Teren de Vanzare 546Mp. - Central - Sector 2
4

17

Teren de Vanzare 546Mp. - Central - Sector 2

573.300 €
1,050.00 € / mp

P-ța Galați, București

€ simulează credit

Sup. teren:
546 mp
Tip:
Construcții
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Localizare: Terenul este amplasat în sectorul 2, zona centrală a Bucureștiului, într-o locație deosebită, caracterizată de o cerere intensă pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Poziționarea sa centrală oferă acces rapid la infrastructura urbană, transport public și facilități diverse, fiind ideal pentru investitori și dezvoltatori. Descriere Teren: Suprafață teren: 546 mp Suprafață construită: 200 mp Deschidere: 30 ml, oferind oportunități excelente pentru proiectarea construcțiilor. Terenul este inclus în Planul Urbanistic Zonal Sector 2, aprobat prin HCGMB 339/2020. Deși PUZ-ul este contestat în instanță, cererea de anulare a fost respinsă, ceea ce oferă perspective favorabile pentru dezvoltări viitoare. Caracteristici Urbanistice: Conform încadrării în subzona L1 – Subzona locuințelor individuale și colective mici (P+2E+M/3ER), terenul beneficiază de următorii coeficienți urbanistici: Regim de înălțime: P+2+M/3ER Înălțime maximă permisă (Hmax): 12 metri Procent de Ocupare a Terenului (POT): 45% Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 1,3 pentru P+2E 1,6 pentru P+2+M/3ER Avantaje: Poziționare excelentă: Amplasarea centrală asigură o atractivitate ridicată pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale. Deschidere generoasă: Deschiderea de 30 ml oferă flexibilitate în proiectarea spațiilor, fiind ideală pentru construcții multifuncționale sau de tip boutique. Caracteristici urbanistice favorabile: Parametrii urbanistici permit utilizarea eficientă a terenului pentru dezvoltări de calitate. Accesibilitate: Situat într-o zonă bine conectată la principalele artere ale orașului, terenul beneficiază de toate facilitățile necesare pentru un proiect de succes. Acest teren reprezintă o oportunitate deosebită pentru investitori interesați de realizarea unor proiecte cu impact semnificativ într-o zonă de prestigiu din București.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XDEJ1300Q Copiat! 258850426 Copiat!
Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 25.0 m
Nr. fronturi stradale: 1

Utilități

Amenajare străzi
Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Construcție demolabilă La șosea Teren împrejmuit
Comision
1.5%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Mihai Eminescu; Linia:16
Stații tramvai aprox. 61 m
bus-station
Mihai Eminescu
Stații autobuz aprox. 61 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 947 m
metro-station
Metrorex. Stația Ștefan cel Mare (M1)(1989)
Stații metrou aprox. 959 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul National "Cantemir-Voda"
Școli aprox. 113 m
school
Scoala Pentru Hipoacuzici
Școli aprox. 356 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 411 m
university
CROS - Universitatea Alternativa
Universități aprox. 725 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Concept Store
Supermarket aprox. 217 m
park
Parc
Parcuri aprox. 252 m
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 969 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1376 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KASATA ADVISORS

Cristian Luca Consultant Imobiliar

KASATA ADVISORS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona P-ța Galați, Ultracentral