CityImob Invest vă propune spre vânzare o vilă spațioasă și extrem de versatilă, aflată la doar câteva minute de Parcul Circului – într-o zonă liniștită, verde și foarte bine conectată, ideală pentru cei care își doresc un stil de viață confortabil, aproape de tot ceea ce contează.
Proprietatea se află pe un teren generos de 510 mp și oferă spații ample, bine proporționate, care permit atât locuire confortabilă pentru o familie, cât și amenajarea unui sediu de firmă, cabinet, grădiniță sau centru educațional. Este o casă gândită pentru oameni care au nevoie de spațiu, flexibilitate și un mediu plăcut, aproape de zonele centrale și de business ale orașului.
Construită în 1998, vila beneficiază de structură solidă din beton armat și cărămidă, și a fost renovarta complet în 2012. Spațiile interioare sunt generoase cu o suprafata totala de 360 mp din care 270 mp utili pe parter și etaj: două livinguri mari, o bucătărie luminoasă, birou, trei dormitoare spațioase, dressing, băi aerisite și încăperi de depozitare. Demisolul de 85 mp și posibilitatea de mansardare adaugă un potențial real de extindere.
Curtea de aproximativ 300 mp este cu adevărat un element special al proprietății, un spațiu matur, cu vegetație bogată și zone amenajate pentru relaxare: foișor cu grup sanitar, zonă de barbeque, gazon, arbori ornamentali și fructiferi, dar și un iaz , cascadă și fântână arteziană — un colț de natură care transformă întreaga proprietate într-un refugiu urban.
Confortul este completat de dotări moderne: centrală termică, aer condiționat, sistem de alarmă cu senzori de fum și gaze, camere de supraveghere, acoperiș Lindab și orientare Est–Vest, care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Localizarea este un avantaj major: la 200 m de Parcul Circului, aproape de Parcurile Tei, Verdi și Plumbuita, cu acces rapid spre Floreasca – Aviației – Pipera, dar și lângă școli, grădinițe, supermarketuri și transport public.
Este o proprietate potrivită pentru cei care caută mai mult decât o casă: un spațiu în care pot trăi, lucra, crea sau dezvolta un proiect, într-o zonă centrală.
Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Oferim consultanță GRATUITĂ pentru achiziții prin credit ipotecar.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia 1, 5, 46, N123
aprox.
852 m
Stefan cel Mare
aprox.
890 m
Statia Bucur Obor; Liniile:143, 254, N101, 101
aprox.
1035 m
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
aprox.
1039 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
805 m
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
aprox.
1053 m
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
1132 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1701 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1732 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1732 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1738 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
1848 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1202 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1471 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1586 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1648 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1721 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
1808 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
1848 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1871 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1956 m
Scoala Generala nr.28
aprox.
311 m
Scoala Generala nr. 28
aprox.
311 m
Liceul Tehnic Traian
aprox.
618 m
Colegiul Tehnic "Traian"
aprox.
619 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
688 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
700 m
Scoala de muzica si arte plastice nr. 4
aprox.
704 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
708 m
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 4
aprox.
722 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
770 m
Scoala nr. 24
aprox.
783 m
gradinitza "zori de zi"
aprox.
820 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
822 m
Scoala Generala 27
aprox.
1029 m
Scoala generala nr. 27
aprox.
1037 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
681 m
Gradinita nr. 7
aprox.
699 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
792 m
Gradinita Nr. 234 - Zori de zi
aprox.
816 m
Gradinita numarul 233
aprox.
977 m
Gradinita numarul 135
aprox.
1026 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1034 m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1116 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1136 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
1150 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1183 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1266 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1280 m
Coccinelle
aprox.
1299 m
Gradinita nr. 233
aprox.
1309 m
Athenaeum University (en)
aprox.
918 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
924 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
925 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1095 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1115 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1126 m
Universitatea Technică de Construcții (UTCB)
aprox.
1179 m
Universitatea Tehnica de Constructii Bucuresti
aprox.
