Va propunem spre vanzare o casa situata in zona Freidorf, intr-o locatie linistita, cu acces facil catre punctele importante ale orasului.
Imobilul este o casa dispusa pe parter, cu doua intrari complet separate, fiind practic impartita in doua unitati independente. Partea disponibila spre vanzare este cea din stanga, beneficiind de intrare proprie, curte si gradina separate fata de vecin, oferind intimitate si confort.
Casa are o suprafata utila de 71 mp, este construita din caramida si este amplasata pe un teren de 314 mp. Compartimentarea este functionala si practica, fiind compusa din 3 camere, dintre care 2 dormitoare, bucatarie, baie, debara si hol. Pardoseala este din parchet masiv, iar usile si ferestrele sunt din lemn. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica proprie.
Imobilul dispune de toate utilitatile, cu exceptia apei. Casa se vinde mobilata, conform fotografiilor, fiind o optiune ideala atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie.
Zona este foarte bine conectata, avand in apropiere magazine, scoli si centre comerciale: Lidl la aproximativ 5 minute cu masina, Shopping City, Leroy Merlin, farmacii si Liceul Tehnologic Auto.
Pret: 119.000 euro, negociabil
Oprea David -
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati Proconstruct Imobiliare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Complet
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Necesită renovare
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Restaurant
Cafenea
Bancă
Statie Podgoriei E7 si M36
aprox.
293 m
Statie Liceul Auto E7 si M36 (en)
aprox.
405 m
C.I. Nottara
aprox.
409 m
Statie Constantin Nottara E7 si M36
aprox.
416 m
Statie Liceul Auto Autobus 3
aprox.
423 m
Statie Virgil Simionescu E7
aprox.
678 m
Timisoara Vest
aprox.
738 m
Statie Rascoala 1907 E7 si M36
aprox.
752 m
Statie Pacii E7
aprox.
1073 m
Statie Polona E7 si M36
aprox.
1276 m
Statie Polona retur E7 si M36
aprox.
1350 m
Statie B.A.T.M.A. E5
aprox.
1363 m
Statie Vaslui E7
aprox.
1422 m
Statie Peco E5, A33
aprox.
1440 m
Pod Calea Sagului
aprox.
1474 m
Gara Timișoara Vest
aprox.
749 m
Timisoara South Railway Station (en)
aprox.
1821 m
Gara Timisoara Sud
aprox.
1929 m
Shopping City
aprox.
1701 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
1950 m
Statie B-dul Dambovita Tv9, Tv7
aprox.
1976 m
Transilvania
aprox.
1983 m
Statie B-dul Dambovita Tv7
aprox.
1989 m
Școala generală nr.29
aprox.
378 m
Scoala Generala nr. 29
aprox.
393 m
LICEU TEHNOLOGIC INDUSTRIAL TRANSPORTURI AUTO
aprox.
498 m
Liceul Industrial Auto
aprox.
498 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 7
aprox.
425 m
Gradinita Program Normal Nr. 15
aprox.
1413 m
Kinderhaus Minissa
aprox.
1550 m
Gradinita particulara Minissa
aprox.
1570 m
Carrefour
aprox.
1380 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1419 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
1882 m
Carrefour Market
aprox.
1951 m
Parcare
aprox.
1421 m
Parcare
aprox.
1572 m
Parcare
aprox.
1573 m
Parcare
aprox.
1839 m
Parcare
aprox.
1845 m
Parcare
aprox.
1848 m
Parcare
aprox.
1909 m
Parcare
aprox.
1909 m
Parcare
aprox.
1910 m
Piata Petofi Sandor
aprox.
459 m
Parcul Petofi Sandor
aprox.
470 m
Parc Steaua
aprox.
1627 m
Parc Steaua
aprox.
1633 m
Balta Mica
aprox.
1678 m
Parc
aprox.
1936 m
Piata Veteranilor
aprox.
1999 m
Teren sportiv
aprox.
1800 m
Pet&Vet - Clinica veterinara
aprox.
305 m
Pizza Hut
aprox.
1426 m
KFC
aprox.
1472 m
La Renaissance
aprox.
1707 m
Cantina Restaurant Bavaria (en)
aprox.
1809 m
Aurora
aprox.
1849 m
Restaurant Clasic
aprox.
1938 m
Restaurant Noana
aprox.
1959 m
Starbucks
aprox.
1510 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
1927 m
BRD
aprox.
1941 m
Banca Transilvania
aprox.
1947 m
Pe aceste străzi circulă, de altfel, și mijloacele de transport în comun care deservesc această zonă a orașului, anume autobuzele 3 (Pe Strada Ardealului și apoi pe Strada Ioan Slavici) și E7 (pe Strada Nicolae Andreescu și apoi pe Ioan Slavici). Dată fiind localizarea sa periferică, nu este de mirare că Freidorf nu beneficiază, cel puțin până în momentul de față, de piste speciale pentru bicicletă (ceea ce nu înseamnă, desigur, că acest mijloc de locomoție nu poate fi folosit); cei care vor, totuși, să aibă așa ceva la dispoziție pot ajunge cu ușurință în Iosefin, unde există mai multe asemenea amenajări.
