprox.
321 m
Farmacie
aprox.
368 m
Sensiblu
aprox.
393 m
Real Green Pharma Non-Stop
aprox.
423 m
Farmacia Richter
aprox.
448 m
Catena
aprox.
459 m
Punkt
aprox.
472 m
Plafar
aprox.
472 m
Sensiblu
aprox.
485 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
192 m
Don Daniel (en)
aprox.
239 m
Chocolateria Reine Astrid si Ceainaria Triangle D'Or (en)
aprox.
257 m
PHD by Pizza Hut MIHALACHE 021.210.10.10
aprox.
259 m
Piccolo Mondo
aprox.
264 m
Hotel si Restaurant Piccolo Mondo
aprox.
269 m
La Placinte
aprox.
283 m
La Placinte
aprox.
296 m
La Placinte Mihalache
aprox.
308 m
Oliviers Mediteraneean
aprox.
330 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
398 m
Casa Satya
aprox.
400 m
Restaurant Don Taco (en)
aprox.
428 m
Don Taco
aprox.
438 m
La Bonne Tarte Brasserie
aprox.
439 m
The Place
aprox.
211 m
The Dubliner
aprox.
661 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1196 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1404 m
Casa Mara
aprox.
1514 m
Studio Martin
aprox.
1873 m
Lucky Poin
aprox.
1878 m
Filos Pub
aprox.
1895 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
245 m
Seneca AntiCafe
aprox.
271 m
Starbucks
aprox.
857 m
Gloria Jean's
aprox.
892 m
Cafe Antipa
aprox.
925 m
Meron Coffee
aprox.
1062 m
French Bakery
aprox.
1140 m
Admiral Cafe
aprox.
1250 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
1262 m
Cafe Centro
aprox.
1266 m
Venchi 1878
aprox.
1371 m
Golf&Coffee
aprox.
1468 m
The King
aprox.
1520 m
Bordo Caffe1
aprox.
1523 m
High Heels
aprox.
1567 m
Clubul Taranului
aprox.
741 m
El Bistro
aprox.
1418 m
Zodiac
aprox.
1535 m
Sky Bar
aprox.
1628 m
Bar Adesim
aprox.
1785 m
Happy Pub
aprox.
1928 m
Millenium Bank
aprox.
140 m
Banca Transilvania - Ag. 1 Mai
aprox.
143 m
UniCredit Bank - Ag. Domenii
aprox.
205 m
Alpha Bank
aprox.
214 m
Banca Romaneasca
aprox.
225 m
BRD
aprox.
249 m
Credit Europe Bank
aprox.
292 m
Bankpost
aprox.
333 m
Garanti Bank
aprox.
333 m
Raiffeisen Bank - Agentia Ion Mihalache
aprox.
338 m
Pireus Bank
aprox.
365 m
CEC bank
aprox.
379 m
Libra bank
aprox.
379 m
CEC Bank
aprox.
386 m
Libra Bank
aprox.
393 m
Zona 1 Mai dispune nu doar de o poziție privilegiată față de centrul Capitalei, dar este și conectată cu alte cartiere ale orașului prin diverse mijloace de transport în comun. Poți să iei metroul de la stațiile aflate de-a lungul Căii Grivița, mai exact 1 Mai, Grivița și Basarab. Toate acestea se află pe Magistrala M4 care leagă Gara de Nord de zona Străulești. Astfel, vei ajunge de la stația Basarab la Piața Victoriei chiar și în 5 minute. Iar în zona Eroilor în circa 10 minute. Alte mijloace de transport în comun la care ai putea să apelezi dacă te muți în zona 1 Mai sunt tramvaiul 42, care leagă Piața Presei de Gara de Nord și tramvaiul 41, care ajunge în Drumul Taberei și în Ghencea. Consultă harta pentru a vedea care sunt cele mai apropiate stații de locuința de care ești interesat.
Una dintre principalele unități de învățământ din zona 1 Mai este Colegiul Național "Ion Neculce". Acesta este amplasat în apropierea Cimitirului evreiesc Filantropia. Colegiul poate fi potrivit dacă îți dorești ca încă din clasa a V-a copilul tău să învețe intensiv o limbă străină, având în vedere că acesta dispune de clase cu program intensiv în limba germană și italiană. Găsești pe hartă și alte unități de învățământ aflate în zona 1 Mai și în vecinătatea acesteia.
Ești interesat de o locuință în zona 1 Mai și te gândești unde ai putea să-ți faci cumpărăturile odată ce te muți acolo? Vei avea în zonă Piața Ion Mihalache și în apropiere Piața Domenii. Poți să ajungi destul de ușor la magazinele Kaufland sau Penny de pe Bulevardul Bucureștii Noi, iar cu mașina ajungi în câteva minute la complexul comercial Colosseum Retail Park de pe Șoseaua Chitilei. Cele mai apropiate mall-uri vor fi AFI Cotroceni, Băneasa Shopping City sau Promenada. Distanța pe care va trebui să o parcurgi pentru a ajunge la acestea va fi destul de mare, motiv pentru care vei merge la ele doar cu mașina. Află unde îți vei putea face cumpărăturile dacă te muți în zona 1 Mai consultând harta.
