SPATIU COMERCIAL INCHIRIAT | RANDAMENT APROX. 9% | INVESTITIE PREMIUM
5
Schițe

SPATIU COMERCIAL INCHIRIAT | RANDAMENT APROX. 9% | INVESTITIE PREMIUM

1.599.000 €

Doamna Ghica, București

Sup. utilă / mp. utili:
468 mp
Tip prop.:
Centru comercial
An constr.:
2013 (Există)
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat intr-o pozitie strategica, cu trafic auto si pietonal intens si vizibilitate excelenta. Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie rara, fiind deja inchiriata pe termen lung, cu un contract stabil si un randament atractiv, generand venituri din prima zi. Detalii generale: ✔ Suprafata utila: 468 mp ✔ Suprafata construita: 562 mp ✔ Vizibilitate maxima ✔ Imobil construit in 2013 Detalii investitie: ✔ Chirie actuala: 12.000 €/luna ✔ Contract de inchiriere: 12 ani ✔ Venit anual: 144.000 € ✔ Randament brut estimat: aproximativ 9% Utilitati & dotari: ✔ Apa ✔ Curent electric ✔ Canalizare ✔ Internet ✔ Generator electric ✔ Autorizatie ISU Avantaje: ✔ Pozitie excelenta intr-o zona cu trafic intens ✔ Vizibilitate foarte buna pentru activitati comerciale ✔ Investitie cu venit stabil pe termen lung ✔ Chirie activa si chirias stabil ✔ Potential ridicat de crestere a valorii proprietatii Oportunitate suplimentara: In cadrul aceleiasi cladiri sunt disponibile si alte spatii ce pot fi achizitionate separat: ✔ Etajul 1 – pret: 800.000 € ✔ Etajul 2 – pret: 700.000 € Astfel, investitorii au posibilitatea de a extinde proprietatea achizitionata sau de a prelua intreaga cladire, in functie de strategia investitionala. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin
4 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDJ8140G5 Copiat! 275685178 Copiat!
Actualizat în: 23 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață utilă: 468 mp
Regim înălțime: P
Stadiu construcție: Există
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Doamna Ghica, linia 182,282,682
Stații autobuz aprox. 198 m
trolleybus-station
Statia Doamna Ghica, linia 66
Stații troleibuz aprox. 247 m
tram-station
Statia "Pod Colentina", tramvai 21
Stații tramvai aprox. 255 m
train-station
Gara Obor Bucuresti-EST
Stații tren aprox. 1776 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita numarul 137
Gradinițe aprox. 219 m
school
Facultatea de Constructii
Școli aprox. 549 m
kindergarten
Gradinita nr. 233
Gradinițe aprox. 694 m
university
Universitatea Lumina
Universități aprox. 714 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 163 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 275 m
supermarket
Mega Image Colentina Non-Stop
Supermarket aprox. 309 m
public-square
Piata Bucur Obor
Piețe publice aprox. 1832 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Birou, 589 mp în Tei

1.500.000 €
București, Tei
589 mp utili
Clădire de birouri
3E
Hotel/Pensiune, în Armeneasca

1.650.000 €
București, Armeneasca
573,9 mp
2E
1960
Spațiu industrial, în Pantelimon

1.690.000 €
București, Pantelimon
1.950 mp
Depozitare
2009

Detalii de contact

REOS Group

Adela Albu Associated Broker

4.13(16 review-uri)

REOS Group
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Doamna Ghica, Sector 2