Casa individuala cu 2 camere in zona Freidorf, Timisoara – Intimitate, confort si 2 fronturi stradale!
FOXFORT iti prezinta o oportunitate rara in zona Freidorf din Timisoara – o casa individuala fermecatoare, perfecta pentru cei care cauta linistea si confortul unei locuinte de sine statatoare. Aceasta proprietate cu 2 camere, amplasata pe un teren de 250 mp, iti ofera spatiul ideal pentru a te relaxa, avand 2 fronturi stradale care asigura acces facil si un plus de intimitate.
Detalii cheie:
Suprafata utila: 80 mp pe un singur nivel – Parter;
Teren generos: 250 mp;
Anul constructiei: 1960 – solid construita, cu structura si zidarie din caramida.
Utilitati complete: curent electric, apa, canalizare si gaz – tot ce ai nevoie pentru a te muta imediat!
Compartimentare functionala:
Din holul principal pasesti direct in bucataria luminoasa si primitoare, iar de aici intri intr-o camera versatila cu un spatiu suplimentar, perfecta pentru a fi transformata intr-un birou modern.
Tot din hol, te indrepti catre dormitorul generos, un loc de refugiu si relaxare, dar si catre baia cu geam.
In curte, te asteapta o fantana rustica, o magazie practica si o superba vita de vie si pomi fructiferi, creand o atmosfera idilica de gradina.
Garajul, cu acces direct din strada, adauga un plus de confort si utilitate, facand din aceasta casa un loc perfect pentru viata de zi cu zi!
Finisaje clasice:
Usa de intrare din PVC pentru siguranta;
Usi interioare de tip panel;
Tamplarie PVC la ferestre, pentru eficienta energetica;
Podele din parchet si gresie, care adauga un plus de confort si stil.
Facilitati deosebite:
2 fronturi stradale;
Garaj propriu pentru siguranta masinii tale;
4 locuri de parcare;
Casa se vinde complet mobilata si utilata – hota, aragaz, masina de spalat rufe, frigider cu congelator, toate incluse!
Pret: 114.990€ + comisionul standard al agentiei.
Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii si credit bancar.
ID intern: V7382
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Spital
Restaurant
Bancă
Statie Rascoala 1907 E7 si M36
aprox.
560 m
Statie Constantin Nottara E7 si M36
aprox.
840 m
C.I. Nottara
aprox.
842 m
Statie Polona E7 si M36
aprox.
977 m
Statie Polona retur E7 si M36
aprox.
998 m
Timisoara Vest
aprox.
1085 m
Statie Podgoriei E7 si M36
aprox.
1138 m
Statie Fabrica de Zahar E7 si M36
aprox.
1283 m
Fabrica de Zahar
aprox.
1291 m
Fabrica de Zahar
aprox.
1339 m
Statie Liceul Auto Autobus 3
aprox.
1363 m
Statie Liceul Auto E7 si M36 (en)
aprox.
1371 m
Statie Real A33, E5
aprox.
1514 m
Auchan
aprox.
1544 m
Statie Peco E5, A33
aprox.
1547 m
Gara Timișoara Vest
aprox.
1097 m
Scoala Generala nr. 29
aprox.
845 m
Școala generală nr.29
aprox.
849 m
LICEU TEHNOLOGIC INDUSTRIAL TRANSPORTURI AUTO
aprox.
1391 m
Liceul Industrial Auto
aprox.
1391 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 7
aprox.
861 m
Metro
aprox.
1710 m
Auchan
aprox.
1946 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1513 m
Parcare
aprox.
1651 m
Parcare
aprox.
1769 m
Parcare
aprox.
1797 m
Parc
aprox.
1338 m
Piata Petofi Sandor
aprox.
1417 m
Parcul Petofi Sandor
aprox.
1427 m
Pet&Vet - Clinica veterinara
aprox.
970 m
Cantina Restaurant Bavaria (en)
aprox.
1535 m
UniCredit Bank
aprox.
1721 m
Pe aceste străzi circulă, de altfel, și mijloacele de transport în comun care deservesc această zonă a orașului, anume autobuzele 3 (Pe Strada Ardealului și apoi pe Strada Ioan Slavici) și E7 (pe Strada Nicolae Andreescu și apoi pe Ioan Slavici). Dată fiind localizarea sa periferică, nu este de mirare că Freidorf nu beneficiază, cel puțin până în momentul de față, de piste speciale pentru bicicletă (ceea ce nu înseamnă, desigur, că acest mijloc de locomoție nu poate fi folosit); cei care vor, totuși, să aibă așa ceva la dispoziție pot ajunge cu ușurință în Iosefin, unde există mai multe asemenea amenajări.
