OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ RARĂ – CALEA VICTORIEI | PIAȚA VICTORIEI
Strada Frumoasă – acces direct Calea Victoriei
Zonă ultra-premium, cu vizibilitate, prestigiu și cerere constantă pentru rezidențial și comercial high-end.
Se oferă spre vânzare vilă cu potențial major de modernizare, reconversie și extindere, ideală pentru proiecte cu randament ridicat.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE:
• reconversie clinică medicală / estetică / stomatologică
• birouri premium / sediu companie / hub profesional
• apart-hotel boutique
• apartamente de lux
• reședință exclusivistă
• proiect mixt (rezidențial + comercial)
AVANTAJE INVESTIȚIONALE CHEIE:
✔ locație de top, extrem de rar disponibilă
✔ compartimentare pe niveluri – ideală pentru funcțiuni multiple
✔ posibilitate de modernizare integrală și optimizare suprafețe
✔ potențial de extindere (conform reglementărilor zonei)
✔ cerere constantă în zonă pentru funcțiuni premium
✔ adresă cu valoare de brand
COMPARTIMENTARE:
• Subsol: spațiu depozitare
• Demisol: 5 camere, sufragerie, bucătărie, 2 băi + spații auxiliare
• Parter: 5 camere, sufragerie, bucătărie, 2 băi
• Mansardă: 3 camere, bucătărie, baie
Total: 14 camere generoase, intrări separate, structură potrivită pentru reconfigurare eficientă.
Teren : 590 mp !!!
Proprietatea este pretabilă imediat pentru investiție, cu potențial de repoziționare în segmentul premium / ultra-premium.
Adresată exclusiv investitorilor și cumpărătorilor cu viziune.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XAKC11038Copiat!274810817Copiat!
Actualizat în: 23 Martie 2026
Suprafață construită:
600 mp
Suprafață desfășurată:
600 mp
Nr. băi:
4
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
18 m
An construcție:
1937
Regim înălțime:
D+P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Comercial
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Doctor Felix
Stații tramvaiaprox.
176
m
Piata Victoriei
Stații autobuzaprox.
267
m
Piata Victoriei 1
Stații metrouaprox.
374
m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
826 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
950 m
Gara Basarab
aprox.
1435 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1043 m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
aprox.
1180 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1221 m
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1286 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
1501 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1590 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1622 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1642 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1756 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1758 m
Statie Pasaj Grant 65, 97, 86
aprox.
1932 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
241 m
Liceul George Enescu
aprox.
247 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
271 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
389 m
Liceu - Scoala Europeana Bucuresti
aprox.
461 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
577 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
588 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
667 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
669 m
Gradinita nr.206
aprox.
676 m
Scoala Comunala Mavrogheni, actualmente Scoala Generala nr. 11 “Ion Heliadeâ€(1896)
aprox.
681 m
Scoala Generala nr. 11 - Ion Heliade Radulescu
aprox.
692 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
731 m
Complexul Scolar Cronos
aprox.
753 m
Liceul Nicolae Tonitza
aprox.
757 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
448 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
448 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
464 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
494 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
498 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
504 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
507 m
Corp A
aprox.
527 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
565 m
Academia Romana
aprox.
573 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
726 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
726 m
SNSPA
aprox.
754 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
774 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
774 m
Gradinita nr. 112
aprox.
647 m
Gradinita nr. 2
aprox.
648 m
Gradinita nr. 206
aprox.
667 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
685 m
Gradinita nr. 248
aprox.
692 m
Gradinita Smiley
aprox.
843 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1041 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1078 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1112 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
1119 m
Gradinita MAPN
aprox.
1123 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1135 m
Gradinita Madeleine
aprox.
1140 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1196 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1200 m
Mega Image
aprox.
486 m
Mega Image
aprox.
616 m
Mega Image
aprox.
734 m
Ami Non-Stop
aprox.
782 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
935 m
Best Market 1
aprox.
1024 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1079 m
Mega Image
aprox.
1081 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
1085 m
Nik Non-Stop
aprox.
1113 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
1118 m
Bila Supermarket
aprox.
1123 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1154 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
1176 m
Mega Image Magheru
aprox.
1269 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1084 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1746 m
Parcare
aprox.
142 m
Parcare
aprox.
178 m
Parcare
aprox.
200 m
Parcare
aprox.
201 m
Parcare
aprox.
223 m
Parcare
aprox.
281 m
Parcare
aprox.
322 m
Parcare cu plata
aprox.
343 m
Parcare
aprox.
410 m
Parcare Subterana Victoria Tower
aprox.
413 m
Parcare
aprox.
423 m
Parcare
aprox.
526 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
565 m
Teren sportiv
aprox.
297 m
Teren sportiv
aprox.
380 m
Teren sportiv
aprox.
859 m
Teren sportiv
aprox.
1095 m
teren tenis
aprox.
1418 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1470 m
Teren sportiv
aprox.
1562 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1575 m
Teren sportiv
aprox.
1634 m
Teren sportiv
aprox.
1683 m
Teren sportiv
aprox.
1702 m
Teren sportiv
aprox.
1721 m
Teren sportiv
aprox.
1763 m
Teren sportiv
aprox.
1785 m
Teren sportiv
aprox.
1843 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
557 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
562 m
Parc
aprox.
647 m
Parcul Duca
aprox.
671 m
Parc
aprox.
