Vă prezentăm spre vânzare un teren amplasat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului – zona Dacia, cunoscută pentru eleganța sa arhitecturală și proximitatea față de punctele centrale ale orașului.
Detalii teren și urbanism
Suprafață totală: 452 mp
Regim de înălțime: P+2+3R+4R
CUT: 2,46
POT: 58%
Proiect aprobat
Conform indicatorilor urbanistici și planului autorizat, pe teren se poate dezvolta un imobil rezidențial boutique, ce cuprinde 7 apartamente, după cum urmează:
1 apartament cu 2 camere
4 apartamente cu 3 camere
2 apartamente cu 4 camere
Avantajele investiției
Localizare ultracentrală, într-un cartier istoric și valoros al Capitalei
Randament ridicat prin vânzarea apartamentelor premium sau prin închiriere pe termen lung
Posibilitatea dezvoltării unui proiect exclusivist, adaptat cererii pentru locuințe moderne în zona Dacia–Romană
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care caută să investească într-un proiect rezidențial de tip boutique, cu apartamente generoase și o adresă de prestigiu în inima Bucureștiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFAT1302PCopiat!270074704Copiat!
Actualizat în: 31 Decembrie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Nr. fronturi stradale:
1
Utilități
Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Metrorex. Stația Obor (M1)(1989)(Fosta statie de tramvai subterana)
aprox.
467 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
aprox.
993 m
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
aprox.
1268 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1707 m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
aprox.
1722 m
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
aprox.
1724 m
Piata Romana (M2)
aprox.
1724 m
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
aprox.
1878 m
Universitate (M2)
aprox.
1934 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1945 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1978 m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
aprox.
876 m
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 68,85
aprox.
993 m
Statia Mihai Bravu; Liniile:69, 85,
aprox.
1000 m
Statia Teiul Doamnei, linia 66
aprox.
1122 m
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
aprox.
1227 m
Statia Piata Iancului, linia 55
aprox.
1327 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1553 m
Statia Gara Obor, linia 69,85
aprox.
1656 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1746 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1752 m
Statia Baicului, linia 69,85
aprox.
1937 m
Statia Doamna Ghica, linia 66
aprox.
1968 m
Gara Obor Bucuresti-EST
aprox.
1712 m
Gradinita Magnolia
aprox.
193 m
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
aprox.
252 m
ȘCOALA DE ARTE ȘI MESERII NR. 3
aprox.
352 m
Scoala de Arte si Meserii Nr. 3
aprox.
408 m
Scoala Nr. 50
aprox.
467 m
Liceul Tehnologic Special nr. 3
aprox.
531 m
Scoala Pentru Hipoacuzici
aprox.
535 m
Colegiul National "Cantemir-Voda"
aprox.
557 m
Grădinița (en)
aprox.
693 m
Școala Nr. 23 Sf. Silvestru (en)
aprox.
701 m
Scoala nr. 23
aprox.
704 m
Gradinita Montessori
aprox.
741 m
Scoala Postliceala "Sf. Vasile cel Mare" - .scoalasanitara.ro
aprox.
763 m
LICEUL TEORETIC "ADY ENDRE"
aprox.
829 m
COLEGIUL NAȚIONAL "IULIA HAȘDEU"
aprox.
875 m
Gradinita numarul 8
aprox.
495 m
Gradinita
aprox.
932 m
Gradinita numarul 257
aprox.
963 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1013 m
Gradinita numarul 135
aprox.
1053 m
Gradinita nr. 135
aprox.
1057 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1074 m
Amalia's Kindergarten (en)
aprox.
1185 m
Gradinita numarul 233
aprox.
1188 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1238 m
Ioanid
aprox.
1251 m
Gradinita Magica
aprox.
1309 m
Gradinita Sakura
aprox.
1371 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1389 m
Gradinita Schritt fuer Schritt
aprox.
1392 m
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
aprox.
830 m
Facultatea de Instalatii (en)
aprox.
