BLITZ îți propune un Duplex Premium cu Vedere Panoramică spre Cluj | Cartier Privat | Pod Amenajat la o distanță mica de centru Clujului
Într-un cartier privat format din doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, vă prezentăm o proprietate deosebită, construită pentru confort, intimitate și calitate.
Poziționată într-una dintre cele mai bune locații ale ansamblului, casa beneficiază de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca, zonei Gruia și Stadionului CFR, oferind în același timp liniștea unei zone exclusiv rezidențiale.
Detalii proprietate
- Suprafață utilă: 120 mp
- Teren: aproximativ 200 mp
- Pod finisat și încălzit
- Terasă panoramică de aproximativ 18 mp
- Magazie pentru depozitare
- 2 locuri de parcare în curte
- 1 loc de parcare exterior
- Cotă-parte din drumul privat
- Construcție finalizată în 2018
Compartimentare
Parter
- Living generos de aproximativ 30 mp
- Bucătărie separată prin perete de sticlă
- Cămară
- Baie de serviciu
- Acces direct către terasa exterioară și curte
Etaj
- Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
- Două dormitoare suplimentare
- Baie comună
- Acces direct din dormitorul matrimonial și unul dintre dormitoare către terasa panoramică de aproximativ 18 mp
Terasa oferă o vedere superbă asupra orașului și poate fi utilizată ca spațiu de relaxare sau integrată în viitor în suprafața camerelor pentru amenajarea unui birou, dressing sau extinderea spațiului interior.
Pod amenajat
Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă podul complet finisat, încălzit și izolat cu vată bazaltică de 15 cm.
Dispune de ferestre Velux, lumină naturală și compartimentări pregătite, fiind ideal pentru:
- birou
- cameră hobby
- spațiu de joacă
- home cinema
- dormitor suplimentar
Dotări și materiale premium
- Încălzire în pardoseală REHAU
- Termostate individuale în fiecare cameră
- Instalații sanitare REHAU și VIEGA
- Sisteme încastrate GEBERIT
- Rigolă slim în zona de duș walk-in
- Aer condiționat
- Izolație exterioară performantă
- Pod izolat cu vată bazaltică de 15 cm
- Ferestre VELUX
- Parchet masiv la etaj și pe casa scării
- Gresie tip marmură în zona de zi
- Gard realizat cu elemente placate cu cărămidă
- Porți electrice cu comandă prin telecomandă și telefon
Cartier privat și acces securizat
- Ansamblu privat cu doar 28 de locuințe
- Drum privat asfaltat
- Cotă-parte din drumul de acces
- Acces securizat prin porți electrice automate
- Trafic exclusiv rezidențial
- Liniște și intimitate
Localizare excelentă
- La limita dintre Cluj-Napoca și Baciu
- Acces rapid către centrul orașului
- Lidl, Mega Image, Pepco și alte facilități în imediata apropiere
- Stație de transport public la aproximativ 5 minute de mers pe jos
- Conexiune rapidă către principalele puncte de interes din oraș
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată.
Este o locuință ideală pentru cei care caută o casă construită cu materiale premium, într-o comunitate restrânsă și liniștită, cu vedere superbă asupra Clujului și fără investiții suplimentare necesare.
Nu se adauga TVA la pretul final
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Cod ofertă / ID BLITZ: P175446
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Pub
Bancă
Violetelor
aprox.
696 m
Theodor Pallady
aprox.
716 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
726 m
Voievodul Gelu Est
aprox.
763 m
Antim Ivireanul
aprox.
924 m
Borhanciului
aprox.
931 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
1221 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
1229 m
Biserica Borhanci Vest
aprox.
1536 m
Biserica Borhanci Est
aprox.
1549 m
Borhanci Est
aprox.
1644 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1644 m
Alverna Vest
aprox.
1690 m
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
1692 m
Alverna Est
aprox.
1693 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1401 m
Gradinita Poenita
aprox.
1689 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1695 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1925 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1938 m
Carrefour
aprox.
1903 m
Lidl
aprox.
1951 m
Parcare privata
aprox.
1721 m
Parcare
aprox.
1824 m
Parcare
aprox.
1859 m
Parcare
aprox.
1887 m
Parcare
aprox.
1890 m
Parcare
aprox.
1942 m
Parcare
aprox.
1959 m
Parcare LIDL
aprox.
1967 m
Parcare
aprox.
1991 m
Parc
aprox.
1215 m
Parc
aprox.
1851 m
Parc de joaca
aprox.
1857 m
Parc
aprox.
1936 m
Teren sportiv
aprox.
1283 m
Teren sportiv
aprox.
1873 m
Teren sportiv
aprox.
1897 m
Teren sportiv
aprox.
1908 m
Teren sportiv
aprox.
1912 m
Teren sportiv
aprox.
1918 m
Teren sportiv
aprox.
1950 m
Teren sportiv
aprox.
1952 m
Teren sportiv
aprox.
1959 m
Teren sportiv
aprox.
1974 m
Teren sportiv
aprox.
1978 m
Teren sportiv
aprox.
1984 m
Teren sportiv
aprox.
1986 m
Remedia Beauty
aprox.
1352 m
Farmacia Viva
aprox.
2000 m
Da Vinci
aprox.
1715 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
1722 m
Ancuta
aprox.
1995 m
Banca Transilvania
aprox.
1840 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
362.879 €
299.900 € +TVA
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
246 mp
240 mp teren
339.990 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
166 mp
260 mp teren
385.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
220 mp
220 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz