🏡 Duplex modern de vânzare | Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Descoperă confortul unei locuințe construite la standarde actuale, într-o zonă în plină dezvoltare!
✨ Detalii proprietate:
• Casă cuplată situată într-un ansamblu rezidențial nou
• Suprafață utilă: 185 mp
• Terasă acoperită integrată: 17,7 mp
• Balcoane: 13,5 mp
• Regim de înălțime: D+P+E (demisol + parter + etaj)
• Teren aferent: minim 300 mp
🏗️ Construcție premium & eficiență energetică nZEB:
• Tâmplărie termoizolantă (profil 92 mm, pachet tripan 56 mm)
• Încălzire în pardoseală în toate zonele + centrală pe gaz
• Panouri fotovoltaice
• Sistem de climatizare pe fiecare nivel
🏠 Stadiu predare:
• Interior semifinisat – ideal pentru personalizare după propriul stil
• Exterior complet finisat
📍 Localizare & facilități:
• Acces la rețele edilitare noi și străzi asfaltate
• Aproape de supermarket, creșă publică, cabinete medicale
• Stații de transport în comun în proximitate
• Locuri de parcare pentru vizitatori în cadrul ansamblului
🔑 O alegere ideală pentru cei care își doresc un cămin modern, eficient și bine conectat la facilitățile urbane.
📩 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări,
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
882 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1064 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1072 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1115 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1132 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1218 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1218 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1414 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1455 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1532 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1783 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1798 m
Scoala de Muzica
aprox.
1806 m
Scoala Horea
aprox.
1845 m
Colegiul technic Ana Aslan
aprox.
1886 m
Gradinita Neghinita
aprox.
946 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1020 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1050 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1221 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1263 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
1265 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
1273 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
1291 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1317 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1326 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1333 m
Gradinita Daisy
aprox.
1374 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1603 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1784 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
1817 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1525 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1636 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1636 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1647 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
1664 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
1664 m
Facultatea de litere
aprox.
1791 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1862 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1882 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1882 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
1920 m
UBB Teologie Reformata
aprox.
1923 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
1927 m
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
aprox.
1934 m
Universitatea Babeș-Boliay
aprox.
1937 m
Lidl
aprox.
853 m
La Doi Pasi
aprox.
1504 m
OUTLET
aprox.
1558 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1876 m
Profi
aprox.
1876 m
Magazin alimentar
aprox.
1906 m
Oncos
aprox.
1932 m
Mega Image
aprox.
1953 m
Parcare
aprox.
327 m
Parcare
aprox.
341 m
Parcare privata
aprox.
861 m
Parcare
aprox.
862 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
865 m
Parcare privata
aprox.
917 m
Parcare
aprox.
927 m
Parcare privata
aprox.
960 m
Parcare privata
aprox.
970 m
Parcare privata
aprox.
988 m
Parcare privata
aprox.
991 m
Parcare privata
aprox.
1011 m
Parcare privata
aprox.
1030 m
Parcare privata
aprox.
1103 m
Parcare
aprox.
1121 m
Fabrica de Sport
aprox.
210 m
Teren sportiv
aprox.
912 m
Teren sportiv
aprox.
976 m
Teren sportiv
aprox.
1039 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1132 m
Teren sportiv
aprox.
1162 m
Teren sportiv
aprox.
1168 m
Teren sportiv
aprox.
1187 m
Teren sportiv
aprox.
1190 m
Teren sportiv
aprox.
1203 m
Teren sportiv
aprox.
1240 m
Teren sportiv
aprox.
1253 m
Teren sportiv
aprox.
1312 m
Teren sportiv
aprox.
1403 m
Teren sportiv
aprox.
1410 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
584 m
Parc
aprox.
904 m
Parc
aprox.
929 m
Parcul CFR
aprox.
936 m
Parc
aprox.
947 m
Parc
aprox.
951 m
Parc
aprox.
963 m
Parc
aprox.
972 m
Parc
aprox.
980 m
Parc
aprox.
991 m
Parc
aprox.
996 m
Parc
aprox.
1014 m
Parc
aprox.
1034 m
Parc
aprox.
1145 m
Parc :: Spatiu de joaca pentru copii
aprox.
1154 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1869 m
Farmacia Panaceea
aprox.
967 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1244 m
Farmacia Herba
aprox.
1583 m
Viva
aprox.
1783 m
Ropharma
aprox.
1783 m
Viscum
aprox.
1827 m
Farmacia Catena
aprox.
1837 m
Farmacia Richter
aprox.
1895 m
Ducfarm
aprox.
1897 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1897 m
Farmacia Calendula
aprox.
1918 m
Farmacie
aprox.
1980 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1998 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1999 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1314 m
Euro medical center
aprox.
1556 m
Pediatrie 2
aprox.
1773 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1783 m
Pediatrie III
aprox.
1799 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1820 m
Ambulance (en)
aprox.
1844 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1844 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1869 m
Salina Saltera
aprox.
1875 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1890 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1901 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1904 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1931 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1942 m
Terasa "Hoia"
aprox.
802 m
Restaurant
aprox.
807 m
Cantina Hoia
aprox.
813 m
Vila Lupsa
aprox.
888 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
893 m
Restaurant Lugano
aprox.
962 m
Ilinca
aprox.
962 m
Fair - Play
aprox.
1095 m
Fair Play
aprox.
1101 m
Casa Vikingilor
aprox.
1241 m
Panoramic
aprox.
1296 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
1299 m
Resturant Panoramic
aprox.
1309 m
Restaurant "Sinaia"
aprox.
1340 m
Restaurant Sinaia
aprox.
1350 m
Las Vegas Caffe
aprox.
871 m
Geo & Andi
aprox.
1037 m
Infinity Games
aprox.
1239 m
Admiral
aprox.
1325 m
Cotton Club
aprox.
1408 m
La Gazette
aprox.
1646 m
Bar
aprox.
1805 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1916 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1937 m
Bookla
aprox.
929 m
Royal cafe
aprox.
1340 m
PLAN Cafe
aprox.
1673 m
bike44
aprox.
1685 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1690 m
Pergola
aprox.
1763 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1801 m
34 Caffe
aprox.
1917 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1944 m
Meron Platinia
aprox.
1952 m
Decanat
aprox.
1957 m
Habitat Coffee Room
aprox.
1987 m
Urania Cafe
aprox.
1994 m
Infinity Games
aprox.
1999 m
Infinity Games
aprox.
1285 m
Uni Sports Bar
aprox.
1619 m
Infinity Games
aprox.
1770 m
Seven
aprox.
1815 m
Irish & Music Pub
aprox.
1958 m
Jaxx
aprox.
1958 m
Banca Transilvania
aprox.
969 m
Banca Transilvania
aprox.
1466 m
BRD
aprox.
1543 m
BRD
aprox.
1543 m
Banca Transilvania
aprox.
1567 m
Banca Transilvania
aprox.
1585 m
BCR
aprox.
1779 m
Millenium Bank
aprox.
1787 m
Banca Transilvania
aprox.
1801 m
ING
aprox.
1811 m
BRS, Banca Transilvania, BCR, UPC
aprox.
1816 m
BRD
aprox.
1829 m
CEC Bank
aprox.
1835 m
BRD
aprox.
1845 m
BCR
aprox.
1893 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
359.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
195 mp
445 mp teren
339.990 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
166 mp
260 mp teren
349.900 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
127 mp
127 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Sorlen Imobiliare