Comparativ cu învecinatele Iosefin și Dâmbovița, Freidorf nu stă la fel de bine la capitolul educație. Cu toate acestea, un avantaj important pentru cei care au copii este că aici se găsește o grădiniță cu program prelungit, anume Grădinița Nr. 7 (amplasată pe Strada Constantin Notarra, la nr. 1). De menționat este, de asemenea, că pe Strada Ioan Slavici, nr. 21, se află și Școala Generală Nr. 29. Pentru alte opțiuni în materie de învățământ, timișorenii din această zonă a orașului pot apela, desigur, și la oportunitățile oferite de cartierele învecinate. În Dâmbovița, spre exemplu, de menționat ar fi Școala Generală Nr. 6 (de pe Strada Vulturilor, nr. 50) și Școala Gimnazială Nr. 27 (pe Strada Frunzei, nr. 45), iar în Iosefin Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26) și Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Freidorf:
În ciuda localizării sale periferice, acest cartier al orașului de pe Bega este bine deservit la capitolul oportunități de cumpărături. Aceasta se datorează în bună parte proximității zonei Dâmbovița, unde se găsește, foarte aproape de limita cu Freidorf, mallul Shopping City Timișoara (amplasat pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta include atât numeroase magazine cu profil divers (inclusiv din sfera de fashion), cât și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se află și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman. Bineînțeles că locuitorii zonei Freidorf au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, și o serie de magazine de dimensiuni mai mici. Dintre acestea, de menționat ar fi un supermarket Profi, situat în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4, mai exact).
În Freidorf, principalele artere de circulație sunt cele care fac legătura cu Dâmbovița și, de fapt, cu restul orașului "“ în contextul în care acesta se învecinează cu Iosefin doar tangențial, iar cu Fratelia-Steaua doar printr-o zonă industrială. Este vorba, așadar, despre Strada Ardealului și, respectiv, Strada Nicolae Andreescu "“ care se unesc cam prin centrul cartierului și se continuă apoi cu Strada Ioan Slavici. Fiind un cartier destul de aerisit, găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei (amplasat în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Spațiile verzi generoase reprezintă, în general vorbind, un important avantaj pentru locuitorii zonei Freidorf; în plus, aceștia beneficiază și de câteva locuri de joacă special amenajate pentru copii, dar și de un parc de mici dimensiuni "“ amplasat în centrul cartierului, în arealul format de străzile Ardealului, Nicolae Andreescu și, respectiv, Mircea Hoinic. O altă importantă oportunitate de recreere pentru cei care locuiesc aici este reprezentată de așa-numita Balta Lămâița, amplasată în imediata vecinătate a zonei de blocuri. În urma unei investiții din partea autorităților locale, aceasta a fost reamenajată și transformată într-un veritabil spațiu de recreere și agrement; micul lac poate fi atractiv, desigur, și pentru amatorii de pescuit. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Freidorf:
Freidorf nu stă prea bine la capitolul servicii medicale, întrucât aici nu găsim niciun centru medical de dimensiuni mai mari. Acest neajuns este remediat, însă, de proximitatea zonelor Iosefin și Dâmbovița, unde există asemenea unități. De menționat, în cel dintâi caz, este clinica MedLife, de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 37A (a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara); în cel de-al doilea caz, o opțiune demnă de luat în calcul este Policlinica "Dr. Grigoraș", de pe Calea Șagului, nr. 20 (parte din rețeaua Regina Maria). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Câteva restaurante și bistro-uri găsești de-a lungul malului Bega, mai precis la granița cartierului, pe strada Constantin Silvestri (La Căpițe). De asemenea, fast-food-uri și cafenele vei găsi în cartierele învecinate. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Un bancomat de BCR vei găsi în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4), unul de BRD pe Strada Polonă, nr. 4, și un ATM de ING în incita Contitech de pe strada Rudolf Otto, nr. 2. De asemenea, o sucursală BRD ai pe strada Paul Morand, nr. 135. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului Shopping City Mall. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
125.000 €
Timișoara, Freidorf
3 camere
70 mp
300 mp teren
125.990 €
Timișoara, Calea Urseni
3 camere
70 mp
310 mp teren
115.700 € + TVA
Timișoara, Aeroport
3 camere
85 mp
550 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Freidorf, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Proconstruct Imobiliare
Preț total613.328 RON (120.371 €)
Costuri cu achiziția6.988 RON
Preț de achiziție606.340 RON
Costuri cu achiziția6.988 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.078 RON
Taxă înscriere OCPI910 RON
Preț de achiziție606.340 RON
Preț locuință606.340 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total101.945 RON (20.007 €)
Avans (15%)90.951 RON
Cost achitat în prima lună2.388 RON
Costuri cu achiziția8.606 RON
Cost achitat în prima lună2.388 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.701 RON
Asigurare anuală imobil606 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția8.606 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.078 RON
Taxă întabulare OCPI910 RON
Autentificare contract credit1.618 RON
Preț de achiziție606.340 RON
Preț locuință606.340 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție606.340 RON
Preț locuință606.340 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim90.951 RON
Credit pe 30 de ani515.390 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.621 RON
Depozit colateral10.863 RON
Comision de garantare FNGCIMM51 RON
Asigurare anuală imobil606 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale746 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI746 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.