Va prezentam spre vanzare o casa deosebita, consolidata in anul 2022, situata intr-o zona de mare interes - Tineretului. Imobilul este construit in anul 1939. Este un imobil solid, construit responsabil, facandu-l o alegere sigura.
Casa se vinde in totalitate impreuna cu terenul de 243 mp aferent, 93 mp liberi.
Curtea este potrivita pentru creearea unei gradini urbane, iar in fata casei este spatiu pentru amenajarea zonei de relaxare.
Casa este situata intr-o zona de mare interes, aproape de:
Colegiul National Gheorghe Sincai - 8 minute
Parcul Tineretului - 4 minute
Parcul Carol - 5 minute
etc.
Acces facil catre mijloacele de transport in comun si la 10 minute de mers pe jos fata de Metrou Tineretului. In imprejurimi exista mai multe parcuri, scoli, magazine, restaurante etc.
Aceasta este structurata pe D+P+M (amprenta 131 mp) + anexa de 19 mp. Are o suprafata utila de 211 mp, 243 mp total (inclusiv subsol + spatii comune).
Imobilul nu necesita renovare, doar personalizare. In prezent, la parter functioneaza un restaurant, iar la mansarda si subsol inchiriere in regim hotelier.
Este ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie - afacerea existenta se poate prelua, fiind o afacere care aduce un profit lunar de aproximativ 7000 euro.
Clasa Energetica A.
Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Pentru o colaborare eficienta si sigura, Agentia Amrak Estate isi rezerva dreptul de a selecta potentialii clienti.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Dr. Constantin Istrati / Inclinata / Soseaua Viilor, linia 173, 232, N107, 1, 7, 11, 25, 47
aprox.
846 m
Autogara Perla Trans
aprox.
857 m
Dr. Constantin Istrati / Inclinata / Soseaua Viilor, Liniile 173, 232, N107, 1, 7, 11, 25, 47
aprox.
869 m
Statia Parcul Carol I linii : 232, 7, 23, 27, 47
aprox.
874 m
Microbuz 473
aprox.
974 m
Statia Spatarul Preda, linia 173
aprox.
1060 m
Statia Bulevardul Marasesti linii : 76,312,313,381.
aprox.
1060 m
Autobuz 323
aprox.
1089 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
444 m
Gradinita Pisicel
aprox.
528 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 168
aprox.
672 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 168
aprox.
672 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
848 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
942 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
960 m
Gradinita nr. 269
aprox.
1154 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1179 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1189 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1240 m
Gradinita Motoc
aprox.
1337 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1359 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1425 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1526 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
851 m
Gradinita Aniela
aprox.
865 m
Scoala nr. 114
aprox.
923 m
Școala generală nr. 114 "Principesa Margareta"
aprox.
927 m
Scoala nr.114
aprox.
927 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 114
aprox.
927 m
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
aprox.
931 m
scoala populara de arta
aprox.
947 m
Scoala de Arta
aprox.
956 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
978 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
996 m
Colegiul Economic Viilor
aprox.
1050 m
Colegiul economic "Viilor"
aprox.
1057 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
1131 m
Scoala nr 94
aprox.
1131 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1213 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1213 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1218 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1222 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1269 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1276 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1291 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1334 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1444 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1446 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1513 m
Casa Academiei
aprox.
1569 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1924 m
Issa Supermarket Non-Stop
aprox.
439 m
Mega Image
aprox.
559 m
Shop & Go
aprox.
829 m
Succes
aprox.
834 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
873 m
Mega Image (en)
aprox.
1034 m
Mega Image
aprox.
1120 m
BILLA - Eroii Revolutiei
aprox.
1145 m
Mega Image
aprox.
1175 m
Issa Supermarket
aprox.
1181 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
1188 m
Penny Market
aprox.
1211 m
Mega Image
aprox.
1318 m
Profi Non-Stop
aprox.
1364 m
Ami market
aprox.
1374 m
Parcare
aprox.
510 m
Parcare
aprox.
542 m
Parcare
aprox.
575 m
Parcare
aprox.
595 m
Parcare
aprox.
624 m
Parcare
aprox.
771 m
Parcare
aprox.
839 m
Parcare
aprox.
862 m
Parcare
aprox.
868 m
Parcare
aprox.
884 m
Parcare
aprox.
895 m
Parcare privata
aprox.
973 m
Parcare privata
aprox.
989 m
Parcare
aprox.
1019 m
Parcare
aprox.
1071 m
Teren sportiv
aprox.
109 m
Teren sportiv
aprox.
268 m
Teren sportiv
aprox.
271 m
Teren sportiv
aprox.
277 m
Teren sportiv
aprox.
327 m
Teren sportiv
aprox.
330 m
Skate Park Tineretului
aprox.
513 m
Teren sportiv
aprox.
693 m
Teren sportiv
aprox.
981 m
Teren sportiv
aprox.
989 m
Teren sportiv
aprox.
1000 m
Teren sportiv
aprox.
1017 m
Teren sportiv
aprox.
1026 m
Teren sportiv
aprox.
1123 m
Teren sportiv
aprox.
1124 m
Parcul Carol
aprox.
355 m
Parcul Carol I
aprox.
398 m
Parc
aprox.
424 m
Fantanile - Parc Tineretului
aprox.
429 m
Parc
aprox.
499 m
Parc
aprox.
544 m
Aleea principala
aprox.
573 m
Parc
aprox.
690 m
parc copii
aprox.
751 m
Parc
aprox.
779 m
Parcul Gara Filaret
aprox.
779 m
Parc
aprox.
832 m
Parc
aprox.
852 m
Parcul Tineretului
aprox.
980 m
Parc
aprox.
984 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
838 m
Piata Bucur
aprox.
1282 m
Piața Regina Maria
aprox.
1329 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1546 m
Piata Bibescu
aprox.
1573 m
Piața Constituției
aprox.
1865 m
Zerlendi
aprox.
150 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
296 m
Policlinica
aprox.
297 m
Biostom Bucuresti
aprox.
612 m
Oftapro
aprox.
871 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
882 m
Europe Eye
aprox.
882 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Marius Nasta
aprox.
937 m
Eurodent
aprox.
1174 m
Medicover (en)
aprox.
1205 m
Clinica Polisano
aprox.
1309 m
Maternitatea Bucur
aprox.
1331 m
Clinica Audionova
aprox.
1354 m
Life Med
aprox.
1371 m
Medlife Unirii
aprox.
1466 m
Catena
aprox.
562 m
Catena
aprox.
690 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
716 m
Help Net Farma
aprox.
717 m
Farmacia Dona 1
aprox.
729 m
Farmacia Eliana
aprox.
764 m
Farmacia Sandoria
aprox.
770 m
Tinos-Farm
aprox.
857 m
2na
aprox.
1031 m
Leni Farm
aprox.
1112 m
Farmacia 20
aprox.
1157 m
Farmacia Belladonna 69
aprox.
1196 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
1199 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
1223 m
Alma Farm Com 95
aprox.
1227 m
El Conquistador
aprox.
384 m
Rotiserie Dines Tineretului
aprox.
567 m
Mauve Coffee
aprox.
592 m
Restaurant Bucur
aprox.
600 m
Casa Arcasului
aprox.
644 m
Bellini
aprox.
676 m
DRISTOR Doner Kebap (Budapesta)
aprox.
692 m
Restaurant
aprox.
693 m
Cantuccio
aprox.
767 m
Restaurant PRESTO
aprox.
777 m
IL CANTUCCIO
aprox.
781 m
Thalia Tineretului
aprox.
798 m
Presto Pizza
aprox.
799 m
MIVAS
aprox.
822 m
Restaurant Rustic
aprox.
835 m
Forno d'oro
aprox.
468 m
Carol Cafe
aprox.
802 m
Long Fong
aprox.
968 m
Club Fabrica
aprox.
1020 m
The Temple
aprox.
1048 m
The Harp
aprox.
1597 m
Kaffa Pub
aprox.
1774 m
Pizzeria Classic
aprox.
1820 m
The 1st Pub
aprox.
1926 m
Club Expirat
aprox.
680 m
Braserie Cosbuc
aprox.
1288 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1590 m
Pe baricade
aprox.
1619 m
Terasa Ancor
aprox.
1660 m
Bar
aprox.
1871 m
Bar
aprox.
1881 m
Cafe Boulevard
aprox.
917 m
Cafe Torino
aprox.
1015 m
Quartier
aprox.
1381 m
The Godfather
aprox.
1475 m
Mall Liberty
aprox.
1601 m
Angel Cafe
aprox.
1635 m
Dalidana
aprox.
1680 m
Cofetaria Raisa
aprox.
1681 m
Zebra Caffe
aprox.
1774 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1842 m
Maroon Caffe
aprox.
1875 m
BRD Serban Voda
aprox.
66 m
BCR
aprox.
277 m
BRD Sincai
aprox.
537 m
ING Tineretului
aprox.
599 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
600 m
Sucursala BCR Gheorghe Sincai
aprox.
696 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
709 m
BCR
aprox.
777 m
Banca Țiriac
aprox.
794 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
806 m
Banca Raiffeisen
aprox.
1097 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1097 m
Raiffeisen
aprox.
1117 m
Piraeus
aprox.
1145 m
BCR
aprox.
1145 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
750.000 € + TVA
București, Tineretului
6 camere
270 mp
215 mp teren
750.000 €
București, Tineretului
10 camere
300 mp
300 mp teren
739.000 €
București, Tineretului
7 camere
217 mp
243 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Amrak Estate
Preț total3.796.075 RON (744.547 €)
Costuri cu achiziția28.284 RON
Preț de achiziție3.767.791 RON
Costuri cu achiziția28.284 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.632 RON
Taxă înscriere OCPI5.652 RON
Preț de achiziție3.767.791 RON
Preț locuință3.767.791 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total603.254 RON (118.319 €)
Avans (15%)565.169 RON
Cost achitat în prima lună5.550 RON
Costuri cu achiziția32.535 RON
Cost achitat în prima lună5.550 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)16.784 RON
Asigurare anuală imobil3.768 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția32.535 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial22.632 RON
Taxă întabulare OCPI5.652 RON
Autentificare contract credit4.251 RON
Preț de achiziție3.767.791 RON
Preț locuință3.767.791 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.767.791 RON
Preț locuință3.767.791 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.161.070 RON
Credit pe 30 de ani606.722 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM314 RON
Asigurare anuală imobil3.768 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.908 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.908 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
