O oportunitate rară pe piața imobiliară premium: o vilă interbelică cu personalitate, stil și eleganță atemporală, situată pe una dintre cele mai prestigioase artere ale capitalei — Calea Victoriei, în imediata apropiere a Parcului Cișmigiu.
Clădirea, construită în 1937 și renovată cu grijă în 2018, îmbină farmecul autentic al arhitecturii de epocă și detalii rafinate, cu funcționalitatea modernă și compartimentarea eficientă: două apartamente separate, ideale pentru locuire premium, investiție sau birouri de reprezentare.
🏛️ Specificații generale
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj (D+P+1)
Suprafață utilă totală: 360 mp
Curte liberă: 150 mp – acces auto / parcare
Încălzire centrală proprie pe gaz
Proprietate de proprietar, fără intermediar
🔹 Apartament Parter – Eleganță Clasică
150 mp utili
5 camere mari și luminoase
Tavane înalte
2 intrări independente
Bucătărie stilată + băi modernizate
Terasă cu acces direct din zona de zi
Ideal pentru locuință exclusivistă / birou premium
🔹 Apartament Etaj – Penthouse Modern (Construcție 2018)
160 mp utili
Living spectaculos – 80 mp cu înălțime h = 4,8 m
3 camere + bucătărie și băi
Acces prin scară exterioară dedicată
Terasă generoasă – 44 mp cu vedere urbană superbă
Spațiu excelent pentru lounge, socializare, party-uri private
🔹 Demisol Funcțional
50 mp utili
2 camere – ideal depozitare, studiu, arhivă sau hobby
🌟 Avantaje competitive
Una dintre cele mai exclusiviste zone ale Bucureștiului
Valoare arhitecturală și prestigiu istoric
Configurație flexibilă:
✅ locuire + birou
✅ investiție cu dublu randament
✅ închiriere corporate / business de reprezentare
Citește mai mult
Citește mai puțin
Calorifere
Centrală proprie
4 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XAG311059
Copiat!
271643052
Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață construită:
185 mp
Suprafață desfășurată:
430 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
45 mp
An construcție:
1938
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+D+P
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Comercial
Podele
Parchet
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Dotări imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1407 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1589 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
15 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
15 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
207 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
207 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
245 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
362 m
Academia Romana
aprox.
368 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
379 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
379 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
441 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
447 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
581 m
Academia de Studii Economice
aprox.
696 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
713 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
720 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
24 m
Scoala special nr. 10
aprox.
82 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
148 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
182 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
240 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
268 m
Colegiul German Goethe
aprox.
462 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
467 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
490 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
541 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
569 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
663 m
Liceul George Enescu
aprox.
680 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
685 m
ASLS (en)
aprox.
728 m
Gradinita nr. 116
aprox.
455 m
Gradinita MAPN
aprox.
710 m
Gradinita Smiley
aprox.
760 m
Gradinita nr. 248
aprox.
809 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
818 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
903 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
922 m
Gradinita nr. 85
aprox.
942 m
Ioanid
aprox.
1025 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1037 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1073 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1109 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1137 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1260 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1399 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
326 m
Nik Non-Stop
aprox.
397 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
455 m
Mega Image Magheru
aprox.
512 m
ilanplant
aprox.
651 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
730 m
Bacania Coco
aprox.
778 m
Bila Supermarket
aprox.
839 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
860 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
902 m
Pravalia Maestrului
aprox.
937 m
Mag.Victoria
aprox.
1155 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1177 m
OK Non-Stop
aprox.
1177 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
1194 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1172 m
Parcare privata
aprox.
136 m
Parcare
aprox.
162 m
Parcare
aprox.
188 m
Parcare
aprox.
210 m
Parcare
aprox.
222 m
Parcare
aprox.
296 m
Parcare
aprox.
322 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
428 m
Parcare
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
492 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
603 m
Parc
aprox.
210 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
341 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
346 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
351 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
389 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
389 m
Park (en)
aprox.
454 m
Piata George Enescu
aprox.
454 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
474 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
485 m
Loc de Joaca
aprox.
485 m
Piata Walter Maracineanu
aprox.
603 m
Parc
aprox.
614 m
Parcul Cismigiu
aprox.
616 m
Parcul Cismigiu
aprox.
617 m
Teren sportiv
aprox.
472 m
Teren sportiv
aprox.
635 m
Teren sportiv
aprox.
809 m
teren tenis
aprox.
980 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1113 m
Teren sportiv
aprox.
1133 m
Teren sportiv
aprox.
1359 m
Teren sportiv
aprox.
1504 m
Teren sportiv
aprox.
1576 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1620 m
Teren sportiv
aprox.
1680 m
Teren sportiv
aprox.
1695 m
Teren sportiv
aprox.
1705 m
Teren sportiv
aprox.
1711 m
Piata Revolutiei
aprox.
