SAD de vanzare, ideal pentru afaceri variate - zona Centrala
359.489 €
297.099 € +TVA
Central, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
137,19 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
An constr.:
2021 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Spatiu comercial de vanzare, amplasat intr-un complex nou, cu destinatie mixta (rezidential & comercial), cu o suprafata utila de 137,19 mp, pretabil pentru multiple destinatii.
Mai multe detalii la cerere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X1BR140P1Copiat!275672733Copiat!
Actualizat în: 19 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață utilă:
137.19 mp
Regim înălțime:
P
Stadiu construcție:
Există
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Vecinătăți:
Inspectoratul de Politie Judetean Timis, ISHO, Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes, Punctele cardinale, Piata Unirii, Iulius Mall, Piata Badea Cartan.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații troleibuz
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
225 m
Statie Baader T17
aprox.
358 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
680 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
705 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
952 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1000 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1166 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1518 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1650 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
1726 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1951 m
ILSA
aprox.
231 m
Baader
aprox.
358 m
Statie Badea Cartan T11, M35 , M30, E4
aprox.
375 m
Piata Badea Cartan
aprox.
375 m
Statie Piata Badea Cartan A46
aprox.
471 m
Statie Badea Cartan T11, M35, M30, E4
aprox.
484 m
Piata Badea Cartan
aprox.
508 m
Filipescu
aprox.
525 m
Telegrafului
aprox.
552 m
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
559 m
Radio Timisoara
aprox.
574 m
Radio Timisoara
aprox.
589 m
Statie A. Popovici T11, T17, M30, E4
aprox.
595 m
Aurel Popovici
aprox.
602 m
Statie Pestalozzi E8
aprox.
615 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
295 m
3 August 1919
aprox.
297 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
307 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
425 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
428 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
433 m
Piata Badea Cartan
aprox.
471 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
586 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
591 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
874 m
Hotel Continental
aprox.
895 m
Statie Hotel Continental Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1029 m
Hotel Continental
aprox.
1032 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
1060 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
1293 m
Gara de Est
aprox.
810 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1101 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
203 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
331 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
367 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
475 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
497 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
621 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
642 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
679 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
728 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
756 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
865 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
984 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1059 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
1161 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
1161 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
425 m
Cladire Vest
aprox.
557 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
579 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
584 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
592 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
603 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
617 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
630 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
673 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
702 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
731 m
Colegiul Național "Ana Aslana
aprox.
758 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
803 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
817 m
Liceul Pedagogic Carmen Sylva
aprox.
875 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
544 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
548 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
567 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
582 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
617 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
618 m
Universitatea de Medicina
aprox.
626 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
629 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
858 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
867 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
872 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1095 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1121 m
Facultatea de Arte
aprox.
1121 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1334 m
Profi City
aprox.
320 m
Profi str. Dacilor
aprox.
348 m
Profi
aprox.
373 m
Kaufland
aprox.
516 m
Profi
aprox.
907 m
Profi City
aprox.
1104 m
Bega Shopping Center
aprox.
1128 m
Carrefour Market
aprox.
1132 m
Carrefour
aprox.
1139 m
Profi
aprox.
1235 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1281 m
Profi City
aprox.
1286 m
Kapa Shopping Center
aprox.
1317 m
Galeria 1
aprox.
1349 m
Iulius Mall
aprox.
1446 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1317 m
Parcare
aprox.
151 m
Parcare privata
aprox.
237 m
Parcare
aprox.
310 m
Parcare
aprox.
398 m
Parcare
aprox.
424 m
Parcare
aprox.
502 m
Parcare
aprox.
561 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare pentru clienti
aprox.
581 m
Parcare
aprox.
594 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare pentru clienti
aprox.
607 m
Parcare
aprox.
627 m
Parcare
aprox.
627 m
Parcul Andrei Mocioni
aprox.
125 m
Parc
aprox.
151 m
Parc
aprox.
240 m
Piata Academician Corneliu Miclosi
aprox.
254 m
Parcul Mocioni
aprox.
304 m
Piata Romanilor
aprox.
381 m
Parcul Poporului
aprox.
448 m
Parcul Regina Maria
aprox.
457 m
Parc
aprox.
474 m
Parc
aprox.
533 m
Parc
aprox.
540 m
Parc
aprox.
542 m
Parc
aprox.
560 m
Parc
aprox.
586 m
Parc
aprox.
609 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
263 m
Piata Romanilor
aprox.
391 m
Piata Traian
aprox.
489 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
621 m
Piata Tepes Voda
aprox.
999 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1059 m
Piata Unirii
aprox.
1179 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1318 m
Piata Libertatii
aprox.
1374 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1396 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1532 m
Piata Victoriei
aprox.
