URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL
10

1

URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL

524.936 €

Iancului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
244 mp
Sup. teren:
365 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

VILĂ CU TEREN 365 MP – VATRĂ LUMINOASĂ / IANCULUI, BUCUREȘTI ACTIV IMOBILIAR RAR ÎN ZONĂ CONSOLIDATĂ – OPORTUNITATE DE ACHIZIȚIE STRATEGICĂ Într-una dintre cele mai stabile și căutate zone rezidențiale din București – Vatra Luminoasă – Iancului, se află această proprietate tip vilă, amplasată pe un teren de 365 mp cu dublă deschidere la stradă (10 ml + 10 ml), 4 intrări și compartimentare flexibilă. Aceasta nu este o proprietate obișnuită de vânzare, ci un activ imobiliar rar, într-o zonă în care oferta de case și terenuri este în scădere constantă, iar tranzacțiile devin tot mai rare. DE CE ESTE O OPORTUNITATE REALĂ Proprietăți similare în zonă apar rar pe piață Terenul în sine are valoare de investiție pe termen mediu și lung Dublă deschidere + 4 intrări = flexibilitate de utilizare greu de replicat Zonă urbană matură, stabilă, cu cerere constantă Potențial real de apreciere în timp, independent de construcție CARACTERISTICI PRINCIPALE Teren: 365 mp Deschidere: 10 ml + 10 ml la două străzi 4 intrări independente 2 zone de curte amenajate Suprafață totală: 234 mp (S + P + 1 + pod) COMPARTIMENTARE Subsol (S) 4 încăperi Curat, uscat, ventilat Ideal depozitare / arhivă / spații tehnice Parter 4 camere Bucătărie 2 grupuri sanitare Acces direct la curte Etaj 1 4 camere 2 grupuri sanitare Terasă mare, spațiu exterior valoros Pod Compartimentat INVESTIȚIE, NU DOAR IMOBIL Valoarea reală a acestei proprietăți nu este dată doar de construcție, ci de poziționare și raritate. În contextul actual, în care: terenurile disponibile în zonă sunt aproape epuizate casele bune sunt reținute de proprietari pe termen lung cererea depășește constant oferta …astfel de proprietăți devin active imobiliare de tip „hold”, cu creștere naturală de valoare în timp. AVANTAJE CHEIE Locație premium, zonă consolidată urban Deschidere dublă la stradă (10 ml + 10 ml) 4 intrări – ideal pentru separare funcțională Posibilitate locuință, birouri, clinică sau investiție Structură solidă, regim P+1+pod + subsol funcțional Acoperiș refăcut recent Canalizare complet schimbată Curte amenajată CONCLUZIE Această proprietate nu se cumpără doar pentru prezent, ci pentru poziționarea ei într-o zonă în care valoarea terenului devine din ce în ce mai greu de accesat. Un activ imobiliar rar, într-o locație stabilă, cu potențial de apreciere constantă și utilizare multiplă. Proprietăți de acest tip apar rar pe piață și se tranzacționează rapid atunci când sunt corect înțelese.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XG3401043 Copiat! 275676798 Copiat!
Actualizat în: 21 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 117 mp
Regim înălțime: S+P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial Comercial
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bd. Ferdinand
Stații tramvai aprox. 157 m
trolleybus-station
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
Stații troleibuz aprox. 170 m
bus-station
Statia Oborul Nou linii : 69,85
Stații autobuz aprox. 196 m
metro-station
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
Stații metrou aprox. 229 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala Nr. 56
Școli aprox. 32 m
school
COLEGIUL NAȚIONAL "IULIA HAȘDEU"
Școli aprox. 208 m
kindergarten
Gradinita Schritt fuer Schritt
Gradinițe aprox. 315 m
university
Facultatea de Instalatii (en)
Universități aprox. 395 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 99 m
supermarket
BILLA - Ferdinand
Supermarket aprox. 248 m
public-square
Piata Iancului
Piețe publice aprox. 327 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 384 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Andronache

490.000 €
București, Andronache
5 camere
125 mp
380 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Iancului

549.900 €
București, Iancului
8 camere
250 mp
370 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Iancului

550.000 €
București, Iancului
5 camere
150 mp
250 mp teren

Detalii de contact

REAL ESTATE 369

Ramona Antonia Osz Partener

REAL ESTATE 369
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iancului, Sector 2