Dacă ai mașină sau te gândești să îți iei carnetul în curând și să nu mai circuli cu mijloacele de transport în comun, atunci trebuie să știi că traficul rutier în zona 1 Mai este concentrat pe marile artere de circulație, precum bulevardele Ion Mihalache și Banu Manta, Calea Grivița și Șoseaua Nicolae Titulescu. La marginea acestei zone se află, totodată, Pasajul Basarab care unește Sectorul 1 de Sectorul 6 și face parte din inelul interior de circulație al Bucureștiului, dar și Podul Grant care leagă Bulevardul Ion Mihalache de cartierul Crângași. La orele de vârf, traficul este de multe ori îngreunat. Îți recomandăm, totodată, să verifici dacă poți închiria un loc de parcare pentru mașina ta în apropierea locuinței de care ești interesat. Pentru a face acest lucru trebuie să te adresezi Serviciului Parcaje din cadrul ADP Sector 1. Consultă harta și află unde sunt localizate principalele parcări din zonă.
Dacă alegi să te muți în zona 1 Mai vei avea relativ aproape Parcul Regele Mihai I al României (fostul Herăstrău). Aici te vei putea plimba alături de familie în weekend-uri sau vei putea petrece câteva ore la terasă cu prietenii. Un alt parc aflat în vecinătatea acestei zone este Kiseleff, iar lângă el găsești trei muzee importante din Capitală - Antipa, Muzeul Țăranului Român și Muzeul de Geologie. Poți face aici o vizită educativă alături de copilul tău. Și Parcul Bazilescu se află în apropiere. Poți să ajungi rapid la el cu troleibuzul 97. Nici Centrul Expozițional Romexpo, unde sunt organizate periodic diferite concerte, expoziții și târguri, nu se va afla departe de noua ta locuință. O plimbare cu bicicleta în zona Parcului Regele Mihai I al României poate fi o altă variantă bună de relaxare în timpul liber. Ajungi destul de repede și pe Calea Victoriei. Și aici ai o pistă specială pentru bicicliști, dar poți să faci un popas și la una dintre cafenelele din zonă. Dacă preferi să-ți petreci ziua la cumpărături, atunci vei ajunge cu mașina în câteva minute la mall-ul Băneasa Shopping City. Consultă harta și află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea la dispoziție, dacă te muți în zona 1 Mai.
În zona 1 Mai și în apropierea acesteia ai la dispoziție mai multe unități sanitare la care poți apela. Amintim în acest sens Spitalul Clinic Sfânta Maria, de pe Bulevardul Ion Mihalache, spitalele Elias și CF 2 din zona Domenii și MedLife Life Memorial Hospital de pe Calea Griviței. Găsești pe hartă și alte clinici private la care ai acces în împrejurimi.
Găsești câteva restaurante pe Bulevardul Ion Mihalache și în apropierea Parcului Regele Mihai I, în special în Piața Charles de Gaulle. Ajungi destul de repede și în Piața Victoriei unde ai la dispoziție câteva restaurante de tip fast food - McDonald"™s, Subway, Springtime - și două cafenele Starbucks. Dacă pornești apoi pe Calea Victoriei ai la dispoziție numeroase localuri, inclusiv terase. Cu mașina poți să ajungi rapid și la mall-ul Băneasa Shopping CIty unde ai la dispoziție numeroase restaurante, fast food-uri, cafenele și cofetării. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde poți lua masa în oraș, dacă te muți în zona 1 Mai.
În zona intersecției dintre Bulevardul Ion Mihalache și Calea Griviței găsești mai multe bancomate - OTP Ban, BRD, BCR. Alte sucursale bancare și ATM-uri sunt disponibile pe Bulevardul Ion Mihalache și în zona Piața Victoriei. Consultă harta. Află ce alte opțiuni ai în apropierea casei.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
440.000 €
București, Banu Manta
5 camere
125 mp
70 mp teren
579.000 €
București, Eminescu
5 camere
210 mp
170 mp teren
498.000 €
București, Dămăroaia
5 camere
200 mp
270 mp teren
390.000 €
București, Splaiul Unirii
7 camere
360 mp
225 mp teren
350.000 €
București, Basarab
3 camere
106 mp
208 mp teren
590.000 €
București, Cișmigiu
5 camere
205 mp
244 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Banu Manta, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Victoriei
Preț total2.438.996 RON (478.769 €)
Costuri cu achiziția19.204 RON
Preț de achiziție2.419.792 RON
Costuri cu achiziția19.204 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.574 RON
Taxă înscriere OCPI3.630 RON
Preț de achiziție2.419.792 RON
Preț locuință2.419.792 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total389.503 RON (76.458 €)
Avans (15%)362.969 RON
Cost achitat în prima lună4.202 RON
Costuri cu achiziția22.332 RON
Cost achitat în prima lună4.202 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.779 RON
Asigurare anuală imobil2.420 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția22.332 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.574 RON
Taxă întabulare OCPI3.630 RON
Autentificare contract credit3.128 RON
Preț de achiziție2.419.792 RON
Preț locuință2.419.792 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.419.792 RON
Preț locuință2.419.792 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.813.571 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM202 RON
Asigurare anuală imobil2.420 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.560 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.560 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
