Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan deosebit, în suprafață de 497,33 mp, situat într-o zonă urbană matură, liniștită și foarte bine conectată din Drumul Taberei – strada Gura Lotrului. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construirea unei locuințe individuale premium, cât și pentru o investiție imobiliară inteligentă cu un potențial ridicat de valorizare în timp.
Dimensiuni și Configurație Teren
Suprafață totală: 497,33 mp (dimensiunea ideală pentru o casă generoasă cu o curte primitoare).
Deschidere stradală: 14,61 ml (deschidere optimă ce permite o proiectare flexibilă și retrageri lejere).
Construcție existentă: Pe teren se află o construcție cu o amprentă de 130,99 mp, ce poate fi demolată sau consolidată/extinsă în funcție de proiectul dumneavoastră.
Infrastructură și Utilități Complete
Toate utilitățile: Curent electric, apă curentă, gaz și canalizare – toate disponibile direct pe proprietate / la limită.
Economie: Existența branșamentelor și a construcției vechi reduce masiv birocrația, timpul de așteptare și costurile avizelor pentru noul proiect.
Acces: Stradă complet asfaltată, cu acces auto și pietonal facil și civilizat direct din rețeaua urbană.
Localizare și Conectivitate Urbană
Metrou: Aproximativ 12 minute de mers pe jos până la stația Râul Doamnei (conexiune rapidă cu centrul Capitalei).
Zonă: Drumul Taberei (Gura Lotrului), o locație recunoscută pentru liniște, siguranță și stabilitate.
Proximitate: Acces rapid la școli, grădinițe, parcuri, supermarketuri și multiple linii de transport în comun.
Condiții de Vânzare, Comision și Vizionări
Proprietatea are o situație juridică clară, deține toate actele la zi și este pregătită pentru o tranzacție sigură.
Comision agenție: 3% din valoarea tranzacției.
Vizionări: Disponibilitate flexibilă, exclusiv pe bază de programare telefonică în avans.
Terenurile cu utilități complete și stradă asfaltată, situate atât de aproape de metrou în interiorul orașului, sunt extrem de rare.
Sunați acum pentru detalii și programarea vizionării!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XFUU03005Copiat!275590670Copiat!
Actualizat în: 11 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Utilități în zonă
Sistem irigație
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Construcție demolabilă
La șosea
Acces auto
Teren împrejmuit
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Drumul Taberei, linia 168, 368, 221, 268, N116, N122, 668, 105
aprox.
1215 m
Statia Piata Drumul Taberei, linia 168, 368, 221, 268, N116, N122, 668, 105
aprox.
1246 m
Râul Doamnei (M5)
aprox.
697 m
Stația de metrou "Valea Argeșului"
aprox.
1075 m
Valea Ialomiței (M5)
aprox.
1450 m
Romancierilor (M5)
aprox.
1498 m
Parc Drumul Taberei (M5)
aprox.
1596 m
Statia Bd. Ghencea / Brasov, linia 41
aprox.
1085 m
Brasov
aprox.
1087 m
Tricodava
aprox.
1249 m
Tricodava
aprox.
1298 m
Statia Tricodava, linia 41
aprox.
1304 m
Drumul Taberei
aprox.
1669 m
Statie tramvai 41 - Drumul Taberei
aprox.
1679 m
Valea Oltului
aprox.
1852 m
Statia Romancierilor, linia 8,25,47
aprox.
1854 m
Romancierilor
aprox.
1854 m
Statia 8,25,47
aprox.
1855 m
Frigocom
aprox.
1856 m
Ghencea
aprox.
1932 m
Statie RATB Compasului 8,25,35,47
aprox.
1961 m
Compasului
aprox.
1969 m
Scoala nr. 279 Sfintii Arhancgheli Mihail si Gavril
aprox.
377 m
Scoala Generala nr. 279
aprox.
377 m
Gradinita nr. 230
aprox.
498 m
Scoala Generala nr. 144
aprox.
508 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
aprox.
520 m
Scoala Speciala Nr. 11
aprox.
591 m
Școala Specială Nr. 11 Constantin Paunescu
aprox.
616 m
Gradinita Speciala Nr. 2
aprox.
636 m
Scoala Speciala Nr. 2
aprox.
690 m
Școala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
aprox.
697 m
Liceul Teoretic Eugen Lovinescu
aprox.
790 m
Liceul Eugen Lovinescu
aprox.
804 m
Scoala generala Nr. 154
aprox.
840 m
Colegiul National "Elena Cuza"
aprox.
851 m
Curtea gradinitei nr. 209
aprox.
1059 m
Curtea grădiniței (en)
aprox.
475 m
Gradinita de copii nr.230
aprox.
486 m
Gradinita 273
aprox.
651 m
Gradinita nr. 273
aprox.
651 m
Gradinita Nr. 218
aprox.
746 m
Gradinita nr.218
aprox.
759 m
Grădiniță copii nr 87 Spiridusii
aprox.
1055 m
Grădinița 209
aprox.
1058 m
Gradinita nr. 209 cu program prelungit
aprox.
