Proprietate de exceptie!
Vila in constructie, amprenta la sol 230 mp, suprafata utila 20 mp subsol, 180mp parter, 140mp etaj + 40 mp terasa, 140 mp mansarda, piscina 36mp, garaj.
Vila se vinde in acest stadiu al contructiei.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bar
Bancă
Statie Mendeleev Tv4, Tv5, Tv6
aprox.
233 m
Statie Balta Verde Tv4, Tv6
aprox.
289 m
Statie Balta Verde Tv5
aprox.
348 m
Circumvalatiunii
aprox.
369 m
Statie Circumvalatiunii Tv4, Tv5, Tv6
aprox.
410 m
Circumvalatiunii
aprox.
416 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6
aprox.
450 m
Cetatii
aprox.
460 m
Facultatea de Teologie
aprox.
493 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6 retur
aprox.
519 m
Cetatii
aprox.
537 m
Statie Zalau Tv5
aprox.
561 m
Statie Piata 700 Tv6
aprox.
694 m
Statie Amforei Tramvai Linia 4,6
aprox.
699 m
Spitalul de Copii
aprox.
701 m
Statie Timis A13
aprox.
311 m
Calea Circumvalatiunii
aprox.
371 m
Statie Circumvalatiunii E1
aprox.
379 m
Statie Ghe. Lazar A13 retur
aprox.
380 m
Gheorghe Lazar
aprox.
386 m
Bulevardul Cetatii
aprox.
430 m
Statie B-dul Cetatii A13
aprox.
441 m
Statie Circumvalatiunii E2
aprox.
454 m
Gheorghe Lazar
aprox.
454 m
Calea Circumvalatiunii
aprox.
471 m
Statie Ghe. Lazar A13
aprox.
477 m
Statie B-dul Cetatii A13 retur
aprox.
520 m
Bulevardul Cetatii
aprox.
558 m
Statie Circumvalatiunii E1
aprox.
809 m
Statie Jiul/Pasmatex T11, T14, T18
aprox.
819 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
825 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
896 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
947 m
Statie Miresei E6
aprox.
1201 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1312 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1313 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1422 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1444 m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
aprox.
1539 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1643 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1724 m
Statie Gelu T18
aprox.
1745 m
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox.
1815 m
Gara de Nord
aprox.
1005 m
Terminal RESITA
aprox.
1070 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
1261 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
109 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
160 m
Gradinita Best Kids
aprox.
462 m
Grădinița nr. 26 Timișoara
aprox.
469 m
Gradinita nr. 26
aprox.
478 m
Gradinita Bunul Pastor
aprox.
536 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
612 m
Gradinita nr. 36
aprox.
636 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
699 m
Gradinita Program Prelungit C.F.R.
aprox.
944 m
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
aprox.
968 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
1019 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
1064 m
Gradinita nr. 27
aprox.
1068 m
Gradinita Ioana
aprox.
1078 m
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
aprox.
353 m
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
aprox.
361 m
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara
aprox.
451 m
COLEGIUL TEHNIC "HENRI COANDA"
aprox.
533 m
Clubul Sportiv Scolar Bega
aprox.
539 m
LICEU TEHNOLOGIC de Industrie Alimentara
aprox.
575 m
Liceul Teoretic Socrates
aprox.
597 m
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox.
608 m
Scoala Generala Nr. 18
aprox.
618 m
Liceul Spiru Haret
aprox.
713 m
Colegiul Tehnic "Ion Mincu"
aprox.
739 m
Colegiul Tehnic Ion Mincu
aprox.
739 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
837 m
Scoala Generala 26
aprox.
844 m
Scoala Generala 24
aprox.
922 m
Facultatea de Teologie
aprox.
558 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
566 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
868 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
1107 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1110 m
Facultatea de Muzica (UVT)
aprox.
1128 m
Facultatea de Muzica
aprox.
1136 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1275 m
Facultatea de Arte
aprox.
1275 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1326 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
1619 m
Corpul B (en)
aprox.
1643 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1647 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1649 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1658 m
Billa
aprox.
272 m
Penny Market
aprox.
290 m
Carrefour Market
aprox.
337 m
DM
aprox.
417 m
Profi City
aprox.
420 m
Kaufland
aprox.
