Casă individuală + autorizație pentru supraetajare – Sector 1, zona VICTORIEI -
De vânzare casă individuală situată în Sector 1, zona Str. Petru Poni, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către puncte importante.
Detalii principale:
• Teren: 259 mp
• Suprafață utilă totală: 368 mp
• Suprafață construită totală: 392 mp
• Regim de înălțime: S+P+1+M
• Corp secundar: C+P
• Autorizație de construire pentru încă un etaj
Casa este o construcție existentă, consolidată, ideală pentru renovare și amenajare după propriul proiect sau pentru investiție.
Ideală pentru:
• reamenajare completă după propriul proiect
• locuință premium într-o zonă bună a Capitalei
• investiție cu potențial de extindere (supraetajare)
• birouri / sediu firmă
• clinică medicală
• ApartHotel / închiriere în regim hotelier
Localizare excelentă:
• 7 minute de Piața Victoriei
• 4 minute de stația de metrou
Documentație completă (Certificat de Urbanism, proiect verificat).
📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, ne puteti contacta la numărul de telefon afisat!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XFDM110AI
Copiat!
274823840
Copiat!
Actualizat în: 14 Februarie 2026
Suprafață desfășurată:
392 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2000 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
862 m
Halta CFR Bucuresti Basarab h
aprox.
1937 m
Scoala cu Clasele I-VIII NR. 3
aprox.
191 m
Liceul Teoretic Ion Neculce
aprox.
196 m
Complexul Scolar Cronos
aprox.
210 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
219 m
Gradinita Little London
aprox.
264 m
Lexis School of Languages (en)
aprox.
336 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
419 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
429 m
Gradinita nr.206
aprox.
459 m
Gradinita de copii Nr.42
aprox.
493 m
Colegiul National de Informatica "Tudor Vianu"
aprox.
568 m
Colegiul National de Informatica Tudor Vianu
aprox.
568 m
Scoala Comunala Mavrogheni, actualmente Scoala Generala nr. 11 “Ion Heliadeâ€(1896)
aprox.
708 m
Scoala Generala nr. 11 - Ion Heliade Radulescu
aprox.
710 m
Scoala Gimnaziala nr.170 Geo Bogza
aprox.
841 m
Gradinita nr. 248
aprox.
249 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
255 m
Gradinita nr. 112
aprox.
378 m
Gradinita nr. 206
aprox.
429 m
Gradinita nr. 2
aprox.
696 m
Gradinita 97
aprox.
987 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1032 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
1033 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1135 m
Gradinita de Copii Nr. 52
aprox.
1152 m
Gradinita Madeleine
aprox.
1172 m
Gradinita nr. 222
aprox.
1181 m
Gradinita cu program normal ""Ge Ce Pic Englishkinder"
aprox.
1186 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1277 m
Gradinita Casuta Piticilor
aprox.
1310 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
734 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
734 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
772 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
784 m
Corp A
aprox.
795 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
806 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
1019 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
1405 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
1410 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
1485 m
ICECHIM - Institutul National de Cercetare - Dezvoltare pentru Chimie si Petrochimie
aprox.
1509 m
Academia Romana
aprox.
1511 m
Facultatea de Filosofie, Universitatea din București
aprox.
1553 m
Universitatea Bucuresti - Facultatea de Filosofie
aprox.
1553 m
SNSPA
aprox.
1566 m
Mega Image
aprox.
257 m
Best Market 1
aprox.
291 m
Mega Image
aprox.
456 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
506 m
Mega Image
aprox.
510 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
542 m
Mega Image
aprox.
655 m
Mega Image
aprox.
696 m
Ami Non-Stop
aprox.
795 m
Kaufland
aprox.
813 m
CARREFOUR Express Mihalache
aprox.
832 m
IDM
aprox.
934 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
1030 m
Mega Image Domenii Non-Stop
aprox.
1379 m
Carrefour Orhideea
aprox.
1391 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1480 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1790 m
Parcare
aprox.
29 m
Parcare
aprox.
366 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
632 m
Parcare
aprox.
653 m
Parcare Subterana Victoria Tower
aprox.
671 m
Parcare
aprox.
700 m
Parcare
aprox.
700 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
741 m
Parcare Strada Clucerului
aprox.
743 m
Parcare Str. Turda
aprox.
779 m
Parcare
aprox.
791 m
Parcare
aprox.
795 m
Parcare
aprox.
798 m
Parc
aprox.
163 m
Parc
aprox.
396 m
Parc
aprox.
430 m
Parcul Duca
aprox.
645 m
Parc
aprox.
656 m
Parcul Kiseleff(1832)
aprox.
724 m
Parcul Kiseleff
aprox.
731 m
Parc
aprox.
754 m
Piateta regelui
aprox.
790 m
Parcul Regina Maria
aprox.
792 m
Parculet
aprox.
802 m
Parcul Regina Maria
aprox.
809 m
Monumentul Infanteriei Romane
aprox.
810 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
851 m
Parc
aprox.
878 m
Teren sportiv
aprox.
1062 m
Teren sportiv
aprox.
1122 m
Teren sportiv
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1336 m
Teren sportiv
aprox.
1413 m
Stadionul Giulesti - Valentin Stanescu
aprox.
1442 m
Teren sportiv
aprox.
1445 m
Teren sportiv
aprox.
1543 m
Skatepark 1
aprox.
1608 m
Teren sportiv
aprox.
1621 m
FRR
aprox.
1629 m
Teren sportiv
aprox.
1691 m
Teren sportiv
aprox.
1719 m
Teren sportiv
aprox.
1796 m
Teren sportiv
aprox.
1803 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1089 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1592 m
Piața Romană
aprox.
