Proprietate cu potențial investițional ridicat – Borhanci
13

Proprietate cu potențial investițional ridicat – Borhanci

539.000 €

Borhanci, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
240 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
2
An constr.:
2014 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului – Borhanci, cu acces rapid către oraș și cartierele rezidențiale premium, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, atât pentru exploatare imediată, cât și pentru reconversie. Imobilul a fost edificat în 2014, are regim de înălțime P+E, este construit pe fundații de beton, cu zidărie din cărămidă și acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă ceramică, oferind durabilitate și costuri reduse de mentenanță. Suprafața construită la sol este de 109 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 218 mp. Compartimentare eficientă – ideală pentru multiple scenarii de exploatare Parter: hol cu oficiu/garderobă, zonă cosmetică & coafor, spațiu recepție și așteptare, baie, 3 accese separate, ceea ce permite compartimentare sau funcționare independentă Etaj: hol, 4 camere ce pot fi utilizate ca spații de tratament, camere de cazare sau birouri, baie Construcția deține certificat de performanță energetică și nu este prevăzută cu lift. Proprietatea este amplasată pe un teren de 430 mp, cu 4 locuri de parcare exterioare amenajate, un avantaj major pentru activități comerciale sau unitate turistică. Avantaj investițional Funcționează în prezent ca spațiu pentru servicii cu acces public, cu autorizații existente Flexibilitate totală: se poate păstra destinația actuală sau se poate reconverti în locuință unifamilială, clinică, birouri, centru wellness sau unitate Airbnb / închiriere pe termen scurt Compartimentare ideală pentru Airbnb (4–6 camere de închiriat), într-o zonă liniștită, dar ușor accesibilă Zonă în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru cazare și servicii O proprietate „ready-to-use”, cu potențial de randament imediat și valoare solidă pe termen lung, ideală pentru investitori care caută siguranță, flexibilitate și creștere. Alte activități posibile: această destinație permite fără schimbare de funcțiune (sau cu proceduri minime): cabinete medicale, stomatologice, psihologie birouri cu acces public (avocați, notari, consultanță) showroom, cursuri, after-school, centru educațional servicii IT, coworking, firmă de arhitectură etc.
Citește mai mult Citește mai puțin
4 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEQ714016 Copiat! 274323418 Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață utilă: 240 mp
Regim înălțime: P+2E
Structură rezistență: Cărămidă
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Izolații termice
Bloc izolat termic
Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Voievodul Gelu Vest
Stații autobuz aprox. 178 m
bus-station
Voievodul Gelu Est
Stații autobuz aprox. 181 m
bus-station
Violetelor
Stații autobuz aprox. 262 m
bus-station
Theodor Pallady
Stații autobuz aprox. 275 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1558 m
school
Happy Kids Internaional school
Școli aprox. 1752 m
school
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
Școli aprox. 1762 m
kindergarten
Grăd.Dumbrăvioara
Gradinițe aprox. 1827 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1268 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1326 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 1964 m
bar
Infinity Games
Bar aprox. 1979 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

IMOGroup Cluj

Cristian Dume Sales Associate

IMOGroup Cluj
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca