Eclectic Architecture | Cotroceni - Str Elefterie 29 | Vila 389Mp + Teren 550 mp

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Cotroceni Reprezentare Exclusiva - 0% Comision Vilă cu un caracter arhitectural distinct situată in Cotroceni, pe Str. Strada Sfântul Elefterie nr. 29, Sector 5, într-o zonă emblematica a Bucurestiului Construcția păstrează numeroase elemente care definesc arhitectura rezidențială bucureșteană a perioadei interbelice, atât la exterior, cât și în amenajarea interioară. VILĂ INTERBELICĂ S+P+M | TEREN 550 MP | 315 MP UTILI | STR. SFÂNTUL ELEFTERIE NR. 29 | SECTOR 5 DETALII TEHNICE PROPRIETATE Suprafata Teren Teren: 550 mp Suprafață utilă: 314,88 mp Suprafață construită la sol: 171 mp Suprafață utila totală: 388,63 mp, Suprafață desfășurată: 452 mp Regim de înălțime: S+P+M ARHITECTURĂ & CARACTER Vila se încadrează în registrul eclectic al arhitecturii interbelice bucureștene, îmbinând accente neoromânești cu elemente Art Deco — caracteristică zonei Cotroceni. La exterior se remarcă șarpanta înaltă în două ape, învelită cu țiglă ceramică solzi roșie, precum și frontonul triunghiular, elemente care conferă construcției o siluetă specifică vilelor bucureștene din perioada respectivă. Fațada combină tencuiala crem-bej cu bandouri și un panou decorativ din cărămidă aparentă, organizat într-un motiv geometric de tip medalion/scut. Intrarea este marcată de un arc semicircular din zidărie, iar proprietatea este delimitată de un gard din zidărie cu porți și panouri ornamentale din fier forjat. Ansamblul poate fi descris drept eclectic interbelic cu accente Art Deco, fără a fi încadrat în mod strict în arhitectura neoromânească. DETALII ZONĂ - COTROCENI Cotroceni, zona unde fiecare vilă poartă amprenta stilistică proprie a epocii sale de construcție. Amplasat în cartierul Cotroceni, unul dintre cele mai vechi și valoroase din punct de vedere arhitectural cartiere rezidențiale ale Capitalei, Imobilul beneficiază de vecinătatea unor repere de prestigiu — Palatul Cotroceni (reședința prezidențială), Muzeul Național Cotroceni, Grădina Botanică și Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila". Zona Cotroceni păstrează caracterul interbelic al vilelor cu grădină, pe străzi umbrite de copaci, la câțiva pași de Parcul Bisericii Sfântul Elefterie și de Parcul Eroilor, cu acces facil la stația de metrou Eroilor și la principalele artere ale orașului. AMENAJARE INTERIOARĂ Interiorul păstrează un registru clasic, cu elemente specifice locuințelor bucureștene de epocă, fără o renovare recentă care să elimine caracterul original al spațiilor. Se remarcă parchetul din stejar, precum și tavanul casetat cu grinzi aparente, păstrat și finisat în alb. Mobilarea este realizată într-un registru clasic, cu piese de inspirație baroc și neoclasic, mobilier din lemn masiv, vitrine și bufete sculptate, scaune tapițate, oglinzi decorative și candelabre cu brațe. Covoarele orientale, obiectele decorative, ceramica și piesele de mobilier contribuie la atmosfera unei locuințe de familie cu istorie și caracter. POTENȚIAL Suprafața generoasă a terenului, configurația construcției și poziționarea centrală permit analizarea mai multor scenarii de utilizare, în funcție de destinația dorită și de reglementările urbanistice aplicabile. Proprietatea poate fi potrivită pentru reședință de familie, reprezentanță, sediu de companie, cabinet sau alte utilizări compatibile cu regimul juridic și urbanistic al imobilului. Valoarea proprietății este susținută atât de suprafețele disponibile, cât și de caracterul arhitectural și elementele de epocă păstrate, care îi conferă o identitate distinctă în peisajul rezidențial central al Bucureștiului. Pe teren se află suplimentar un garaj de 17 mp și o anexă de 11 mp, ambele cu suprafețele construite la sol menționate în documentația proprietății. Dispunerea Proprietatii: Subsol – 61,93 mp utili Cameră tehnică 2 camere de 17,25 mp și 14,67 mp 2 grupuri sanitare Casa scării Parter – 126,78 mp utili 2 camere de zi de 35,33 mp și 31,53 mp Cameră de 21,20 mp Bucătărie de 15,88 mp Grup sanitar Holuri și 2 debarale Terasă de 14,06 mp Mansardă – 126,17 mp utili 6 camere, cu suprafețe între 4,17 și 29,94 mp Dressing Grup sanitar de 7 mp Balcon ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.