AGENTIA IMOBILIARA APOSTU ESTATE va propune spre vanzare teren 371 mp cu casa fara valoare, zona Girocului, Timisoara.
Proprietatea este alcatuita din 371 mp teren si casa demolabila de 55 mp. Frontul stradal al terenului este 9,4 ml.Informatii urbanistice:
Destinatie conform PUG: Zona de locuinte cu regim redus de inaltime
Utilizari admise:
- Locuinte individuale si anexele acestora
- Institutii publice pentru educatie, sanatate si agrement
- Locuinte semicolective cu maximum doua unitati locative
Regim de inaltime:
- (S)+P+1+M
- (S)+P+1+R
- D+P+M
- D+P+R
- POT maxim: 35%pentru locuinte, 25% pentru institutii de invatamant,
- CUT maxim: 0.9 pentru locuinte, 0.5 pentru institutii de invatamant.
Zona rezidentiala linistita si foarte accesibila.
Acces facil la drumuri principale.
In apropiere de scoli, gradinite si centre comerciale.
Ideal pentru investitie sau pentru construirea casei mult visate.
Pentru mai multe detalii despre acest teren intravilan de vanzare in Timisoara, zona Girocului, sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.
CP2997031
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XBAF114KACopiat!275363577Copiat!
Actualizat în: 28 Martie 2026
An construcție:
1960 (Există)
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Statie E. Zola A32, Tv7
aprox.
171 m
Statie Mures A32
aprox.
430 m
Statie Herculane A32
aprox.
473 m
Statie Calea Chiosodei A32
aprox.
776 m
Statie Liviu Rebreanu A32
aprox.
785 m
Statie Bujorilor E8
aprox.
887 m
Bujorilor
aprox.
900 m
Statie Piata Veteranilor E1, E5, E8, A33
aprox.
931 m
Piata Veteranilor
aprox.
935 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33
aprox.
971 m
Statie Piata Veteranilor E1, E5, E8, A33
aprox.
1010 m
Piata Veteranilor
aprox.
1015 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33, M36
aprox.
1016 m
Statie Bujorilor A32
aprox.
1017 m
Statie Prefatim A32
aprox.
1021 m
Statie Izlaz Tv7
aprox.
321 m
Statie Progresul Tv7
aprox.
395 m
Statie Chisodei Tv7
aprox.
657 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
747 m
Statie P. Pavlov Tv7
aprox.
750 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
768 m
Statie Ghe. Ranetti Tv9
aprox.
772 m
Statie Liviu Rebreanu Tv9
aprox.
785 m
Statie Mures Tv7
aprox.
816 m
Statie Arta textila Tv9
aprox.
937 m
Arta Textila
aprox.
961 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
1014 m
Calea Sagului
aprox.
1015 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
1028 m
Statie Tramvai 9 - Arta Textila
aprox.
1032 m
Timisoara South Railway Station (en)
aprox.
1594 m
Gara Timisoara Sud
aprox.
1598 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1698 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1896 m
Kids Green Center
aprox.
445 m
Gradinita Program Normal Nr. 14
aprox.
474 m
Kids Green Center[kindergarden] (en)
aprox.
567 m
Gradinita Program Normal Nr. 12
aprox.
580 m
Gradinita Waldorf
aprox.
608 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
704 m
Gradinita Program Normal Nr. 11
aprox.
770 m
Gradinita nr. 23
aprox.
785 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 1
aprox.
859 m
Gradinita Cordiana
aprox.
976 m
Gradinita Montessori
aprox.
1043 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
1081 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
1129 m
Gradinita Barbie
aprox.
1140 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1200 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
503 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
503 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 13 Timisoara
aprox.
554 m
Scoala Gimnaziala nr. 13
aprox.
569 m
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
aprox.
608 m
Scoala Gimnaziala nr. 15
aprox.
611 m
Școala generală nr. 14
aprox.
800 m
Scoala Sfantul Antim Ivireanul
aprox.
936 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
1286 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
1307 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
1434 m
Scoala Gimnaziala nr. 25
aprox.
1434 m
Scoala Iris
aprox.
1496 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
1496 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
1619 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
1282 m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
aprox.
1857 m
Billa
aprox.
826 m
Profi City
aprox.
905 m
Profi Sagului
aprox.
960 m
Profi
aprox.
960 m
Lidl
aprox.
1443 m
Profi
aprox.
1453 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1454 m
Carrefour
aprox.
1504 m
Kaufland
aprox.
1509 m
Carrefour Market
aprox.
1537 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
1608 m
Lidl
aprox.
1669 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
1693 m
Parcare
aprox.
514 m
Parcare
aprox.
720 m
Parcare
aprox.
773 m
Parcare
aprox.
786 m
Parcare
aprox.
