Hala industriala premium Balotesti| AO| A3| DN1| ACCES RAPID CENTURA Bucuresti – specificatii moderne pentru logistica, productie si depozitare Proprietatea este proiectata conform standardelor actuale pentru spatii industriale si logistice, oferind o constructie moderna, eficienta si adaptabila pentru multiple tipuri de activitate. Hala beneficiaza de structura metalica robusta, compartimentare functionala si dotari tehnice complete, fiind ideala pentru companii din domeniul logistic, distributie, productie sau e-commerce. De vanzare hala industriala premium, dezvoltata conform standardelor moderne pentru activitati logistice, productie, depozitare, distributie sau e-commerce, amplasata pe un teren generos de 7.912 mp. Proprietatea este proiectata pentru eficienta operationala ridicata, acces facil pentru trafic greu si flexibilitate in amenajare, fiind ideala pentru companii care isi doresc un spatiu industrial modern si bine echipat. Hala are o suprafata construita la sol de 3.516,25 mp si o suprafata desfasurata totala de 4.113,48 mp. Zona de depozitare beneficiaza de aproximativ 3.325 mp utili, completata de spatii de birouri la parter de 148,90 mp si un planseu intermediar de 597,23 mp, fara amenajari, care poate fi configurat in functie de necesitatile viitorului proprietar – birouri operationale, showroom, zona administrativa sau depozitare suplimentara. Constructia este realizata pe structura metalica profesionala, cu stalpi si grinzi din profile metalice fixate in suruburi, pane metalice si accesorii complete pentru rezistenta si durabilitate. Structura beneficiaza de tratament anticoroziv si grund aderent pentru termoprotectie, conform proiectului de rezistenta. Pardoseala industriala este executata din beton armat cu fulgi poliesterici peste strat compactat de balast de 20 cm, avand o rezistenta de pana la 4 tone/mp, fiind potrivita pentru activitati industriale si logistice intensive. Inchiderea exterioara a halei este realizata cu panouri termoizolante tip sandwich de 80 mm pentru pereti exteriori si acoperis, cu profil mini-micro si mini-box, spuma IPN/PUR si finisaje moderne in culorile RAL 9002, RAL 9006 si RAL 7016, oferind eficienta energetica ridicata si costuri reduse de exploatare. Hala dispune de inaltimi generoase: aproximativ 8,56 m la streasina intre grinzi; aproximativ 7,53 m sub grinda; aproximativ 9,55 m la coama; aproximativ 4 m inaltime utila la parter; aproximativ 3,21 m inaltime utila la etaj. Accesul pentru marfa si operatiunile logistice este optimizat prin: 2 usi industriale automate de 3x3 m; 2 usi industriale automate de 3x2,8 m; motoare trifazice pentru actionare electrica; 2 burdufuri izotermice 3400x3400; rampe de andocare electro-hidraulice integrate in soclu din beton armat; copertine metalice de protectie; 7 usi metalice pentru acces pietonal conform normelor SSI. Zona administrativa si de birouri este dezvoltata pe structura moderna, cu planseu din beton armat de 15 cm, cofraj coroborant din tabla cutata T35 si armare conform proiectului de structura. Accesul la etaj se realizeaza prin scara din beton armat placata cu gresie si mana curenta metalica. Birourile beneficiaza de finisaje moderne si compartimentari eficiente: pereti din gips-carton cu izolatie din vata minerala de 100 mm; panouri sandwich RF-EI 180 min cu vata bazaltica; tavane false tip Orbit; tamplarie PVC performanta Q-Fort 4 Stars; geam termopan LowE; usi interioare celulare; instalatie electrica pentru iluminat general; aparataj Gewiss; retea curenti slabi CAT 5E; 2 tablouri electrice secundare; instalatii apa/canal si instalatie termica PPR; 3 grupuri sanitare complet echipate; 2 chicinete; radiatoare din otel; centrala termica proprie de 30 KW Hermann sau similar; sistem de aer conditionat tip split Romstal sau similar. Proprietatea beneficiaza de infrastructura completa pentru utilitati: instalatii pregatite pentru conectare la reteaua municipala de apa si canalizare; camin de conectare la reteaua municipala; tablou electric general de 50 kW; sistem centralizat pentru preluarea apelor pluviale cu conexiune la bazinul PSI si pregatire pentru refulare in reteaua municipala. Curtea interioara este complet amenajata pentru trafic industrial si logistic si include: platforma betonata armata cu grosime de 20 cm; aproximativ 3.235 mp de platforme, trotuare si rampe acces camion; rampa ingropata din beton armat; trotuare perimetrale cu borduri; imprejmuire metalica perimetrala cu gard de 1,7 m; poarta automatizata de acces de 10 m; poarta automatizata de acces de 6 m; poarta acces pietonal; aproximativ 1.106 mp de spatiu verde. Imobilul este echipat cu sistem PSI conform normelor in vigoare si scenariului de protectie la incendiu, incluzand: bazin de retentie apa de 240 mc; hidranti exteriori; trape pentru evacuarea fumului din hala. Sistemul PSI este proiectat pentru activitati industriale cu risc redus la incendiu. Grupul de pompare PSI si generatorul electric nu sunt incluse, acestea putand fi configurate ulterior in functie de specificul activitatii desfasurate. Pret vanzare: 2.997.870 EUR + TVA (taxare inversa). Termen estimat de executie: pana la 9 luni de la semnarea contractului. Dimensiunile mentionate sunt aproximative, produsul final putand avea diferente de ±3% pentru suprafete si ±5% pentru inaltimi. Suprafata construita: 3516.25 mp Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Iluminat (Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala) Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz) pret vanzare: 2997870 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat