Afacere la cheie – Bistro & Airbnb | Vilă consolidată Parcul Carol & Tineretului
19

Afacere la cheie – Bistro & Airbnb | Vilă consolidată Parcul Carol & Tineretului

725.000 €

Tineretului, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
216 mp
Sup. teren:
243 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

City Imob Invest vă propune spre vânzare o afacere la cheie, desfășurată într-o vilă elegantă cu istorie, amplasată în proximitatea Parcului Carol, pe o stradă liniștită de case, într-o zonă aflată într-o dezvoltare constantă și cu potențial excelent pe termen lung. Construcția interbelică, edificată în anul 1940, a fost consolidată integral și mansardată în 2021, fiind adaptată standardelor actuale fără a-și pierde caracterul arhitectural. Proprietatea funcționează în prezent ca bistro/cafenea la parter, iar la etaj camere de închiriat în regim Airbnb, cu un flux operațional deja validat. Se vinde complet mobilată și utilată, exact în forma prezentată, permițând continuarea activității fără investiții suplimentare. Lucrările de consolidare au fost realizate pe bază de proiect: placă de beton turnată, stâlpi și centuri din beton, hidroizolație, izolație termică exterioară, mansardare completă, acoperiș nou, precum și instalații electrice și termice integral înlocuite, totul fiind gândit pentru exploatare intensivă și eficientă. Imobilul este amplasat pe un teren de 243 mp, cu o amprentă la sol de 131 mp+ anexe 19 mp și beneficiază de o compartimentare versatilă, adaptată atât activităților comerciale, cât și celor de cazare: Subsol – 35,5 mp utili: cameră de 25,3 mp, cameră tehnică și grup sanitar Parter – 88,6 mp: zonă de cafenea/bistro de aproximativ 50 mp, bucătărie complet echipată cu aparatură profesională, spații de depozitare și holuri de acces Mansardă – 92 mp: patru camere complet echipate pentru închiriere Airbnb, fiecare cu baie proprie și spații de depozitare Confortul și autonomia sunt asigurate de două centrale termice proprii, aparate de aer condiționat în fiecare cameră, precum și curent trifazic, necesar pentru funcționarea optimă a echipamentelor comerciale. Renovarea a fost realizată cu atenție la detalii și materiale de calitate, fiecare spațiu fiind conceput pentru eficiență, durabilitate și ușurință în exploatare. Poziționarea reprezintă un avantaj major: zonă de case, liniștită, cu acces rapid către Parcul Carol și Parcul Tineretului (3 minute), precum și stația de metrou Tineretului la aproximativ 8–10 minute pietonale, oferind vizibilitate, accesibilitate și atractivitate constantă pentru clienți și turiști. O proprietate rară, cu funcțiune mixtă validată, ideală pentru antreprenori sau investitori care caută o afacere complet operațională, într-o zonă centrală, verde și bine conectată. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Complet Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 1 Parcare Renovat

Detalii casă

ID anunț: XC3T111CK Copiat! 274922985 Copiat!
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Suprafață construită: 131 mp
Suprafață desfășurată: 325 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 6
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 60 mp
Front stradal: 10.2 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea Parchet
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat rufe Mașină de spălat vase
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Acces internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Colegiul National Gheorghe Sincai
Stații tramvai aprox. 83 m
metro-station
Tineretului (M2)
Stații metrou aprox. 109 m
tram-station
Adesgo
Stații tramvai aprox. 544 m
bus-station
Statia Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii:133.
Stații autobuz aprox. 629 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
Gradinițe aprox. 253 m
school
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
Școli aprox. 385 m
kindergarten
Gradinita "Scufita Rosie"
Gradinițe aprox. 454 m
university
Universitatea Nicolae Titulescu
Universități aprox. 647 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 48 m
park
Fantanile - Parc Tineretului
Parcuri aprox. 222 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 471 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1630 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
27.782 RON
Credit ipotecar
31.971 RON
Noua casă
3.833 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Razvan Ciobanu Sales Associate

4.94(6 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4