1058 m
Gradinita de copii nr.208
aprox.
1201 m
Gradinita
aprox.
1278 m
Gradinita Nr. 94
aprox.
1329 m
Gradinita nr. 94 cu program prelungit
aprox.
1331 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
1393 m
Gradinita 210
aprox.
1459 m
Profi
aprox.
457 m
Profi - Prelungirea Ghencea
aprox.
464 m
Mega Image
aprox.
487 m
eMAG Supermarket
aprox.
571 m
Mega Image
aprox.
621 m
Lidl
aprox.
746 m
Mega Image
aprox.
776 m
Mega Image
aprox.
892 m
Carrefour Market
aprox.
895 m
Lidl
aprox.
1156 m
Profi
aprox.
1172 m
Mega Image
aprox.
1254 m
Lidl
aprox.
1280 m
Auchan
aprox.
1284 m
Mega Image
aprox.
1423 m
Parcare
aprox.
343 m
Parcare
aprox.
380 m
Parcare
aprox.
385 m
Parcare
aprox.
394 m
Parcare
aprox.
425 m
Parcare
aprox.
430 m
Parcare
aprox.
451 m
Parcare
aprox.
498 m
Parcare
aprox.
503 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
621 m
Parcare
aprox.
736 m
Parcare
aprox.
739 m
Parcare
aprox.
770 m
Parcare
aprox.
773 m
Teren sportiv
aprox.
408 m
Teren sportiv
aprox.
1037 m
Teren sportiv
aprox.
1235 m
Teren sportiv
aprox.
1526 m
Teren sportiv
aprox.
1558 m
Parc
aprox.
459 m
Playground (en)
aprox.
470 m
Parculet
aprox.
524 m
Playground (en)
aprox.
623 m
Parc
aprox.
709 m
Loc de joaca
aprox.
764 m
Loc de joaca
aprox.
791 m
Playground (en)
aprox.
793 m
Parc si loc de joaca copii
aprox.
1006 m
Pamant de flori
aprox.
1036 m
Loc de joaca
aprox.
1099 m
Parcul Targu Neamt
aprox.
1101 m
Parc
aprox.
1105 m
Parc
aprox.
1132 m
Parc
aprox.
1214 m
Help Net
aprox.
402 m
Farmacie
aprox.
606 m
Farmacia Mugur Impex
aprox.
691 m
Ais Farm 02
aprox.
732 m
Help Farm
aprox.
754 m
Help Farm
aprox.
799 m
Belladonna
aprox.
829 m
Calin Farm
aprox.
860 m
Farmacia Belladonna 29
aprox.
867 m
Farmacia Belladonna 30
aprox.
903 m
SensiBlu
aprox.
961 m
General Next Pharm
aprox.
981 m
Farmacia Dona 113
aprox.
997 m
Farmacie
aprox.
1019 m
Farmacia 27
aprox.
1047 m
Policlinica
aprox.
1121 m
Policlinica Cetatea Histria
aprox.
1121 m
Statia de Ambulanta
aprox.
1437 m
Statie Salvare
aprox.
1459 m
Spital
aprox.
1804 m
CM Brancusi
aprox.
1833 m
Lasermed Medical Center (en)
aprox.
1949 m
Lasermed Medical Center
aprox.
1968 m
Centrul Medical Korona
aprox.
1976 m
Allegria pizza
aprox.
299 m
Restaurant Casa Dora
aprox.
393 m
Sand Tour
aprox.
491 m
Fast food
aprox.
494 m
Domino's Pizza
aprox.
598 m
Azzurro
aprox.
806 m
Azurro
aprox.
817 m
La Garaj
aprox.
912 m
Zocalo Ballroom
aprox.
918 m
American Beer House
aprox.
950 m
Shaorma
aprox.
954 m
Shaorma Primo Fast Food
aprox.
984 m
SHOGUN RESTAURANT (en)
aprox.
996 m
Shogun
aprox.
1006 m
Restaurant "Rustic"
aprox.
1060 m
Bono
aprox.
829 m
Cafe Bar
aprox.
1160 m
Terasa Elvira
aprox.
1517 m
Raiffeisen Bank
aprox.
285 m
BCR Bank
aprox.
293 m
Bancpost Ghencea (en)
aprox.
612 m
Banca Transilvania - Ag. Valea Argesului
aprox.
852 m
BCR
aprox.
989 m
Piraeus Bank
aprox.
995 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1018 m
ING Dr. Taberei - Valea Ialomitei
aprox.
1087 m
Banca Romaneasca
aprox.
1098 m
BRD
aprox.
1141 m
ING Tricodava
aprox.
1167 m
Piraeus Bank
aprox.
1193 m
Alpha Bank
aprox.
1203 m
BRD (en)
aprox.
1209 m
BRD GSG
aprox.
1220 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
229.900 €
București, Colentina
601 mp teren
Construcții
214.990 €
București, Pipera
1.000 mp teren
Construcții
214.000 €
București, Băneasa
571 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Ghencea, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Loveimob
