Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro
3

Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro

515.000 €

Vest, Cluj-Napoca

  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

O oportunitate excelentă de investiție în Dâmbul Rotund – spațiu comercial cu vad stradal premium, contract de închiriere stabil și potențial de creștere a randamentului! Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principală din cartierul Dâmbul Rotund. Locația beneficiază de un vad excepțional și vizibilitate maximă, ideal pentru orice chiriaș orientat către clienți. Detalii financiare – Randament actual și potențial: • Chiria actuală: 2.400 €/lună + TVA • Randament anual actual: ~5,8% *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Menționăm că chiria nu a fost majorată de la începutul contractului, iar în piața actuală, pentru un spațiu cu asemenea vad și 10 locuri de parcare, există potențial real de creștere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5–7% anual, în funcție de ajustarea efectuată. Avantaje cheie pentru investitori: • Spațiu deja închiriat pe termen lung → continuitate și siguranță a veniturilor. • 10 locuri de parcare incluse în preț – un beneficiu rar și extrem de valoros pentru chiriași. • Se vinde de pe persoană fizică → fără TVA la achiziție! • Contractul de închiriere este pe firmă, ceea ce garantează stabilitate și predictibilitate. • Suprafață generoasă de 235 mp, ideală pentru business-uri diverse. • Fără sarcini, liber la vânzare, predare cu tot cu contractul de închiriere. ⸻ O investiție solidă, cu flux de numerar imediat și potențial de creștere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne acum!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XEUS1406T Copiat! 275811774 Copiat!
Actualizat în: 30 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
Stații autobuz aprox. 50 m
bus-station
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
Stații autobuz aprox. 53 m
bus-station
Tudor Vladimirescu Sud
Stații autobuz aprox. 54 m
bus-station
Tudor Vladimirescu Nord
Stații autobuz aprox. 99 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Neghinita
Gradinițe aprox. 313 m
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 2
Gradinițe aprox. 708 m
school
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
Școli aprox. 1166 m
university
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități aprox. 1842 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 257 m
park
Parc
Parcuri aprox. 305 m
restaurant
Ilinca
Restaurant aprox. 367 m
sports-ground
Fabrica de Sport
Terenuri sport aprox. 461 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 221 mp, în Zorilor

526.350 €
Cluj-Napoca, Zorilor
221 mp utili
Casă/Vilă
1E
Spațiu comercial, de 162.00 mp, în Gruia

509.652 €
Cluj-Napoca, Gruia
162 mp utili
Bloc de apartamente
6E
Spațiu comercial, de 220 mp, în Andrei Mureșanu

555.390 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
220 mp utili
Casă/Vilă
1E

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Szilard Szabo

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Vest, Cluj-Napoca