Arhitectura elegantei. Locatii rare, vieti exceptionale!
25

6

Arhitectura elegantei. Locatii rare, vieti exceptionale!

2.490.000 €

Floreasca, București

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
549,79 mp
Sup. teren:
609 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Arhitectura elegantei. Locatii rare, vieti exceptionale Dimineți cu parfum de pin și raze blânde, în inima Floreascăi În fiecare duminică, soarele mângâie bradul argintiu și chiparosul de baltă din grădina vilei, scăldând terasa principală și pătrunzând generos prin ferestrele largi. Lumina se joacă pe parchetul din lemn masiv din livingul spațios, trece firesc prin zona de dining și urcă spre cele două dormitoare de la etaj, ca apoi să se retragă domol pe terasa însorită. În tihna dimineții, proprietarii își savurează cafeaua în gazonul verde, îndreptându-se spre hamacul suspendat între copaci. Printre plante ornamentale și liniștea grădinii mature, timpul pare să curgă altfel – mai încet, mai blând. Apoi, se întorc în intimitatea unei reședințe solide, cu o poveste arhitecturală începută în anul 2000 și scrisă cu eleganță, zi de zi. Arhitectură și date tehnice Vila a fost recepționată în august 2000 și este construită pe un teren de 609 mp, cu o deschidere generoasă de 32 ml și o adâncime de 19 ml. Se desfășoară pe patru niveluri (demisol, parter, etaj și mansardă), într-o compartimentare decomandată, gândită pentru confort și intimitate. - Demisol (152,34 mp) – garaj pentru 3 autoturisme, spațiu tehnic (centrală), spălătorie, cramă cu zonă de barbeque și multiple spații de depozitare. - Parter (220,37 mp) – vestibul elegant, hol de acces, living generos, sufragerie, bucătărie cu ieșire pe terasă, birou și grup sanitar. - Etaj (167,16 mp) – 3 camere spațioase și 2 băi, una dintre ele finisată cu marmură naturală. - Mansardă (162,26 mp) – dormitor matrimonial cu spațiu walk-in, sală de cinema și baie complet echipată. Structură și finisaje -Structură de rezistență: diafragme din beton armat, planșee din beton, fundații din tălpi continue și izolate. -Compartimentare: pereți interiori din cărămidă. -Acoperiș: șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă, mansardă izolată termic. -Izolație exterioară: polistiren de 10 cm și tencuială structurată. Dotări premium -Ferestre din lemn triplustratificat cu geam termopan și glafuri din granit (import Germania). -Uși interioare din lemn masiv, realizate pe comandă. - Parchet Versailles din lemn masiv, montat în 2013 la parter. -Băi finisate cu gresie, faianță și obiecte sanitare de calitate superioară. Siguranță și conectivitate - Construită pentru rezistență seismică de până la gradul 9. - Racord complet la toate utilitățile publice: apă, canalizare, gaze naturale, electricitate. O casă cu suflet, într-un cartier cu prestigiu! Floreasca nu mai are nevoie de prezentare – un cartier verde, discret, unde calitatea vieții se simte în fiecare detaliu: alei liniștite, vecinătăți selecte, parcuri și restaurante rafinate la doar câțiva pași. Te invit la o cafea pe terasă, sub lumina blândă a dimineții, printre aromele grădinii și liniștea unei case care promite mai mult decât locuire – promite acasă.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 2 Parcări 1 Garaj Renovat

Detalii casă

ID anunț: X58L0104V Copiat! 274459943 Copiat!
Actualizat în: 25 Ianuarie 2026
Suprafață desfășurată: 702.13 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 50 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 32 m
An construcție: 2008
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor gaz Apometre
Bucătărie
Mobilată Utilată
Alte spații utile
WC Serviciu Dressing Cramă Spațiu depozitare Dependințe Anexe
Facilități imobil
Interfon Acoperiș Videointerfon
Utilități
CATV Gaze Telefon internațional Telefon Curent Canalizare Centrală telefonică Apă
Internet
Cablu Fibră optică Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video Pază
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Ceaikovski
Stații tramvai aprox. 267 m
tram-station
Giuseppe Verdi
Stații tramvai aprox. 308 m
bus-station
Statia Ancuta Baneasa, linia 135, N119
Stații autobuz aprox. 335 m
metro-station
Aurel Vlaicu (M2)
Stații metrou aprox. 1395 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
LICEUL TEORETIC "C.A. ROSETTI"
Școli aprox. 60 m
school
Liceul C.A. Rosetti
Școli aprox. 60 m
kindergarten
Gradinita nr. 12 Albinuta
Gradinițe aprox. 408 m
university
Athenaeum University (en)
Universități aprox. 678 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Verdi
Parcuri aprox. 312 m
sports-ground
ICSIM
Terenuri sport aprox. 387 m
supermarket
BILLA - B. Vacarescu
Supermarket aprox. 433 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1828 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

EDNA iMOBILIARE

Madalina C Agent Imobiliar

3.50(3 review-uri)

EDNA iMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Floreasca, Sector 1