627 m
Piața Romană
aprox.
633 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
839 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
990 m
Piata Universitatii
aprox.
1153 m
Piata Rosetti
aprox.
1392 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1480 m
Piata Roma
aprox.
1535 m
Piata Timpului
aprox.
1666 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1673 m
Piața Constituției
aprox.
1710 m
Piata Latina
aprox.
1895 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1951 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
134 m
Catena
aprox.
313 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
383 m
Farmacia Dona 14
aprox.
393 m
Catena Farmacie
aprox.
408 m
Farmacia Stefania
aprox.
431 m
Help Net Farma
aprox.
476 m
Sensiblu
aprox.
577 m
Catena
aprox.
579 m
Farmacia Dona
aprox.
587 m
Farmacia Arta
aprox.
622 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
671 m
Farmacia Sfanta Ecaterina
aprox.
679 m
Sensiblu
aprox.
696 m
Prindcom
aprox.
723 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
243 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
243 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
285 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
413 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
446 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
477 m
Centrul Medical Academica
aprox.
758 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
773 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
787 m
Clinica Audionova
aprox.
860 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
894 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
924 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
930 m
Spital Sanador
aprox.
967 m
Sanador - Spital
aprox.
967 m
Hotel Berthlot ****
aprox.
103 m
Bel Cano
aprox.
117 m
Dragon House Minion
aprox.
157 m
Sharkia
aprox.
214 m
Hotel Amzei ****
aprox.
215 m
Pizza Mania
aprox.
216 m
Casa Monteoru-Catargi
aprox.
267 m
Excelsior
aprox.
278 m
La Rocca (en)
aprox.
295 m
La Rocca
aprox.
295 m
Le Theatre
aprox.
321 m
ADAGIO
aprox.
338 m
Caffe Frappe
aprox.
387 m
plantersclub (en)
aprox.
391 m
Gurmand express
aprox.
399 m
A1
aprox.
164 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
553 m
Frame
aprox.
622 m
El Bistro
aprox.
784 m
Piua Book Bar
aprox.
786 m
Stuf Vama Veche
aprox.
855 m
Zappa Rock & More
aprox.
866 m
Happy Pub
aprox.
869 m
LondonPhone
aprox.
874 m
Control Club
aprox.
901 m
Letters Bar
aprox.
914 m
Gambrinus
aprox.
915 m
Yellow Bar
aprox.
1006 m
Que Pasa
aprox.
1043 m
ACAB Pub
aprox.
1044 m
Camera din Fata
aprox.
439 m
Bouche Bee
aprox.
490 m
J'ai Bistrot
aprox.
510 m
Mara Mura
aprox.
517 m
Caffeine & Latte
aprox.
577 m
Nescafe Milano
aprox.
585 m
Cafe 3
aprox.
608 m
Zvon Caffe
aprox.
618 m
Gradina Verona
aprox.
662 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
673 m
Gradina OAR
aprox.
699 m
Cafe Boheme
aprox.
732 m
Mi-nut
aprox.
740 m
Nana
aprox.
741 m
Music Rooms Cafe
aprox.
796 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
615 m
OLD NICK PUB
aprox.
786 m
Question Mark Social Club
aprox.
879 m
Coloseum
aprox.
920 m
Panik & Pub
aprox.
939 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
940 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
948 m
Edgar`s Pub
aprox.
993 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1076 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1083 m
Waldo's
aprox.
1193 m
Clock`s
aprox.
1253 m
Have a Cigar
aprox.
1271 m
Studio Martin
aprox.
1278 m
Vault
aprox.
1361 m
Marfin Bank
aprox.
31 m
MARFIN BANK
aprox.
40 m
Banca Transilvania
aprox.
238 m
Agentie ING
aprox.
248 m
Banca Transilvania - Ag. Amzei
aprox.
257 m
CEC - Ag. Amzei
aprox.
257 m
Credit Europe Bank
aprox.
260 m
Banca Romaneasca
aprox.
260 m
Banca Romaneasca - Ag. Amzei
aprox.
267 m
Banca Romaneasca
aprox.
286 m
BRD Amzei
aprox.
293 m
BCR
aprox.
311 m
BCR
aprox.
312 m
BRD
aprox.
312 m
PIRAEUS BANK
aprox.
337 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.390.000 €
București, Cișmigiu
8 camere
330 mp
177 mp teren
1.319.900 €
București, Universitate
5 camere
302 mp
350 mp teren
3.000.000 € + TVA
București, Cișmigiu
24 camere
1.190 mp
1.200 mp teren
1.500.000 €
București, Cișmigiu
30 camere
1.630 mp
445 mp teren
1.500.000 €
București, Cișmigiu
42 camere
1.631 mp
445 mp teren
1.185.000 €
București, Central
13 camere
521 mp
587 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Select Homes
