Renaissance Estate va ofera spre vanzare un ansamblu industrial format din 3 hale de clasă A, cu o suprafață construită totală de 11.250 mp, situate pe un teren generos de 25.452 mp, în zona industrială Freidorf din Timișoara, langa centura.
Halele pot fi achiziționate individual sau împreună, la un preț avantajos negociabil, oferind flexibilitate atât pentru investitori, cât și pentru companii cu nevoi logistice și de producție variate.
📐 Detalii proprietăți
Hala 1 – 4.459 mp construiți, teren 11.925 mp – 1.670.000 EUR
Hala 2 – 4.777 mp construiți, teren 8.276 mp – 2.350.000 EUR
Hala 3 – 2.014 mp construiți, teren 5.251 mp – 900.000 EUR
Halele se pot vinde si impreuna, la pretul de 4.600.000 EURO.
COMISION 0% CUMPARATOR
🏗 Caracteristici tehnice și construcție
Fundație: infrastructură pe fundații izolate sub piloni, conectate prin grinzi de fundație din beton simplu; elevație din beton armat.
Structură de rezistență: pereți exteriori din zidărie de cărămidă, placată cu panouri metalice pentru eficiență și durabilitate.
Acces și logistică:
Acces pentru TIR și camioane;
Rampe de încărcare pentru halele 1 și 2;
Hala 3 – acces pentru vehicule de tip BUS.
Utilități: apă, canalizare, sistem de colectare a apelor pluviale, energie electrică.
Curent Trifazic, putere disponibila, 280 kW.
Autorizatie ISU valabilă.
Încălzire: sistem de calorifere în spațiile de birouri.
Ultima renovare (2025): modernizare instalații – tubulatură și sprinklere.
🌍 Localizare strategică
Zona Freidorf, recunoscută pentru dezvoltarea industrială accelerată, oferă acces rapid către șosele de centură, autostrăzi și puncte de frontieră, făcând aceste proprietăți ideale pentru producție, logistică sau depozitare.
🎯 Avantaje cheie
Suprafață totală construită: 11.250 mp;
Teren extins: 25.452 mp;
Posibilitatea de achiziție separată sau integrală;
Halele sunt deja renovate și pregătite pentru utilizare imediată;
Acces facil pentru transport greu și rampă de încărcare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Spital
Restaurant
Bancă
Statie Rascoala 1907 E7 si M36
aprox.
808 m
Statie Polona retur E7 si M36
aprox.
949 m
Statie Polona E7 si M36
aprox.
965 m
Statie Fabrica de Zahar E7 si M36
aprox.
1091 m
Fabrica de Zahar
aprox.
1096 m
Fabrica de Zahar
aprox.
1128 m
Statie Constantin Nottara E7 si M36
aprox.
1176 m
C.I. Nottara
aprox.
1180 m
Timisoara Vest
aprox.
1328 m
Statie Podgoriei E7 si M36
aprox.
1506 m
Statie Abator M36 si Expres 7
aprox.
1588 m
Statie Real A33, E5
aprox.
1675 m
Metro
aprox.
1679 m
Auchan
aprox.
1699 m
Statie Liceul Auto Autobus 3
aprox.
1739 m
Gara Timișoara Vest
aprox.
1338 m
Scoala Generala nr. 29
aprox.
1187 m
Școala generală nr.29
aprox.
1194 m
LICEU TEHNOLOGIC INDUSTRIAL TRANSPORTURI AUTO
aprox.
1752 m
Liceul Industrial Auto
aprox.
1752 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 7
aprox.
1192 m
Metro
aprox.
1631 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1557 m
Parcare
aprox.
1713 m
Parcare
aprox.
1926 m
Parcare
aprox.
1989 m
Parc
aprox.
1075 m
Piata Petofi Sandor
aprox.
1797 m
Parcul Petofi Sandor
aprox.
1806 m
Pet&Vet - Clinica veterinara
aprox.
1327 m
Cantina Restaurant Bavaria (en)
aprox.
1427 m
UniCredit Bank
aprox.
1654 m
Pe aceste străzi circulă, de altfel, și mijloacele de transport în comun care deservesc această zonă a orașului, anume autobuzele 3 (Pe Strada Ardealului și apoi pe Strada Ioan Slavici) și E7 (pe Strada Nicolae Andreescu și apoi pe Ioan Slavici). Dată fiind localizarea sa periferică, nu este de mirare că Freidorf nu beneficiază, cel puțin până în momentul de față, de piste speciale pentru bicicletă (ceea ce nu înseamnă, desigur, că acest mijloc de locomoție nu poate fi folosit); cei care vor, totuși, să aibă așa ceva la dispoziție pot ajunge cu ușurință în Iosefin, unde există mai multe asemenea amenajări.