1654 m
Teren Fotbal
aprox.
580 m
Teren sportiv
aprox.
602 m
Teren sportiv
aprox.
634 m
Teren sportiv
aprox.
638 m
Teren sportiv
aprox.
860 m
Teren sportiv
aprox.
1017 m
Teren sportiv
aprox.
1331 m
Teren sportiv
aprox.
1343 m
Teren sportiv
aprox.
1355 m
Teren sportiv
aprox.
1364 m
Teren Fotbal
aprox.
1371 m
Teren sportiv
aprox.
1383 m
Teren sportiv
aprox.
1392 m
Teren sportiv
aprox.
1416 m
Teren sportiv
aprox.
1428 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
278 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
334 m
Medici's
aprox.
460 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
793 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
805 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
865 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
870 m
Clinica First Medical
aprox.
877 m
Clinica de Recuperare
aprox.
977 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1068 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1151 m
Clinica analize medicale
aprox.
1349 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
1353 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
1361 m
Profilaxis
aprox.
1371 m
Farmacie
aprox.
341 m
Farmacia Dona
aprox.
411 m
Farmacia Catena
aprox.
414 m
Kovacs
aprox.
431 m
Remedio
aprox.
721 m
Farmacie
aprox.
786 m
Farmacia Dona
aprox.
946 m
Farmacie
aprox.
1049 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1324 m
Farmacie
aprox.
1331 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1436 m
Vlad
aprox.
1458 m
Dona
aprox.
1589 m
Sensiblu
aprox.
1636 m
Farmado
aprox.
1658 m
Restaurant Dracula
aprox.
314 m
Restaurant "Dracula"
aprox.
339 m
Leonardo da Vinci
aprox.
469 m
Pizzeria Celentano
aprox.
542 m
Pizzeria Celentano
aprox.
556 m
Cofetaria Codrina
aprox.
556 m
Cercul de Foc
aprox.
652 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
657 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
660 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
684 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
746 m
Carina
aprox.
784 m
Boca Junior
aprox.
848 m
Restaurant Camelot
aprox.
854 m
Camelot
aprox.
859 m
Wake Up
aprox.
668 m
Factory Pub
aprox.
688 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
992 m
Porky's
aprox.
1015 m
Irish Pub
aprox.
1085 m
Drunken Rat
aprox.
1088 m
Grinette
aprox.
1259 m
Jarvis
aprox.
1281 m
Bierhaus
aprox.
1318 m
Molly Malone's
aprox.
1324 m
Rock House
aprox.
1392 m
Bibliotheka 2
aprox.
1420 m
Habitat
aprox.
1433 m
La Capite
aprox.
1594 m
Beraria 700
aprox.
1599 m
MGM Bastion
aprox.
931 m
Orizont Club
aprox.
966 m
Bar Davinci
aprox.
1056 m
Curtea Berarilor
aprox.
1056 m
WakeUp
aprox.
1109 m
Atu
aprox.
1127 m
Club Fratelli
aprox.
1135 m
Eclipse
aprox.
1210 m
Mode
aprox.
1243 m
D'arc
aprox.
1250 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1258 m
Arqa
aprox.
1284 m
Bunker
aprox.
1310 m
Cafe Colt
aprox.
1313 m
Nouveau
aprox.
1369 m
Van Graf KFe
aprox.
1075 m
Papillon
aprox.
1145 m
Barista
aprox.
1177 m
Musetti
aprox.
1216 m
Spirit
aprox.
1237 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1341 m
1740 Music Cafe
aprox.
1353 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1367 m
Reciproc
aprox.
1382 m
Cuib d'Arte
aprox.
1390 m
Millenium Cafe
aprox.
1475 m
Starbucks
aprox.
1514 m
Starbucks
aprox.
1552 m
Tempo
aprox.
1602 m
Galto di Bruno
aprox.
1625 m
CEC Bank
aprox.
301 m
Intesa San Paolo
aprox.
422 m
ING
aprox.
524 m
Ing Bank
aprox.
586 m
Generali Asigurari
aprox.
599 m
EximBank
aprox.
737 m
ING
aprox.
816 m
BRD
aprox.
908 m
Banca Nationala
aprox.
929 m
BRD
aprox.
984 m
Banca Transilvania
aprox.
1032 m
Banca Transilvania
aprox.
1034 m
BRD
aprox.
1067 m
UniCredit Bank
aprox.
1098 m
ING
aprox.
1110 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
275.880 €
Timișoara, Ultracentral
65,5 mp utili
Bloc de apartamente
12E
325.000 €
Timișoara, Central
250 mp utili
Casă/Vilă
2E
285.000 €
Timișoara, Șagului
598 mp utili
Logistică
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 3 camere de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hitch&mosher;