583 m
Nova Tim
aprox.
628 m
Carrefour Market
aprox.
786 m
Carrefour Market
aprox.
804 m
Profi City
aprox.
1028 m
Etti
aprox.
1033 m
Materna-Modern
aprox.
1067 m
Profi City
aprox.
1067 m
Profi City
aprox.
1069 m
Lidl Miresei
aprox.
1212 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1838 m
Parcare
aprox.
351 m
Parcare
aprox.
392 m
Parcare
aprox.
407 m
Parcare pentru clienti
aprox.
434 m
Parcare privata
aprox.
451 m
Parcare
aprox.
468 m
Parking (en)
aprox.
473 m
Parcare
aprox.
476 m
Parcare
aprox.
480 m
Parcare pentru clienti
aprox.
524 m
Parcare
aprox.
625 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare City Business Center
aprox.
691 m
Parcare
aprox.
700 m
Teren sportiv
aprox.
366 m
Teren sportiv
aprox.
447 m
Teren sportiv
aprox.
465 m
Teren sportiv
aprox.
491 m
Arena Viola
aprox.
500 m
Teren sportiv
aprox.
614 m
Teren sintetic pentru fotbal
aprox.
653 m
Teren sportiv
aprox.
709 m
Teren sportiv
aprox.
857 m
Teren sportiv
aprox.
884 m
Teren sportiv
aprox.
1039 m
Teren sportiv
aprox.
1402 m
Teren sportiv
aprox.
1491 m
Teren sportiv
aprox.
1570 m
Teren sportiv
aprox.
1626 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
406 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
408 m
Parc
aprox.
718 m
Parcul Dacia
aprox.
719 m
parc Dacia
aprox.
721 m
Parc Macilor
aprox.
744 m
Scuarul Macilor
aprox.
744 m
Parc
aprox.
752 m
Parc
aprox.
761 m
Piata Avram Iancu
aprox.
836 m
Avram Iancu Square (en)
aprox.
846 m
sk8 park
aprox.
886 m
Parcul Botanic
aprox.
910 m
Parcul Botanic
aprox.
918 m
Parc
aprox.
932 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1036 m
Piata Libertatii
aprox.
1151 m
Piata Victoriei
aprox.
1167 m
Piata Unirii
aprox.
1233 m
Piața Maria
aprox.
1271 m
Piata Sinaia
aprox.
1427 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1432 m
Richter
aprox.
306 m
Farmacia Dona
aprox.
365 m
Farmacia Richter
aprox.
404 m
Farmacia Dacia
aprox.
699 m
Helpnet
aprox.
768 m
Richter
aprox.
786 m
Dacia
aprox.
802 m
Catena
aprox.
804 m
Farmacia Dona
aprox.
811 m
Dona
aprox.
837 m
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox.
868 m
Vlad
aprox.
957 m
Vlavar Med
aprox.
1052 m
Farmacia DONA
aprox.
1058 m
Sensiblu
aprox.
1079 m
President
aprox.
310 m
Cabinet Medicina de Familie
aprox.
632 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
725 m
Policlinica de Copii
aprox.
794 m
BioClinica (en)
aprox.
834 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
837 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
862 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
868 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
872 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
917 m
Sal-Vet
aprox.
925 m
Oftalmologie
aprox.
975 m
Spitalul militar
aprox.
976 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
984 m
Medicover
aprox.
1005 m
tomis restaurant (en)
aprox.
332 m
PUB 33 (en)
aprox.
422 m
Texas Stake House
aprox.
429 m
Texas
aprox.
429 m
Kaufland Grill
aprox.
540 m
Fast Food
aprox.
560 m
Cantina Sodexo
aprox.
636 m
Salad Box
aprox.
662 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
697 m
Fast Food
aprox.
699 m
Sky Restaurant
aprox.
712 m
Pizza Plus (en)
aprox.
712 m
Enjoy
aprox.
767 m
Crama 700
aprox.
819 m
Ieftin si bun
aprox.
921 m
Orlovi
aprox.
396 m
Cuib d'Arte
aprox.
1012 m
Reciproc
aprox.
1020 m
1740 Music Cafe
aprox.
1068 m
Starbucks
aprox.