1916 m
Neuroptics
aprox.
17 m
Institutul de diabet Paulescu (en)
aprox.
228 m
Centrul De Boli Cardiovasculare Angiomedica
aprox.
228 m
Institutul de diabet Paulescu
aprox.
228 m
INGG "ANA ASLAN"
aprox.
328 m
Institutul National de Hematologie Transfuzionala Prof. Dr. C.T.Nicolau (en)
aprox.
390 m
Spitalul Clinic "Sfânta Maria" (fost Grivița)
aprox.
410 m
INHT C.T Nicolau
aprox.
414 m
Spitalul Sfanta Maria
aprox.
417 m
Partea (corpul C si D) in consolidare a spitalului "Filantropia"(abandonate )
aprox.
495 m
Spitalul Clinic Filantropia
aprox.
562 m
Spitalul Filantropia
aprox.
562 m
Spitalul de Urgenta Prof. Dr. Agrippa Ionescu
aprox.
615 m
Spitalul "Agrippa Ionescu"
aprox.
619 m
Medicover
aprox.
636 m
Farmacia Centrofarm
aprox.
234 m
HelpNet
aprox.
305 m
Hipocrat
aprox.
357 m
Lile Farm
aprox.
386 m
Farmacie
aprox.
437 m
Sensiblu
aprox.
439 m
2 NA Farm
aprox.
451 m
Catena
aprox.
465 m
Sensiblu
aprox.
475 m
Farmacia Non-Stop Alissa Retail
aprox.
481 m
Pharma Part
aprox.
482 m
Real Green Pharma Non-Stop
aprox.
491 m
Plafar
aprox.
500 m
MC Serv Tour
aprox.
516 m
Sensiblu Piata 1 Mai
aprox.
543 m
Casa Satya
aprox.
77 m
Pizza Rock'n'Roll
aprox.
286 m
Restaurant Don Taco (en)
aprox.
391 m
Chianti Cafe (en)
aprox.
405 m
Don Taco
aprox.
417 m
sailor's (en)
aprox.
467 m
Dines Non-Stop
aprox.
477 m
la Tortilla
aprox.
483 m
La Tortila
aprox.
483 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
519 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
527 m
Don Daniel (en)
aprox.
543 m
Fitto Cafe
aprox.
607 m
McDonalds
aprox.
630 m
BeNat
aprox.
668 m
The Place
aprox.
228 m
The Dubliner
aprox.
294 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
927 m
Lucky Poin
aprox.
1489 m
Filos Pub
aprox.
1499 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1558 m
Roxy Pub
aprox.
1793 m
Studio Martin
aprox.
1845 m
Casa Mara
aprox.
1935 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
316 m
Seneca AntiCafe
aprox.
560 m
Starbucks
aprox.
660 m
Gloria Jean's
aprox.
662 m
Cafe Antipa
aprox.
774 m
Meron Coffee
aprox.
873 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
936 m
Admiral Cafe
aprox.
1071 m
Venchi 1878
aprox.
1173 m
Ramayana Cafe
aprox.
1318 m
J'ai Bistrot
aprox.
1366 m
French Bakery
aprox.
1490 m
Cafe Centro
aprox.
1595 m
High Heels
aprox.
1747 m
Randez Vous
aprox.
1774 m
Clubul Taranului
aprox.
659 m
El Bistro
aprox.
1214 m
Bar Adesim
aprox.
1691 m
Sky Bar
aprox.
1709 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1766 m
Happy Pub
aprox.
1806 m
Zodiac
aprox.
1826 m
A1
aprox.
1901 m
ING Titulescu
aprox.
152 m
Garanti Bank
aprox.
208 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Titulescu
aprox.
260 m
Raiffeisen Bank
aprox.
299 m
Banca Romaneasca
aprox.
359 m
CEC bank
aprox.
412 m
Libra bank
aprox.
412 m
CEC Bank
aprox.
419 m
BRD
aprox.
430 m
Libra Bank
aprox.
439 m
Pireus Bank
aprox.
488 m
Banca Transilvania - Ag. 1 Mai
aprox.
489 m
Credit Europe Bank
aprox.
492 m
Banca Italo Romena
aprox.
493 m
Banca Italo Romena
aprox.
498 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
720.000 €
București, Calea Victoriei
14 camere
500 mp
280 mp teren
230.000 €
Județul Ilfov, Otopeni
4 camere
120 mp
200 mp teren
599.000 €
București, Văcăresti
4 camere
220 mp
174 mp teren
599.000 €
București, Universitate
14 camere
480 mp
250 mp teren
650.000 €
București, Pipera
8 camere
325 mp
552 mp teren
750.000 €
București, Eminescu
9 camere
355 mp
212 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Sky Imobiliare
Preț total4.105.795 RON (805.958 €)
Costuri cu achiziția30.356 RON
Preț de achiziție4.075.439 RON
Costuri cu achiziția30.356 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.243 RON
Taxă înscriere OCPI6.113 RON
Preț de achiziție4.075.439 RON
Preț locuință4.075.439 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total652.036 RON (127.993 €)
Avans (15%)611.316 RON
Cost achitat în prima lună5.857 RON
Costuri cu achiziția34.863 RON
Cost achitat în prima lună5.857 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)18.154 RON
Asigurare anuală imobil4.075 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția34.863 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial24.243 RON
Taxă întabulare OCPI6.113 RON
Autentificare contract credit4.507 RON
Preț de achiziție4.075.439 RON
Preț locuință4.075.439 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.075.439 RON
Preț locuință4.075.439 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.469.218 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM340 RON
Asigurare anuală imobil4.075 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.215 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.215 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