1125 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
1203 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1251 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1262 m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
aprox.
1469 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1533 m
ASE - Cibernetica
aprox.
1584 m
UTCB-Laborator de Hidraulica si Protectia Mediului
aprox.
1615 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
1624 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1631 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
1633 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1638 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1692 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1710 m
Mega Image Fainari
aprox.
292 m
Mega Image Supermarket
aprox.
360 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
382 m
Stock Market
aprox.
394 m
Mega Image
aprox.
410 m
Mega Image
aprox.
442 m
Mega Image
aprox.
444 m
Mega Image
aprox.
600 m
Bucur Obor
aprox.
657 m
Mega Image
aprox.
691 m
Mega Image Concept Store
aprox.
725 m
Complex Comercial OBOR
aprox.
740 m
Spectrum
aprox.
743 m
Mega Image
aprox.
937 m
Veranda Mall
aprox.
1010 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1793 m
Parcare
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
603 m
Parcare
aprox.
625 m
Parcare
aprox.
664 m
Parcare
aprox.
664 m
Parcare
aprox.
710 m
Parcare
aprox.
710 m
Parcare
aprox.
715 m
Parcare
aprox.
782 m
Parcare
aprox.
803 m
Parcare
aprox.
808 m
Parcare
aprox.
808 m
Parcare
aprox.
836 m
Parcare
aprox.
859 m
Parcare
aprox.
871 m
Parc
aprox.
262 m
Parc
aprox.
344 m
Parc
aprox.
350 m
Rond
aprox.
576 m
Parculet
aprox.
582 m
Obor Park (en)
aprox.
616 m
Parcul Obor
aprox.
648 m
Parc
aprox.
651 m
Loc de joaca
aprox.
664 m
PARC
aprox.
754 m
Parcul Pasarari
aprox.
788 m
Parcul Pasarari
aprox.
788 m
Parc
aprox.
802 m
Cosmos Party
aprox.
949 m
parculet
aprox.
994 m
Piata Bucur Obor
aprox.
543 m
Piata Latina
aprox.
1210 m
Piata Iancului
aprox.
1391 m
Piata Rosetti
aprox.
1671 m
Piața Romană
aprox.
1779 m
Piata Universitatii
aprox.
1888 m
Piata Revolutiei
aprox.
1984 m
Respawn B
aprox.
574 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
654 m
Parter - Hala mare
aprox.
658 m
Gradinita
aprox.
681 m
Respawn A
aprox.
702 m
Teren sportiv
aprox.
1431 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1518 m
Teren sportiv
aprox.
1543 m
Teren sportiv
aprox.
1565 m
Teren sportiv
aprox.
1587 m
Teren sportiv
aprox.
1625 m
Teren sportiv
aprox.
1646 m
Teren sportiv
aprox.
1659 m
Teren sportiv
aprox.
1666 m
Teren de Fotbal
aprox.
1864 m
Clinica Audionova
aprox.
253 m
SERVICIUL DE AMBULANTA BUCURESTI-ILFOV
aprox.
400 m
Cabinet Gineco
aprox.
510 m
Clinica de oftalmologie Ama Optimex
aprox.
640 m
PAVILIONUL A
aprox.
651 m
Centrul medical Sanatatea TA
aprox.
656 m
Centrul de Sanatate al RATB
aprox.
681 m
Centrul de Sanatate RATB
aprox.
683 m
Optim Sano
aprox.
696 m
PAVILIONUL B
aprox.
701 m
PAVILIONUL F
aprox.
730 m
PAVILIONUL E
aprox.
747 m
Pavilonul C
aprox.
748 m
Sectia Cardiologie
aprox.
757 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
763 m
Farmacia Dona
aprox.
335 m
Farmacia Alissa Retail
aprox.
342 m
Farmacia Humanitas
aprox.
348 m
Farmacia Remedia
aprox.
354 m
HelpNet
aprox.
354 m
Farmacia Nr. 3 - Centrofarm
aprox.