1095 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1097 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1117 m
Galto di Bruno
aprox.
1128 m
Massimo
aprox.
1158 m
Tempo
aprox.
1192 m
Spirit
aprox.
1238 m
Musetti
aprox.
1248 m
Papillon
aprox.
1250 m
Van Graf KFe
aprox.
1320 m
Viniloteca
aprox.
1328 m
Orlovi
aprox.
403 m
Casino El Dorado
aprox.
406 m
Beraria 700
aprox.
880 m
Daos Club
aprox.
958 m
Club Bordeaux
aprox.
1002 m
Rock House
aprox.
1014 m
Bibliotheka 2
aprox.
1029 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1035 m
Bierhaus
aprox.
1080 m
Molly Malone's
aprox.
1100 m
Jarvis
aprox.
1120 m
Grinette
aprox.
1158 m
Drunken Rat
aprox.
1314 m
Irish Pub
aprox.
1362 m
Vineri15
aprox.
1784 m
Capsali
aprox.
771 m
Freshious
aprox.
775 m
Art Club Cafe
aprox.
899 m
Nouveau
aprox.
1052 m
Bunker
aprox.
1088 m
Cafe Colt
aprox.
1104 m
Alt Club
aprox.
1124 m
D'arc
aprox.
1151 m
Mode
aprox.
1159 m
Arqa
aprox.
1165 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1200 m
Eclipse
aprox.
1215 m
Manufactura
aprox.
1362 m
Curtea Berarilor
aprox.
1455 m
MGM Bastion
aprox.
1535 m
BRD agency (en)
aprox.
240 m
BCR
aprox.
293 m
BCR agency (en)
aprox.
299 m
Banca Transilvania
aprox.
338 m
UniCredit Bank
aprox.
355 m
BRD
aprox.
361 m
BCR
aprox.
365 m
ING
aprox.
429 m
Banca Transilvania
aprox.
677 m
BCR
aprox.
704 m
Raiffeisen Bank
aprox.
710 m
UniCredit Bank
aprox.
719 m
BRD
aprox.
764 m
Banca Romaneasca
aprox.
873 m
Raiffeisen Bank
aprox.
933 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală a orașului, cartierul este, mai ales raportat la suprafața sa, destul de bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ pe Bulevardul Cetății, spre exemplu, circulă tramvaiele 4 și 10, iar pe Strada Gheorghe Lazăr și Calea Circumvalațiunii ajung liniile de autobuz 13 și, respectiv, E1. Și pasionații de ciclism sunt avantajați, aceștia având acces, strict între granițele cartierului, la mai multe piste special amenajate: una pe Bulevardul Cetății, una pe Strada Gheorghe Lazăr și alta pe Calea Circumvalațiunii.
În acest areal relativ restrâns se găsesc mai multe instituții de învățământ demne de menționat, anume Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6), Școala Gimnazială Nr. 24 (pe Strada Brândușei, nr. 7), Școala Gimnazială Nr. 26 (pe Strada Ulmului, nr. 2), dar și Colegiul Tehnic "Henri Coandă" (pe Str. C. Brediceanu, nr. 37). În materie de școli (și grădinițe), proximitatea zonei centrale reprezintă, iarăși, un avantaj important. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Circumvalațiunii:
Aici putem găsi o serie de magazine de tip supermarket (printre care se numără un Mega Image foarte bine aprovizionat, un Penny Market și două Profi City). Pe lânga acestea, amintim un hipermarket: este vorba de o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" cu zona centrală. Această subdiviziune a Timișoarei prezintă avantajul proximității a două zone în care se găsește câte un mall. Astfel, în Cetate, aproape de Parcul Civic, se află magazinele din Bega Shopping Center, în vreme ce, în partea de sud a cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu Circumvalațiunii, există o întreagă zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall (alături de două magazine de bricolaj "“ Praktiker și Dedeman).
