Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro pe termen lung!
3

Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro pe termen lung!

515.000 €

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
235 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
3
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

O oportunitate excelenta de investitie in Dambul Rotund – spatiu comercial cu vad stradal premium, contract de inchiriere stabil si potential de crestere a randamentului! Va propunem spre achizitie un spatiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principala din cartierul Dambul Rotund. Locatia beneficiaza de un vad exceptional si vizibilitate maxima, ideal pentru orice chirias orientat catre clienti. Detalii financiare – Randament actual si potential: • Chiria actuala: 2.400 €/luna + TVA • Randament anual actual: ~5,8% *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Mentionam ca chiria nu a fost majorata de la inceputul contractului, iar in piata actuala, pentru un spatiu cu asemenea vad si 10 locuri de parcare, exista potential real de crestere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5–7% anual, in functie de ajustarea efectuata. Avantaje cheie pentru investitori: • Spatiu deja inchiriat pe termen lung → continuitate si siguranta a veniturilor. • 10 locuri de parcare incluse in pret – un beneficiu rar si extrem de valoros pentru chiriasi. • Se vinde de pe persoana fizica → fara TVA la achizitie! • Contractul de inchiriere este pe firma, ceea ce garanteaza stabilitate si predictibilitate. • Suprafata generoasa de 235 mp, ideala pentru business-uri diverse. • Fara sarcini, liber la vanzare, predare cu tot cu contractul de inchiriere. ⸻ O investitie solida, cu flux de numerar imediat si potential de crestere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionari, contactati-ne acum! Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 300 mp Nr incaperi: 2 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie); Iluminat (Lampi); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon) pret vanzare: 515000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
10 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X9PL140JA Copiat! 272147805 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață utilă: 235 mp
Regim înălțime: P+3E
Structură rezistență: Beton
Vitrină: Da

Utilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Mobilat
Mobilat
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic Telefon
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Gresie
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia TETAROM , Linia 37
Stații autobuz aprox. 369 m
bus-station
Bariera CFR Nord
Stații autobuz aprox. 624 m
tram-station
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1620 m
tram-station
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
Stații tramvai aprox. 1671 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Mica Sirenă2
Gradinițe aprox. 727 m
kindergarten
Gradinita Neghinita
Gradinițe aprox. 831 m
school
Scoala Generala nr.15
Școli aprox. 945 m
university
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități aprox. 1163 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Muzeul Etnografic Cluj (en)
Parcuri aprox. 155 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 676 m
restaurant
Ilinca
Restaurant aprox. 724 m
sports-ground
Fabrica de Sport
Terenuri sport aprox. 737 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Dragos Baisan Agent asociat

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca