VANZARE DUPLEX MODERN 4 CAMERE | TERASA ROOFTOP | CURTE AMENAJATA|

300.000 €

Străulești, București

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
98 mp
Sup. teren:
104 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație exactă

Descriere casă

REOS Group Imobiliare va propune spre vanzare un duplex modern cu 4 camere, situat in zona Bucurestii Noi – Doi Cocosi / Straulesti, la aproximativ 10–15 minute de mers pe jos de statia de metrou Straulesti. Locuinta face parte dintr-un imobil construit in 2021 si este orientata Sud–Vest, beneficiind de lumina naturala abundenta din a doua parte a zilei pana la apus. Proprietatea are o suprafata utila de 98,5 mp, o suprafata construita de 137,90 mp si este amplasata pe un teren de 104 mp. In plus, dispune de terase si gradina de aproximativ 65 mp, incluzand o terasa rooftop generoasa, ideala pentru relaxare. Locuinta este compartimentata in 4 camere si 4 bai, iar proprietatea include si loc de parcare. La parter se afla zona de zi, conceputa open-space, compusa din living si dining cu bucatarie deschisa, o baie si acces direct catre terasa si gradina amenajata, un spatiu ideal pentru relaxare in aer liber. La etajul 1 regasim zona de noapte, formata din dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, precum si un dormitor secundar, de asemenea cu baie proprie, oferind intimitate fiecarui membru al familiei. La etajul 2 se afla un spatiu open-space ce poate fi folosit ca birou sau dormitor, cu baie proprie si acces catre terasa rooftop, perfecta pentru zona lounge, dining exterior sau seri relaxante la apus. Locuinta beneficiaza de finisaje si dotari de calitate, printre care tamplarie Salamander, termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, centrala termica proprie si suprafete vitrate mari care asigura o foarte buna luminozitate. Costurile de incalzire sunt eficiente, consumul mediu de gaz in sezonul rece fiind de aproximativ 200–300 mc/luna la o temperatura constanta de aproximativ 23°C. Exteriorul proprietatii este atent amenajat si inclus in pretul de vanzare. Gradina dispune de gazon, sistem automat de irigare cu aspersoare, magazie pentru depozitare si copaci care ofera umbra in sezonul cald, creand un spatiu placut si functional. Localizarea este foarte buna, cu acces rapid catre centre comerciale si servicii, precum Colosseum Mall, Kaufland, Mega Image si Lidl, aflate la aproximativ 5 minute cu masina. Baneasa Shopping City se afla la aproximativ 15 minute, iar pentru recreere sunt usor accesibile Parcul Mogosoaia, Parcul Bazilescu si Parcul Herastrau. Optional, proprietatea poate fi achizitionata cu un pachet smart home ce include sistem Apple Home / HomeKit cu control individual al incalzirii pe camere si geofencing (Tado), camere de supraveghere Netatmo, yala smart August, sistem de aer conditionat Daikin cu 4 unitati, programator pentru irigatii, precum si electrocasnice de bucatarie Franke, AEG si Samsung si corpuri de iluminat. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, echipa REOS Group Imobiliare va sta la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XDJ8110FT Copiat! 275218859 Copiat!
Actualizat în: 08 Martie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
An construcție: 2021
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Doi Cocosi linia 304
Stații autobuz aprox. 465 m
metro-station
Străulești (M4)
Stații metrou aprox. 676 m
bus-station
Straulesti
Stații autobuz aprox. 773 m
tram-station
Laromet
Stații tramvai aprox. 1692 m
Școală
school
Scoala Generala Nr. 13
Școli aprox. 488 m
school
Scoala 13
Școli aprox. 493 m
school
Camin Scoala Generala Nr. 181
Școli aprox. 1569 m
school
Scoala 181
Școli aprox. 1592 m
Recreere
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 378 m
park
Strandul Straulesti
Parcuri aprox. 481 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 510 m
restaurant
Doi Cocosi
Restaurant aprox. 525 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.197 RON
Credit ipotecar
15.583 RON
Noua casă
1.668 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Duplex cu 6 camere în Străulești
319.900 € + TVA
București, Străulești
6 camere
151 mp
Duplex
Duplex cu 4 camere în Străulești
330.000 €
București, Străulești
4 camere
167 mp
200 mp teren
Duplex cu 4 camere în Străulești
299.999 €
București, Străulești
4 camere
98 mp
104 mp teren

Detalii de contact

REOS Group

Gabriela Simerea Associated Advisor

REOS Group
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Străulești, Sector 1