City Imob Invest vă propune spre vânzare una dintre proprietățile rare ale cartierului Vatra Luminoasă, poate cea mai apreciată zonă de case din Sectorul 3.
Un loc cu străduțe elegante, cu arhitectură coerentă, vecini de foarte bună calitate și o atmosferă boemă care amintește de cartierele londoneze. Aici, totul respiră liniște, siguranță și comunitate: parcuri la câțiva pași, zone verzi, alei curate, școli excelente, marketuri și Mega Mall la doar câteva minute de mers pe jos.
Vila, construită în 1943 și renovată complet în 2010, oferă o structură autentică zonei, excelent organizată pe: demisol, parter și mansardă, toate conforme cu realitatea și cu documentația cadastrală — un aspect rar în Vatra Luminoasă.
Demisolul, extins la sol, este un veritabil spațiu de zi:
- un living generos de 28,4 mp, o bucătărie cu dining de 22 mp, un grup sanitar de 2,6 mp și o cameră tehnică de 2,7 mp. Din ambele zone de zi se iese către o curte intimă, perfectă pentru cafeaua de dimineață, seri de vară, un colț de yoga sau locul sigur unde copiii se pot juca afară.
La parter se află dormitorul matrimonial — un refugiu luminos și comod, cu baie proprie, perfect poziționat pentru părinți. Copiii, urcând la mansardă, trec inevitabil prin fața camerei tale, oferind acel control subtil și liniștitor pe care îl caută orice părinte.
Mansarda este spațiul copiilor in prezent, dar poate fi utilizata si ca birou, dressind sau zona de oaspeti: două camere și o baie, total 25,8 mp, o zonă caldă, cu tavan înalt și atmosferă de cuib modern.
Casa are 126 mp totali și 111 mp utili, încălzire prin centrală proprie schimbată acum 5 ani, acoperiș și fațadă refăcute, instalații electrice și sanitare modernizate. Mansarda este izolată cu vată minerală, iar distribuția este practică, fără spații moarte. Pentru viitorul proprietar vor exista, firesc, lucrări de igienizare și personalizare estetică — însă baza este solidă, sănătoasă, exact ceea ce rareori se găsește în acest cartier.
Locația este ideală pentru familii: parcuri la doi pași, școli excelente, zone de joacă, supermarketuri, cafenele și Arena Națională la câteva minute de mers pe jos. Un loc în care "te vei intorce cu drag acasa" sau îți poți lăsa copilul să se joace pe stradă fără griji, într-o comunitate bine închegată și sigură.
Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Oferim - Consultanță gratuită pentru clienții care achiziționează prin credit ipotecar.
Dacă simți că această casă ar putea deveni "acasă" pentru tine, te așteptăm cu drag să o descoperi!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
1148 m
Spitalul Judetean Ilfov
aprox.
1151 m
LSM Medical
aprox.
1154 m
Clinica Medicala Hypocrat 2000
aprox.
1161 m
Regina Maria laborator
aprox.
1182 m
Laboretica S.A
aprox.
1182 m
Restaurant Z (en)
aprox.
166 m
I'Ladrino
aprox.
458 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
537 m
Casa Iancului
aprox.
537 m
Jerry's Pizza - Iancului
aprox.
541 m
Restaurantul Riviera
aprox.
544 m
Restaurant Riviera
aprox.
555 m
FastFood Marius
aprox.
605 m
Marius Fast-Food
aprox.
627 m
Restaurant Dacia Romana
aprox.
681 m
Ali Baba
aprox.
711 m
Trattoria Perche No
aprox.
712 m
McDonald's
aprox.
719 m
La Turcu (en)
aprox.
721 m
McDonald's Electroaparataj (en)
aprox.
721 m
Da'Mask Caffe
aprox.
240 m
Riviera cafe
aprox.
629 m
Cafe
aprox.
837 m
Vineri cafe
aprox.
1060 m
Loka
aprox.
1144 m
Snap
aprox.
1171 m
Lolly Pop
aprox.
1199 m
Cafe Pink
aprox.
1222 m
Caffe Tabiet
aprox.
1242 m
Snack Lab
aprox.
1442 m
No Name Cafe
aprox.
1450 m
Tana de lupo
aprox.
1513 m
Momentto Cafe
aprox.
1556 m
OstrawVegan
aprox.
1565 m
Tress Cafe
aprox.
1569 m
Essenza Club
aprox.
591 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
739 m
Terasa Sandrino
aprox.
802 m
Bar
aprox.
830 m
MODELiER
aprox.
1239 m
Club Guesthouse
aprox.
1538 m
RSS Pub
aprox.
1626 m
Voltage Bar
aprox.
1781 m
Antic Bar
aprox.
1782 m
La Pirati
aprox.
1782 m
Daniel
aprox.
1940 m
Pravalia 7
aprox.
1116 m
La Pierde Tren
aprox.
1136 m
Terasa Fericirii
aprox.
1145 m
La Donna
aprox.
1241 m
Friends
aprox.
1313 m
Zvon
aprox.
1411 m
Dristor Pub
aprox.
1478 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1780 m
Jukebox
aprox.
1967 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
573 m
BRD Bank
aprox.
623 m
BCR
aprox.
624 m
BRD Vatra Luminoasa
aprox.
636 m
BRD Baicului
aprox.
646 m
BCR Bank
aprox.
651 m
Libra Bank
aprox.
675 m
CEC Bank
aprox.
675 m
BCR Asigurari
aprox.
687 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
695 m
ING Iancului
aprox.
703 m
Banca Romaneasca
aprox.
713 m
Banc Post
aprox.
742 m
Millenium Bank (en)
aprox.
752 m
Banca Transilvania
aprox.
768 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
126 mp
116 mp teren
438.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
135 mp
170 mp teren
430.000 €
București, Vatra Luminoasă
5 camere
111 mp
117 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total2.259.760 RON (443.533 €)
Costuri cu achiziția18.004 RON
Preț de achiziție2.241.756 RON
Costuri cu achiziția18.004 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.641 RON
Taxă înscriere OCPI3.363 RON
Preț de achiziție2.241.756 RON
Preț locuință2.241.756 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total361.271 RON (70.908 €)
Avans (15%)336.263 RON
Cost achitat în prima lună4.024 RON
Costuri cu achiziția20.984 RON
Cost achitat în prima lună4.024 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.986 RON
Asigurare anuală imobil2.242 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția20.984 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.641 RON
Taxă întabulare OCPI3.363 RON
Autentificare contract credit2.980 RON
Preț de achiziție2.241.756 RON
Preț locuință2.241.756 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.241.756 RON
Preț locuință2.241.756 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.635.463 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM187 RON
Asigurare anuală imobil2.242 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.382 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.382 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