1199 m
Facultatea de Constructii Civile, Industriale si Agricole
aprox.
1206 m
Facultatea de Constructii Civile
aprox.
1216 m
UTCB - Facultatea de Geodezie
aprox.
1269 m
Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie
aprox.
1290 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1475 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1513 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1540 m
Mega Image
aprox.
452 m
Stock Market
aprox.
647 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
702 m
Mega Image Supermarket
aprox.
718 m
Domino Plaza
aprox.
732 m
Issa Supermarket
aprox.
832 m
Kaufland Barbu Vacarescu
aprox.
920 m
Mega Image Maica Domnului Non-Stop
aprox.
922 m
BILLA - B. Vacarescu
aprox.
985 m
Mega Image
aprox.
1022 m
Mega Image
aprox.
1053 m
Ethos supermarket
aprox.
1157 m
Best Supermarket
aprox.
1161 m
Cristim
aprox.
1171 m
Mega Image Fainari
aprox.
1189 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1373 m
Parcare
aprox.
160 m
Parcare
aprox.
160 m
Parcare
aprox.
475 m
Parcare privata
aprox.
530 m
Parcare
aprox.
538 m
Parcare
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
587 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare
aprox.
654 m
Parcare
aprox.
679 m
Parcare
aprox.
712 m
Parcare
aprox.
808 m
Parcare
aprox.
905 m
Parcare
aprox.
989 m
Parcare privata
aprox.
989 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
272 m
Parcul Circului
aprox.
288 m
Parc
aprox.
346 m
Parc
aprox.
655 m
Parc
aprox.
917 m
Cosmos Party
aprox.
991 m
Parc
aprox.
1021 m
Parcul Floreasca Cinema
aprox.
1026 m
Rond
aprox.
1061 m
Parculet
aprox.
1067 m
Parc
aprox.
1082 m
Parc
aprox.
1083 m
parculet
aprox.
1105 m
Spatii verzi
aprox.
1107 m
Parc
aprox.
1153 m
Teren sportiv
aprox.
708 m
Gradinita
aprox.
774 m
Respawn B
aprox.
776 m
Respawn A
aprox.
793 m
Teren sportiv
aprox.
804 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
811 m
Parter - Hala mare
aprox.
819 m
Teren sportiv
aprox.
845 m
Teren sportiv
aprox.
874 m
Stadionul Dinamo
aprox.
908 m
Teren sportiv
aprox.
917 m
Teren sportiv
aprox.
938 m
ICSIM
aprox.
1100 m
Teren sportiv
aprox.
1361 m
Teren sportiv
aprox.
1391 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1194 m
Piața Romană
aprox.
1680 m
PROVITA
aprox.
98 m
PAVILIONUL D
aprox.
174 m
Pavilion D - Policlinica Grozovici
aprox.
187 m
Pavilonul J
aprox.
198 m
Pavilonul C
aprox.
204 m
Sectia Cardiologie
aprox.
216 m
PAVILIONUL E
aprox.
227 m
PAVILIONUL I
aprox.
229 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
235 m
PAVILIONUL B
aprox.
252 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
269 m
PAVILIONUL G
aprox.
274 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
279 m
PAVILIONUL F
aprox.
285 m
PAVILIONUL H
aprox.
292 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
296 m
Pharma Life
aprox.
374 m
Farmaciile Reteta
aprox.
383 m
Catena
aprox.
385 m
Help Net Farma
aprox.
389 m
Belladonna 43
aprox.
395 m
Farmacia Richter
aprox.
402 m
Farmacia Tei
aprox.
404 m
Sensiblu
aprox.
419 m
Farmacia Tei
aprox.
430 m
Sante
aprox.
441 m
Flavona
aprox.
442 m
Bebe Tei
aprox.
454 m
Catena Farmacie
aprox.
463 m
Unitatea 141
aprox.
529 m
La Baraca
aprox.
162 m
Cup & Cake
aprox.
602 m
Alan Dala
aprox.