837 m
Parcare
aprox.
951 m
Parcare
aprox.
967 m
Parcare
aprox.
967 m
Parcare
aprox.
1216 m
Parcare
aprox.
1221 m
Parcare
aprox.
1303 m
Parcare
aprox.
1356 m
Parcare
aprox.
1362 m
Parcare
aprox.
1369 m
Parcare
aprox.
1375 m
Parc pentru copii
aprox.
267 m
Parc
aprox.
465 m
Parc
aprox.
519 m
Parc
aprox.
547 m
Parc
aprox.
585 m
Parcul de pe strada Arcidava
aprox.
589 m
Parcul Arcidava
aprox.
589 m
Parc
aprox.
780 m
Parc
aprox.
866 m
Piata Veteranilor
aprox.
973 m
Parc Steaua
aprox.
1261 m
Parc Steaua
aprox.
1283 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1382 m
Parc
aprox.
1382 m
Balta Mica
aprox.
1394 m
Teren sportiv
aprox.
487 m
Teren sportiv
aprox.
546 m
Teren sportiv
aprox.
585 m
Teren sportiv
aprox.
594 m
Teren sportiv
aprox.
608 m
Teren sportiv
aprox.
964 m
Teren sportiv
aprox.
1339 m
Teren sportiv
aprox.
1441 m
Teren sportiv
aprox.
1465 m
Teren sportiv
aprox.
1474 m
Teren sportiv
aprox.
1489 m
Teren sportiv
aprox.
1502 m
Teren sportiv
aprox.
1656 m
Teren sportiv
aprox.
1822 m
Teren sportiv
aprox.
1826 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1394 m
Dermatomed (en)
aprox.
739 m
BRAUN
aprox.
855 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
1020 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
1028 m
Farmacia Siregon
aprox.
1036 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1247 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1625 m
Neuromed
aprox.
1691 m
Neuromed
aprox.
1697 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
1985 m
Catena
aprox.
921 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1082 m
Farmacia Dona
aprox.
1393 m
Vlad
aprox.
1651 m
Farmacia Dona
aprox.
1772 m
Farmacia Catena
aprox.
1818 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1822 m
Petito (en)
aprox.
714 m
Delpack
aprox.
925 m
Zet
aprox.
974 m
Antalia
aprox.
988 m
Restaurant Noana
aprox.
1060 m
Restaurant Regent
aprox.
1198 m
La Pizzaccia
aprox.
1241 m
Restaurant Valahia
aprox.
1281 m
Al Caminetto
aprox.
1299 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
1339 m
KFC
aprox.
1405 m
Pizza Hut
aprox.
1449 m
Terasa Nora
aprox.
1480 m
Nora
aprox.
1486 m
Restaurant Clasic
aprox.
1487 m
DUGA CLUB
aprox.
909 m
Amore
aprox.
1485 m
Zanoni
aprox.
1509 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1971 m
Starbucks
aprox.
1369 m
Alpha Bank (en)
aprox.
918 m
Bancpost (en)
aprox.
985 m
BRD
aprox.
1020 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
1022 m
Banca Transilvania
aprox.
1025 m
BRD
aprox.
1051 m
BRD
aprox.
1506 m
ING
aprox.
1542 m
Piraeus Bank
aprox.
1583 m
BCR
aprox.
1601 m
UniCredit Bank
aprox.
1606 m
UniCredit Bank
aprox.
1764 m
Banca Transilvania
aprox.
1778 m
BRD
aprox.
1783 m
Piraeus Bank
aprox.
1794 m
Locuitorii acestui cartier au la dispoziție mai multe linii de transport în comun (autobuze, troleibuze, dar și tramvaie), ce fac legătura atât cu centrul orașului, cât și cu zonele învecinate. Pe de altă parte, însă, pasionații de ciclism nu beneficiază, cel puțin deocamdată, de o rețea unitară de piste special amenajate (ceea ce nu înseamnă, însă, că nu poți folosi acest mijloc de transport). În weekend, un traseu bun pentru bicicletă este cel care leagă comuna Giroc, din imediata vecinătate a cartierului, de pădurea cu același nume.