706 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
767 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
767 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
779 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
782 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
782 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
785 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
785 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
798 m
Monumentul Infanteriei Romane
aprox.
812 m
Parc
aprox.
816 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
975 m
Piața Romană
aprox.
1014 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1187 m
Piata Revolutiei
aprox.
1541 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1908 m
Spital Sanador
aprox.
56 m
Sanador - Spital
aprox.
56 m
Clinica Anima
aprox.
152 m
Clinica Sanador de la Victoria
aprox.
187 m
Sanador corp A - Clinica pediatrie
aprox.
187 m
Sanador corp B - Clinica
aprox.
225 m
Clinica Audionova
aprox.
438 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
517 m
Spitalul Clinic Filantropia
aprox.
518 m
Spitalul Filantropia
aprox.
518 m
Partea (corpul C si D) in consolidare a spitalului "Filantropia"(abandonate )
aprox.
575 m
Medicover
aprox.
612 m
INHT C.T Nicolau
aprox.
634 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
642 m
Institutul National de Hematologie Transfuzionala Prof. Dr. C.T.Nicolau (en)
aprox.
647 m
Sensiblu
aprox.
145 m
Help Net Farma
aprox.
278 m
Farmacia City Pharma
aprox.
288 m
Village
aprox.
307 m
Farmacia Richter
aprox.
338 m
Pharma Part
aprox.
461 m
Sensiblu
aprox.
467 m
Catena
aprox.
483 m
Sensiblu
aprox.
509 m
Farmacia Santia
aprox.
627 m
Hipocrat
aprox.
635 m
Farmalex Total
aprox.
646 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
666 m
Apoteca Farmacie
aprox.
691 m
Sensiblu
aprox.
714 m
Thalia Victoriei
aprox.
14 m
Restaurant Thalia 2
aprox.
19 m
Mignon
aprox.
41 m
Upstairs Rooftop
aprox.
124 m
McDonald's Buzesti
aprox.
170 m
McDonald's Buzesti
aprox.
170 m
Bella Venezia
aprox.
189 m
Presto Pizza
aprox.
192 m
Idomemos
aprox.
215 m
Gyros Dionysos - restaurant grecesc
aprox.
224 m
La Dolce Vita
aprox.
229 m
Magique Pizza
aprox.
233 m
Spring Time Fastfood (en)
aprox.
269 m
K-Grill - Piata Victoriei
aprox.
278 m
Burger King
aprox.
288 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
22 m
The Dubliner
aprox.
654 m
The Place
aprox.
1035 m
Studio Martin
aprox.
1175 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1337 m
Panik & Pub
aprox.
1364 m
OLD NICK PUB
aprox.
1387 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1504 m
Open Pub
aprox.
1708 m
Filos Pub
aprox.
1714 m
Waldo's
aprox.
1731 m
Lucky Poin
aprox.
1740 m
Question Mark Social Club
aprox.
1802 m
Coloseum
aprox.
1842 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1843 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
184 m
Meron Coffee
aprox.
264 m
Admiral Cafe
aprox.
304 m
Venchi 1878
aprox.
317 m
Gloria Jean's
aprox.
326 m
Starbucks
aprox.
378 m
Cafe Antipa
aprox.
389 m
J'ai Bistrot
aprox.
504 m
Ramayana Cafe
aprox.
823 m
Cafe 3
aprox.
940 m
Cafe Boheme
aprox.
958 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
970 m
Bouche Bee
aprox.
1027 m
Reader's Cafe
aprox.
1077 m
Seneca AntiCafe
aprox.
1112 m
El Bistro
aprox.
334 m
Clubul Taranului
aprox.
575 m
A1
aprox.
962 m
Happy Pub
aprox.
977 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1128 m
Frame
aprox.
1163 m
Zappa Rock & More
aprox.
1188 m
Sky Bar
aprox.
1288 m
ACAB Pub
aprox.
1334 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1426 m
Piua Book Bar
aprox.
1436 m
Letters Bar
aprox.
1457 m
Lokal
aprox.
1578 m
Alan Dala
aprox.
1739 m
LondonPhone
aprox.
1761 m
ProCredit Bank (en)
aprox.
67 m
ProCredit Bank
aprox.
72 m
Otp Bank
aprox.
79 m
Blom Bank France
aprox.
97 m
ING Buzesti
aprox.
111 m
Volksbank
aprox.
117 m
Raiffeisen Bank Romania - Agentia Victoria
aprox.
239 m
Bancpost
aprox.
257 m
Millenium Bank
aprox.
262 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
276 m
Banca Romaneasca
aprox.
278 m
Raiffeisen
aprox.
296 m
BCR - Sucursala Municipiului Bucuresti
aprox.
297 m
City Bank
aprox.
310 m
Raiffeisen Bank - Agentia Bucuresti
aprox.
334 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.190.000 €
București, Cișmigiu
7 camere
308,2 mp
335 mp teren
2.400.000 €
București, Victoriei
20 camere
1.750 mp
1.131 mp teren
1.100.000 € + TVA
București, Basarab
16 camere
600 mp
650 mp teren
1.200.000 €
București, Calea Călărașilor
22 camere
883 mp
475 mp teren
2.100.000 €
București, Universitate
20 camere
950 mp
404 mp teren
1.399.000 €
București, Unirii
18 camere
875 mp
633 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Exclusivitate Nova S.r.l.