Una dintre principalele artere de circulație din această zonă a Timișoarei "“ ce o separă, practic, în două jumătăți "“ este Strada Gheorghe Lazăr, căreia i se adaugă Calea Circumvalațiunii, care dă și numele cartierului, dar și Bulevardul Cetății și Calea Bogdăneștilor. Dat fiind numărul ridicat de blocuri din cartier și faptul că unele dintre acestea au un regim ridicat de înălțime, găsirea unui loc de parcare în această zonă a Timișoarei poate fi dificilă uneori. Cei interesați de închirierea unui loc de parcare se pot adresa, așadar, reprezentanților autorităților locale (sediul Primăriei Timișoarei se găsește în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii din Circumvalațiunii sunt evident mai avantajați decât cei din alte zone ale orașului; astfel, cu toate că nu au la dispoziție prea multe parcuri în interiorul propriului cartier (de menționat fiind, totuși, Parcul Dacia), aceștia beneficiază, totuși, de accesul rapid către zona Cetate. Cel mai apropiat de aici este Parcul Botanic, amplasat chiar la "granița" cu Circumvalațiunii. Pe lângă faptul că pot apela la serviciile unei săli de fitness din apropierea casei, iubitorii de sport beneficiază de un alt important punct de interes: este vorba despre Stadionul CFR, care se găsește în extrema de sud-vest a cartierului, aproape de limita cu Blașcovici, anume pe Strada Nera, nr. 2. De asemenea, în acest cartier regăsim și cea mai nouă galerie de artă din oraș "“ Kunsthalle Bega.
Pe lângă o serie de cabinete private de dimensiuni mai mici (de regulă monospecializate), în zonă vei putea găsi și o unitate de profil precum Centrul Medical "Dr. Stan" (de pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 36-40), care dispune de varii specializări. De asemenea găsim pe Bld. Circumvalaiunii 8-10, Clinica Medici"™s, ce oferă o serie de servicii medicale variate. În plus, cartierul are de câștigat, și de această dată, de pe urma vecinătății cu zona centrală, unde se găsesc mai multe spitale de stat: Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2).
Cele mai multe localuri pe care le întâlnim aici sunt cele de tip fast-food: un McDonald"™s și mai multe fast-food-uri de cartier. Totuși, dacă dorești să servești o masă la un restaurant cu un meniu variat, poți alege Sky Restaurant (din cadrul clădirii de birouri City Business Center), sau restaurantul de la parterul hotelului Ibis. Avantajul acestui cartier este că poți ajunge relativ repede mergând pe jos, sau chiar cu bicicleta, la restaurantele din zona centrală - Piața Unirii, sau la cele de la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești aici mai multe sucursale și bancomate pe strada Gheorghe Lazăr - una dintre principalele artere de circulație din această zonă. Sucursala ING Office Timișoara se află pe str. Gh Lazăr nr. 30-32, și de asemenea, puteți ajunge ușor spre Banca Transilvania care se află pe aceeași stradă, la nr. 40, unde se mai află și o sucursală BRD. Un bacomat BCR și OTP găsiți pe Str. Gheorghe Lazăr nr. 9B, respectiv Circumvalațiunii nr. 69. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
590.000 €
Timișoara, Bălcescu
5 camere
244,91 mp
523 mp teren
600.000 €
Timișoara, Central
5 camere
215 mp
644 mp teren
490.000 €
Timișoara, Aradului
5 camere
300 mp
1.600 mp teren
400.000 €
Timișoara, Central
6 camere
220 mp
541 mp teren
320.000 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
201 mp
802 mp teren
300.000 €
Timișoara, Dorobanților
4 camere
220 mp
980 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Circumvalațiunii, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Loredana Corban
Preț total4.879.392 RON (956.968 €)
Costuri cu achiziția35.532 RON
Preț de achiziție4.843.860 RON
Costuri cu achiziția35.532 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial28.266 RON
Taxă înscriere OCPI7.266 RON
Preț de achiziție4.843.860 RON
Preț locuință4.843.860 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total773.885 RON (151.777 €)
Avans (15%)726.579 RON
Cost achitat în prima lună6.626 RON
Costuri cu achiziția40.680 RON
Cost achitat în prima lună6.626 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)21.577 RON
Asigurare anuală imobil4.844 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția40.680 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial28.266 RON
Taxă întabulare OCPI7.266 RON
Autentificare contract credit5.148 RON
Preț de achiziție4.843.860 RON
Preț locuință4.843.860 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.843.860 RON
Preț locuință4.843.860 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.237.103 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM404 RON
Asigurare anuală imobil4.844 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.984 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.984 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