1100 m
Lokal
aprox.
1178 m
E... Varza
aprox.
1185 m
ACAB Pub
aprox.
1261 m
MIM Bistro
aprox.
1373 m
Sky Bar
aprox.
1426 m
Zappa Rock & More
aprox.
1441 m
Happy Pub
aprox.
1534 m
Trei Betivi
aprox.
1619 m
Piua Book Bar
aprox.
1630 m
Frame
aprox.
1686 m
Antic Bar
aprox.
1913 m
Voltage Bar
aprox.
1923 m
Spring Time
aprox.
384 m
Spring Time (en)
aprox.
394 m
Circus Pub
aprox.
402 m
La Placinte
aprox.
444 m
Restaurant Balbek
aprox.
458 m
Templul Soarelui
aprox.
502 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
507 m
Presto Pizza
aprox.
543 m
Restaurant BUGATTI 2000
aprox.
548 m
Marele Zid
aprox.
597 m
Don Carlos
aprox.
620 m
A la Turka Gratar
aprox.
625 m
Kebab Mania
aprox.
627 m
Ganesha Garden
aprox.
649 m
Shaorma Nora
aprox.
671 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
401 m
Open Pub
aprox.
822 m
Waldo's
aprox.
1258 m
Studio Martin
aprox.
1288 m
Panik & Pub
aprox.
1372 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1509 m
OLD NICK PUB
aprox.
1585 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1695 m
Barletto
aprox.
1759 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1852 m
Bluzz
aprox.
1879 m
Ganesha Cafe
aprox.
649 m
Smart Change
aprox.
1021 m
Shiva
aprox.
1059 m
Fitto Cafe
aprox.
1060 m
Slot Cafe
aprox.
1187 m
Cappucini
aprox.
1362 m
Reader's Cafe
aprox.
1380 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
1429 m
Tucano Coffee
aprox.
1437 m
Randez Vous
aprox.
1472 m
Mon Amour
aprox.
1494 m
Music Rooms Cafe
aprox.
1512 m
Hathor Cafe
aprox.
1564 m
5 To Go Lahovari
aprox.
1575 m
High Heels
aprox.
1600 m
CEC BANK
aprox.
407 m
Raiffeisen Bank - Agentia Lizeanu
aprox.
422 m
ProCredit Bank
aprox.
473 m
Raiffeisen Bank
aprox.
489 m
UniCredit Bank - Ag. Lizeanu
aprox.
501 m
ING Stefan cel Mare - Lizeanu
aprox.
545 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
562 m
Banca Romaneasca
aprox.
563 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
569 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
589 m
BCR
aprox.
598 m
BRD Lizeanu
aprox.
652 m
Banca Transilvania - Ag. Lizeanu
aprox.
709 m
Banca Romaneasca
aprox.
714 m
Raiffeisen Bank
aprox.
714 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
840.000 €
București, Ștefan cel Mare
6 camere
120 mp
200 mp teren
765.000 €
București, Vatra Luminoasă
9 camere
263 mp
200 mp teren
750.000 €
București, Dacia
9 camere
355 mp
212 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total4.104.287 RON (804.951 €)
Costuri cu achiziția30.346 RON
Preț de achiziție4.073.941 RON
Costuri cu achiziția30.346 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.235 RON
Taxă înscriere OCPI6.111 RON
Preț de achiziție4.073.941 RON
Preț locuință4.073.941 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total651.799 RON (127.833 €)
Avans (15%)611.091 RON
Cost achitat în prima lună5.856 RON
Costuri cu achiziția34.852 RON
Cost achitat în prima lună5.856 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)18.147 RON
Asigurare anuală imobil4.074 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția34.852 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.235 RON
Taxă întabulare OCPI6.111 RON
Autentificare contract credit4.506 RON
Preț de achiziție4.073.941 RON
Preț locuință4.073.941 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.073.941 RON
Preț locuință4.073.941 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.467.184 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM339 RON
Asigurare anuală imobil4.074 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.214 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.214 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
