Teren 532 mp | Zonă ultracentrală | Potențial dezvoltare imobil
8

Teren 532 mp | Zonă ultracentrală | Potențial dezvoltare imobil

1.554.850 €
2,922.65 € / mp

Ultracentral, Cluj-Napoca

Sup. teren:
532 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Oportunitate de investiție, cu 0% comision la cumpărare! Vă propunem spre vânzare un teren situat în zona ultracentrală a municipiului Cluj-Napoca, cu potențial real pentru dezvoltare imobiliară, încadrat în UTR RrM1 – zonă mixtă în proces de restructurare urbană. Terenul are o suprafață de 532 mp și permite dezvoltarea unui imobil mixt (locuire + funcțiuni terțiare), în baza elaborării unui PUD. Parametri urbanistici relevanți: POT: până la 50% (cu posibilități extinse în funcție de soluția propusă) CUT: până la 2.6 – 4.0 Regim de înălțime: conform PUG – imobil urban compact (P+5 + nivel retras) Regim de construire: front continuu / închis Proprietatea este potrivită pentru: dezvoltare rezidențială premium cu spații comerciale la parter aparthotel / mixed-use în zonă centrală proiect orientat spre închiriere (yield stabil) Amplasarea ultracentrală asigură acces imediat către zone comerciale, instituții, transport public și puncte de interes major, ceea ce susține un grad ridicat de ocupare și lichiditate pentru viitorul proiect. Necesită elaborare PUD pentru definirea indicatorilor finali. 0% comision pentru cumpărător. Pentru informații suplimentare sau discuții privind potențialul de dezvoltare, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XBA01303I Copiat! 275621656 Copiat!
Actualizat în: 04 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 15.0 m
Nr. fronturi stradale: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Comercial
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Teren împrejmuit
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Piata Mihai Viteazul Est
Stații autobuz aprox. 230 m
bus-station
Statia Piata Mihai Viteazu, Linia 29, 31, 37, 50
Stații autobuz aprox. 232 m
tram-station
Statia Horea 1 TRV, Linia 102, 27, 3, 31, 37, 38, 39, 4
Stații tramvai aprox. 526 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1026 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Matematicum (green building) (en)
Universități aprox. 61 m
school
Facultatea de matematica
Școli aprox. 78 m
university
Facultatea de Istorie si Filozofie
Universități aprox. 160 m
kindergarten
Centru international de educatie - Paideea
Gradinițe aprox. 256 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Unicarm
Supermarket aprox. 221 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 245 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 313 m
park
Parc
Parcuri aprox. 375 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 2200 mp, în Europa

1.320.000 €
Cluj-Napoca, Europa
2.200 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 793 mp, în Zorilor

1.200.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
793 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3935 mp, în Iris

1.377.600 €
Cluj-Napoca, Iris
3.935 mp teren
Construcții

Detalii de contact

Comitat Imobiliare

Radu Sucila Manager

Comitat Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Ultracentral, Cluj-Napoca