3
Teren intravilan 9.602 mp Sisești | 110 m la Lacul Grivița
Descriere teren
P305429 | COMISION CUMPĂRĂTOR 3%
APEX IMOBILIARE vă propune spre achiziție un teren intravilan cu poziționare rară în zona Sisești, Sector 1, București, în apropiere de Petrom City și cu deschidere directă la Lacul Grivița. Proprietatea se adresează investitorilor și dezvoltatorilor care caută o suprafață generoasă în nordul Capitalei, cu potențial pentru un proiect rezidențial, comercial sau de agrement, în limitele reglementărilor și aprobărilor urbanistice.
DATE ESENȚIALE
• Suprafață totală: 9.602 mp
• Teren intravilan, categorie construcții
• Front stradal: aproximativ 110 m
• Deschidere la Lacul Grivița: aproximativ 110 m
• Lungime: aproximativ 90 m
• Număr fronturi: 2
• Acces auto din Strada Marin Drăcea, pe drum public pietruit/neamenajat
• Utilități disponibile în proximitate: energie electrică, apă, canalizare și gaze
• Preț: 2.500.000 EUR, echivalent aproximativ 260,36 EUR/mp
POTENȚIAL URBANISTIC
Conform informațiilor și documentației disponibile, terenul este încadrat în zonele urbanistice L1D, L1C și V4. Pentru valorificarea optimă a proprietății este necesară elaborarea și aprobarea unui PUZ. Indicatorii menționați în certificatul de urbanism disponibil sunt POT 60% și CUT 3,00. Pe baza coordonatelor urbanistice analizate anterior, prin PUZ poate fi urmărit un proiect cu o suprafață construită de până la aproximativ 13.000 mp și regimuri de înălțime orientative P+4 / P+6, sub rezerva avizelor și aprobărilor autorităților competente.
AVANTAJE PENTRU INVESTIȚIE
• amplasare în Sisești, una dintre zonele cu dezvoltare susținută din nordul Bucureștiului;
• deschidere generoasă la apă, un element diferențiator pentru un viitor proiect;
• configurație potrivită pentru concept rezidențial cu facilități, funcțiuni mixte sau agrement;
• acces către zonele de business și rezidențiale din nordul Capitalei;
• suprafață parcelabilă, în funcție de soluția urbanistică și aprobările necesare.
Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru un proiect care poate transforma relația cu lacul într-un avantaj comercial real. Documentele disponibile pot fi analizate înaintea unei vizionări sau a unei întâlniri tehnice.
Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, contactați APEX IMOBILIARE. Oferim suport în procesul de analiză, negociere și tranzacționare.
APEX IMOBILIARE – agenție imobiliară București, specializată în vânzări, investiții și consultanță imobiliară.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț:
XGES0303J
Copiat!
276004974
Copiat!
Actualizat în: 20 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
110 m
Nr. fronturi stradale:
2
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent trifazic
Utilități în zonă
Amenajare străzi
Pietruite
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Parcelabil
Acces auto
Comision
Standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Ciuca Stefan, linia 682
Stații autobuz
aprox.
543
m
Statia Escalei, linia 682
Stații autobuz
aprox.
634
m
Statia Nicolae Canea linia 21
Stații tramvai
aprox.
825
m
p.o. Pantelimon Sud
Stații tren
aprox.
1999
m
Școală
Gradinita
Școli
aprox.
800
m
Scoala Nr. 41
Școli
aprox.
1036
m
Echilibria 1
Gradinițe
aprox.
1300
m
Universitatea Lumina
Universități
aprox.
1910
m
Recreere
Asia Supermarket
Supermarket
aprox.
914
m
Loc de Joaca
Parcuri
aprox.
982
m
Carrefour
Hipermarket
aprox.
1044
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1665
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri construcții de vânzare în Sisești
- Terenuri construcții de vânzare în Sector 1
- Terenuri construcții de vânzare în Pipera
- Terenuri construcții de vânzare în Băneasa
- Terenuri construcții de vânzare în Străulești
- Terenuri construcții de vânzare în Bucureștii Noi
- Terenuri construcții de vânzare în Aviației
- Terenuri construcții de vânzare în Iancu Nicolae
- Terenuri construcții de vânzare în Domenii
- Terenuri construcții de vânzare în Dămăroaia
- Terenuri construcții de vânzare în Herăstrău
- Terenuri construcții de vânzare în Chitila
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