Comparativ cu învecinatele Iosefin și Dâmbovița, Freidorf nu stă la fel de bine la capitolul educație. Cu toate acestea, un avantaj important pentru cei care au copii este că aici se găsește o grădiniță cu program prelungit, anume Grădinița Nr. 7 (amplasată pe Strada Constantin Notarra, la nr. 1). De menționat este, de asemenea, că pe Strada Ioan Slavici, nr. 21, se află și Școala Generală Nr. 29. Pentru alte opțiuni în materie de învățământ, timișorenii din această zonă a orașului pot apela, desigur, și la oportunitățile oferite de cartierele învecinate. În Dâmbovița, spre exemplu, de menționat ar fi Școala Generală Nr. 6 (de pe Strada Vulturilor, nr. 50) și Școala Gimnazială Nr. 27 (pe Strada Frunzei, nr. 45), iar în Iosefin Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26) și Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Freidorf:
În ciuda localizării sale periferice, acest cartier al orașului de pe Bega este bine deservit la capitolul oportunități de cumpărături. Aceasta se datorează în bună parte proximității zonei Dâmbovița, unde se găsește, foarte aproape de limita cu Freidorf, mallul Shopping City Timișoara (amplasat pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta include atât numeroase magazine cu profil divers (inclusiv din sfera de fashion), cât și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se află și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman. Bineînțeles că locuitorii zonei Freidorf au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, și o serie de magazine de dimensiuni mai mici. Dintre acestea, de menționat ar fi un supermarket Profi, situat în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4, mai exact).
În Freidorf, principalele artere de circulație sunt cele care fac legătura cu Dâmbovița și, de fapt, cu restul orașului "“ în contextul în care acesta se învecinează cu Iosefin doar tangențial, iar cu Fratelia-Steaua doar printr-o zonă industrială. Este vorba, așadar, despre Strada Ardealului și, respectiv, Strada Nicolae Andreescu "“ care se unesc cam prin centrul cartierului și se continuă apoi cu Strada Ioan Slavici. Fiind un cartier destul de aerisit, găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei (amplasat în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Spațiile verzi generoase reprezintă, în general vorbind, un important avantaj pentru locuitorii zonei Freidorf; în plus, aceștia beneficiază și de câteva locuri de joacă special amenajate pentru copii, dar și de un parc de mici dimensiuni "“ amplasat în centrul cartierului, în arealul format de străzile Ardealului, Nicolae Andreescu și, respectiv, Mircea Hoinic. O altă importantă oportunitate de recreere pentru cei care locuiesc aici este reprezentată de așa-numita Balta Lămâița, amplasată în imediata vecinătate a zonei de blocuri. În urma unei investiții din partea autorităților locale, aceasta a fost reamenajată și transformată într-un veritabil spațiu de recreere și agrement; micul lac poate fi atractiv, desigur, și pentru amatorii de pescuit. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Freidorf:
Freidorf nu stă prea bine la capitolul servicii medicale, întrucât aici nu găsim niciun centru medical de dimensiuni mai mari. Acest neajuns este remediat, însă, de proximitatea zonelor Iosefin și Dâmbovița, unde există asemenea unități. De menționat, în cel dintâi caz, este clinica MedLife, de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 37A (a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara); în cel de-al doilea caz, o opțiune demnă de luat în calcul este Policlinica "Dr. Grigoraș", de pe Calea Șagului, nr. 20 (parte din rețeaua Regina Maria). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Câteva restaurante și bistro-uri găsești de-a lungul malului Bega, mai precis la granița cartierului, pe strada Constantin Silvestri (La Căpițe). De asemenea, fast-food-uri și cafenele vei găsi în cartierele învecinate. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Un bancomat de BCR vei găsi în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4), unul de BRD pe Strada Polonă, nr. 4, și un ATM de ING în incita Contitech de pe strada Rudolf Otto, nr. 2. De asemenea, o sucursală BRD ai pe strada Paul Morand, nr. 135. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului Shopping City Mall. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
118.000 €
Timișoara, Dâmbovița
2 camere
67 mp
196 mp teren
104.990 €
Timișoara, Iosefin
2 camere
87 mp
171 mp teren
108.000 €
Timișoara, Iosefin
3 camere
82 mp
197 mp teren
99.000 €
Timișoara, Dâmbovița
3 camere
94 mp
474 mp teren
94.000 €
Timișoara, Fratelia
3 camere
75 mp
539 mp teren
159.990 €
Timișoara, Lunei
5 camere
125 mp
604 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Freidorf, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Foxfort
Preț total592.758 RON (116.327 €)
Costuri cu achiziția6.815 RON
Preț de achiziție585.943 RON
Costuri cu achiziția6.815 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.936 RON
Taxă înscriere OCPI879 RON
Preț de achiziție585.943 RON
Preț locuință585.943 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total98.675 RON (19.364 €)
Avans (15%)87.891 RON
Cost achitat în prima lună2.368 RON
Costuri cu achiziția8.416 RON
Cost achitat în prima lună2.368 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.610 RON
Asigurare anuală imobil586 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția8.416 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.936 RON
Taxă întabulare OCPI879 RON
Autentificare contract credit1.601 RON
Preț de achiziție585.943 RON
Preț locuință585.943 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție585.943 RON
Preț locuință585.943 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim87.891 RON
Credit pe 30 de ani498.052 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.500 RON
Depozit colateral10.500 RON
Comision de garantare FNGCIMM49 RON
Asigurare anuală imobil586 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale726 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI726 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.