378 m
Mako
aprox.
385 m
Sensiblu
aprox.
391 m
Farmacia Punkt
aprox.
394 m
Richter
aprox.
439 m
Farmacia Belladonna 60
aprox.
443 m
Unitatea 141
aprox.
446 m
Catena Farmacie
aprox.
451 m
Dalv Farm
aprox.
459 m
Catena
aprox.
460 m
Casa Jienilor
aprox.
213 m
Restaurant Casa Jienilor
aprox.
229 m
La Taverna Bar & Grill
aprox.
236 m
Hotel Restaurant Amphitryon ***
aprox.
281 m
Restaurant Degustibus
aprox.
364 m
Dominium Pizza (en)
aprox.
364 m
San Marino
aprox.
368 m
Dominium
aprox.
371 m
Little City
aprox.
372 m
Amore Trattoria
aprox.
372 m
Maestro Pizza
aprox.
379 m
Fostul InesBurger
aprox.
384 m
Templul Soarelui
aprox.
384 m
Old House
aprox.
386 m
El Vino Tapas & Wine
aprox.
388 m
E... Varza
aprox.
244 m
MIM Bistro
aprox.
834 m
La Baraca
aprox.
908 m
Antic Bar
aprox.
981 m
Voltage Bar
aprox.
991 m
Alan Dala
aprox.
1029 m
Trei Betivi
aprox.
1052 m
RSS Pub
aprox.
1135 m
Lokal
aprox.
1187 m
Geo Bar
aprox.
1281 m
Cup & Cake
aprox.
1394 m
La Pirati
aprox.
1423 m
ACAB Pub
aprox.
1427 m
Piua Book Bar
aprox.
1488 m
MODELiER
aprox.
1534 m
Slot Cafe
aprox.
434 m
Cappucini
aprox.
550 m
OstrawVegan
aprox.
874 m
Cafe Lautrec
aprox.
981 m
Shiva
aprox.
1019 m
Caffe Tabiet
aprox.
1024 m
Tana de lupo
aprox.
1053 m
Smart Change
aprox.
1077 m
Carla Caffe
aprox.
1294 m
Lente Arcului
aprox.
1343 m
Hathor Cafe
aprox.
1382 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
1390 m
Newton Caffe
aprox.
1396 m
Vesuvio Cafe
aprox.
1403 m
Ganesha Cafe
aprox.
1429 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
917 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
972 m
Bluzz
aprox.
1021 m
Waldo's
aprox.
1084 m
Open Pub
aprox.
1122 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1351 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1367 m
Panik & Pub
aprox.
1412 m
OLD NICK PUB
aprox.
1490 m
Have a Cigar
aprox.
1536 m
Club Surubelnita
aprox.
1741 m
La Pierde Tren
aprox.
1743 m
Studio Martin
aprox.
1758 m
La Scena
aprox.
1804 m
Libra Bank
aprox.
286 m
Libra Bank MOSILOR
aprox.
292 m
BancPost
aprox.
292 m
Banc Post
aprox.
295 m
Banca Romaneasca
aprox.
305 m
Credit Europe Bank
aprox.
313 m
Piraeus Bank
aprox.
314 m
Credit Europe Bank
aprox.
333 m
Volksbank
aprox.
338 m
Garanti Bank
aprox.
352 m
GarantiBank
aprox.
359 m
ATE Bank
aprox.
360 m
Banca Carpatica
aprox.
360 m
BRD Lizeanu
aprox.
371 m
Credit Europe Bank
aprox.
380 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
650.000 €
București, Eminescu
452 mp teren
Construcții
650.000 €
București, Dacia
450 mp teren
Construcții
1.850.000 € + TVA
București, Dacia
880 mp teren
Construcții
600.000 €
București, Ștefan cel Mare
500,3 mp teren
Construcții
573.300 €
București, P-ța Galați
546 mp teren
Construcții
485.000 €
București, Moșilor
420 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Dacia, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Golden Buzz