În acest cartier vei avea la dispoziție destule opțiuni, atât în ceea ce privește ciclul de învățământ preșcolar, cât și cel primar, gimnazial și liceal. Un exemplu de menționat ar fi Liceul Teoretic Special "Iris", instituție de stat care școlarizează elevi cu deficiențe de vedere și senzoriale asociate, de la vârsta preșcolară până la liceu. În ceea ce privește învățământul superior, pe de altă parte, în acest cartier mărginaș al Timișoarei nu se găsește nicio instituție de profil. Acest fapt nu ar trebui să reprezinte, totuși, o problemă dacă iei în calcul să achiziționezi o locuință aici "“ asta pentru că, ajunși la vârsta studenției, copiii tăi pot ajunge cu ușurință în celelalte cartiere ale orașului, pentru a urma cursurile facultății dorite. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Girocului:
Strict între granițele Girocului nu se găsește niciun mall. Aceia care își doresc, însă, să-și facă cumpărăturile într-un asemenea centru comercial pot ajunge în zona Iosefin-Dâmbovița "“ la marginea de est a acestui cartier, pe Strada Calea Șagului (nr. 100), poate fi găsit al doilea mall deschis în oraș, respectiv Shopping City Timișoara. Pentru cumpărăturile de zi cu zi, timișorenii din Girocului au la dispoziție o serie de magazine de dimensiuni mici și medii, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale (Lidl, Profi), dar și piețe (cum ar fi Piața Giroc, de pe Strada Martir Elena Nicoară). În cartier nu se găsește niciun hipermarket, dar cei care doresc să beneficieze de paleta mai largă de opțiuni a unui astfel de centru comercial pot ajunge cu ușurință la Carrefour-ul din zona Soarelui, aproape de Spitalul Județean (un astfel de magazin există și în Shopping City Timișoara).
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare, în special în zonele de blocuri, poate reprezenta o problemă "“ pentru închirierea unui astfel de spațiu, aceștia se pot interesa la sediul Primăriei, de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1. Vestea bună este că autoritățile au în plan, pentru perioada următoare, construcția a două parcări supratetajate în acest cartier.
Practic, unul dintre puținele locuri în care poți face o plimbare în natură este Parcul Adolescenței, din zona Martirilor. Din nordul cartierului se poate ajunge, însă, foarte ușor și în Parcul Pădurice, din zona Soarelui (fostul Parc Lidia). Pe timp de weekend, cei care au bicicletă pot ajunge în comuna Giroc, iar, de aici, pot parcuge drumul până la pădurea cu același nume. În afară de ciclism, probabil că cele mai accesibile modalități de a practica un sport în aer liber în această zonă a Timișoarei ar fi mersul pe jos și joggingul. Cei care vor mai mult, au varianta de a frecventa o sală de fitness.
La capitolul servicii medicale de stat, un avantaj important pentru locuitorii Girocului este că aici se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara; amplasat în partea de nord a cartierului, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156, acesta este deschis 24 de ore din 24 "“ reprezentând, astfel, prima opțiune când vine vorba de urgențe medicale (dar nu numai). Un avantaj important este și că în apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara, secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență.
Unul dintre cele mai cunoscute restaurante din apropierea acestei zone este Daf Junior, local pe care îl vei găsi pe strada Gloria, nr. 5. De asemenea, în cazul în care te vei îndrepta spre strada Naturii, nr. 2, vei găsi aici o pizzerie de cartier - Il Locale. O braserie vei găsi pe strada Semenic, nr. 60. Totuși, în cazul în care meniul de aici nu este pe placul tău și ai posibilitatea să te deplasezi cu mașina sau cu bicicleta, poți alege restaurantul din cadrul Complexului Flonta (aflat în cartierul învecinat, pe strada Stadion, nr. 2), unde vei găsi, cu siguranță ceva pe gustul tău.
La capitolul bancar, Girocului este slab reprezentat. Totuși, găsești un bancomat BRD pe strada Semenic, nr. 54, în apropierea Primăriei Giroc. Cartierele învecinate pot fi o soluție în cazul în care cauți și alte sucursale sau bancomate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
112.000 €
Timișoara, Fratelia
3 camere
80 mp
320 mp teren
100.000 € + TVA
Timișoara, Torontalului
6 camere
190 mp
600 mp teren
104.990 €
Timișoara, Iosefin
2 camere
87 mp
171 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Girocului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Apostu Estate
Preț total562.306 RON (110.282 €)
Costuri cu achiziția6.537 RON
Preț de achiziție555.769 RON
Costuri cu achiziția6.537 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.703 RON
Taxă înscriere OCPI834 RON
Preț de achiziție555.769 RON
Preț locuință555.769 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total93.816 RON (18.399 €)
Avans (15%)83.365 RON
Cost achitat în prima lună2.338 RON
Costuri cu achiziția8.113 RON
Cost achitat în prima lună2.338 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.476 RON
Asigurare anuală imobil556 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția8.113 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.703 RON
Taxă întabulare OCPI834 RON
Autentificare contract credit1.576 RON
Preț de achiziție555.769 RON
Preț locuință555.769 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție555.769 RON
Preț locuință555.769 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim83.365 RON
Credit pe 30 de ani472.404 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.319 RON
Depozit colateral9.957 RON
Comision de garantare FNGCIMM46 RON
Asigurare anuală imobil556 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale696 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI696 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