Comparativ cu învecinatele Iosefin și Dâmbovița, Freidorf nu stă la fel de bine la capitolul educație. Cu toate acestea, un avantaj important pentru cei care au copii este că aici se găsește o grădiniță cu program prelungit, anume Grădinița Nr. 7 (amplasată pe Strada Constantin Notarra, la nr. 1). De menționat este, de asemenea, că pe Strada Ioan Slavici, nr. 21, se află și Școala Generală Nr. 29. Pentru alte opțiuni în materie de învățământ, timișorenii din această zonă a orașului pot apela, desigur, și la oportunitățile oferite de cartierele învecinate. În Dâmbovița, spre exemplu, de menționat ar fi Școala Generală Nr. 6 (de pe Strada Vulturilor, nr. 50) și Școala Gimnazială Nr. 27 (pe Strada Frunzei, nr. 45), iar în Iosefin Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26) și Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Freidorf:
În ciuda localizării sale periferice, acest cartier al orașului de pe Bega este bine deservit la capitolul oportunități de cumpărături. Aceasta se datorează în bună parte proximității zonei Dâmbovița, unde se găsește, foarte aproape de limita cu Freidorf, mallul Shopping City Timișoara (amplasat pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta include atât numeroase magazine cu profil divers (inclusiv din sfera de fashion), cât și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se află și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman. Bineînțeles că locuitorii zonei Freidorf au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, și o serie de magazine de dimensiuni mai mici. Dintre acestea, de menționat ar fi un supermarket Profi, situat în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4, mai exact).
În Freidorf, principalele artere de circulație sunt cele care fac legătura cu Dâmbovița și, de fapt, cu restul orașului "“ în contextul în care acesta se învecinează cu Iosefin doar tangențial, iar cu Fratelia-Steaua doar printr-o zonă industrială. Este vorba, așadar, despre Strada Ardealului și, respectiv, Strada Nicolae Andreescu "“ care se unesc cam prin centrul cartierului și se continuă apoi cu Strada Ioan Slavici. Fiind un cartier destul de aerisit, găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei (amplasat în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Spațiile verzi generoase reprezintă, în general vorbind, un important avantaj pentru locuitorii zonei Freidorf; în plus, aceștia beneficiază și de câteva locuri de joacă special amenajate pentru copii, dar și de un parc de mici dimensiuni "“ amplasat în centrul cartierului, în arealul format de străzile Ardealului, Nicolae Andreescu și, respectiv, Mircea Hoinic. O altă importantă oportunitate de recreere pentru cei care locuiesc aici este reprezentată de așa-numita Balta Lămâița, amplasată în imediata vecinătate a zonei de blocuri. În urma unei investiții din partea autorităților locale, aceasta a fost reamenajată și transformată într-un veritabil spațiu de recreere și agrement; micul lac poate fi atractiv, desigur, și pentru amatorii de pescuit. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Freidorf:
Freidorf nu stă prea bine la capitolul servicii medicale, întrucât aici nu găsim niciun centru medical de dimensiuni mai mari. Acest neajuns este remediat, însă, de proximitatea zonelor Iosefin și Dâmbovița, unde există asemenea unități. De menționat, în cel dintâi caz, este clinica MedLife, de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 37A (a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara); în cel de-al doilea caz, o opțiune demnă de luat în calcul este Policlinica "Dr. Grigoraș", de pe Calea Șagului, nr. 20 (parte din rețeaua Regina Maria). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Câteva restaurante și bistro-uri găsești de-a lungul malului Bega, mai precis la granița cartierului, pe strada Constantin Silvestri (La Căpițe). De asemenea, fast-food-uri și cafenele vei găsi în cartierele învecinate. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Un bancomat de BCR vei găsi în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4), unul de BRD pe Strada Polonă, nr. 4, și un ATM de ING în incita Contitech de pe strada Rudolf Otto, nr. 2. De asemenea, o sucursală BRD ai pe strada Paul Morand, nr. 135. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului Shopping City Mall. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
750.000 €
Timișoara, Freidorf
1.500 mp utili
Logistică
2015
1.980.000 €
Timișoara, Plopi
3.700 mp utili
Producție/Servicii
1.100.000 €
Timișoara, Freidorf
6.802 mp utili
Depozitare
3E
600.000 €
Timișoara, Iosefin
10.661 mp utili
Producție/Servicii
1E
360.000 €
Timișoara, Iosefin
600 mp utili
Producție/Servicii
650.000 €
Timișoara, Odobescu
475 mp utili
Logistică
1990
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Freidorf, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Renaissance Estate