Agenția imobiliara CAT ESTATE propune pentru vânzare un teren cu o suprafață de 1.400 mp în Mehala – front 18,78 m, construcție existentă pe teren!
Este o oportunitate rară în zona Mehala – una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Timișoarei!
Detalii teren:
• Suprafață totală: 1.471 mp
• Front stradal: 18.78m
• Teren intravilan, ideal pentru construcții
• Toate utilitățile pe teren: apă, canalizare, gaz, curent strada asfaltată
Construcție existentă:
• Suprafață construită: 45 mp
• Poate fi folosită ca spațiu de depozitare, birou de șantier sau transformată/extinsă
• Avantaj pentru obținerea autorizațiilor (construcție deja înscrisă în acte)
Conform certificatului de urbanism:
• Regim permis: locuințe individuale / duplex / triplex clădiri mixte birouri saloan de înfrumusețare clinică etc
• Posibilitate dezvoltare proiect rezidențial
Avantaje locație
Acces rapid către centrul Timișoarei
• Ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru dezvoltare imobiliară;
Preț: 220.000 € + comisionul agenției
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
XCAJ0300E
Copiat!
271161449
Copiat!
Actualizat în: 21 Octombrie 2025
Clasificare teren:
Intravilan
Suprafață construită:
45 mp
Front stradal:
18 m
Nr. fronturi stradale:
1
P.O.T.:
50%
C.U.T.:
3
Sursa coef. urbanistici:
Certificat Urbanism
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Alte caracteristici
Oportunitate de investiție
Construcție demolabilă
La șosea
Acces auto
Teren împrejmuit
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita Cu Program Prelungit Nr. 9 Carla Pelz Mehala
aprox.
720 m
Gradinita Samariteanul Nr. 13
aprox.
994 m
Gradinita Ioana
aprox.
1048 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 4
aprox.
1389 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
1598 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
aprox.
1611 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
1623 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
1630 m
Grădinița nr. 26 Timișoara
aprox.
1697 m
Gradinita nr. 26
aprox.
1711 m
Gradinita Best Kids
aprox.
1716 m
Gradinita nr. 36
aprox.
1768 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
1833 m
Gradinita nr. 27
aprox.
1841 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
1847 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.19 "AVRAM IANCU"
aprox.
757 m
Liceul Spiru Haret
aprox.
1158 m
LICEU TEHNOLOGIC de Industrie Alimentara
aprox.
1211 m
Liceul Teoretic Socrates
aprox.
1241 m
Sc.Gen.nr.19 "Avram Iancu"
aprox.
1325 m
Scoala Gimnaziala nr. 19 Avram Iancu
aprox.
1339 m
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara
aprox.
1349 m
Scoala Generala Nr. 18
aprox.
1626 m
Scoala Generala 26
aprox.
1636 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
1645 m
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox.
1655 m
Clubul Sportiv Scolar Bega
aprox.
1828 m
scoala gen 11
aprox.
1902 m
Scoala Generala 24
aprox.
1914 m
Scoala Gimnaziala nr. 24
aprox.
1935 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
1259 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1273 m
Profi
aprox.
153 m
Nova Tim
aprox.
1026 m
SC Alex & Nelu
aprox.
1047 m
Profi City
aprox.
1330 m
Carrefour Market
aprox.
1473 m
Profi City
aprox.
1521 m
Profi City
aprox.
1560 m
Etti
aprox.
1584 m
Mini-Market
aprox.
1702 m
Carrefour Market
aprox.
1728 m
Penny Market
aprox.
1827 m
Billa
aprox.
1837 m
DM
aprox.
1966 m
Lidl Miresei
aprox.
1972 m
Parcare
aprox.
97 m
Parcare
aprox.
1017 m
Parcare privata
aprox.
1173 m
Parcare privata
aprox.
1176 m
Parcare privata
aprox.
1200 m
Parcare privata
aprox.
1216 m
Parcare privata
aprox.
1217 m
Parcare privata
aprox.
1245 m
Parcare privata
aprox.
1283 m
Parcare privata
aprox.
1309 m
Parcare
aprox.
1411 m
Parcare
aprox.
1508 m
Parcare
aprox.
1735 m
Parcare
aprox.
1756 m
Parcare
aprox.
1759 m
Teren sportiv
aprox.
574 m
Teren sportiv
aprox.
611 m
Teren sintetic pentru fotbal
aprox.
1155 m
Teren sportiv
aprox.
1297 m
Teren sportiv
aprox.
1341 m
Teren sportiv
aprox.
1592 m
Teren sportiv
aprox.
1642 m
Arena Viola
aprox.
1777 m
Teren sportiv
aprox.
1806 m
Teren sportiv
aprox.
1833 m
Teren sportiv
aprox.
1933 m
Avram Iancu Square (en)
aprox.
846 m
Piata Avram Iancu
aprox.
860 m
Parc
aprox.
1024 m
Parc Bucovina
aprox.
1049 m
Parc Macilor
aprox.
1061 m
Scuarul Macilor
aprox.
1061 m
Parcul Ioan Nistor
aprox.
1228 m
Parc
aprox.
1231 m
Parc
aprox.
1243 m
Parc
aprox.
1279 m
Parc
aprox.
1452 m
Parc
aprox.
1558 m
Parcul din zona Matei Basarab
aprox.
1600 m
Parcul Matei Basarab
aprox.
1608 m
Parc
aprox.
1674 m
Medicover
aprox.
897 m
BioClinica (en)
aprox.
1376 m
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox.
1517 m
Medicina Legala
aprox.
1598 m
Cabinet Medicina de Familie
aprox.
1627 m
President
aprox.
1802 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
1961 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
1994 m
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox.
1095 m
Farmacia Richter
aprox.
1349 m
Farmacia Dona
aprox.
1463 m
Farmacia DONA
aprox.
1499 m
Richter
aprox.
1578 m
Sensiblu
aprox.
1764 m
Catena
aprox.
1783 m
Dona
aprox.
1785 m
Richter
aprox.
1787 m
Helpnet
aprox.
1827 m
Farmacia Dacia
aprox.
1847 m
Dacia
aprox.
1880 m
Vlavar Med
aprox.
1938 m
Sidney
aprox.
210 m
Antichi Sapori (en)
aprox.
211 m
Pensiunea Zefir
aprox.
468 m
Restaurant Miraj (en)
aprox.
895 m
Pizza Plus (en)
aprox.
985 m
Pizzeria Giovanna
aprox.
1211 m
Giovana
aprox.
1211 m
PUB 33 (en)
aprox.
1323 m
San Marzano
aprox.
1576 m
Iris
aprox.
1602 m
tomis restaurant (en)
aprox.
1719 m
Fast Food
aprox.
1751 m
Pizzeria Very Italian Pizza
aprox.
1836 m
Fast Food
aprox.
1847 m
Restaurant Zorile
aprox.
1919 m
Cafe Nick
aprox.
1236 m
Club Bordeaux
aprox.
1545 m
Casino El Dorado
aprox.
1969 m
Old House
aprox.
1981 m
Capsali
aprox.
1994 m
BRD
aprox.
1292 m
BCR
aprox.
1449 m
UniCredit Bank
aprox.
1489 m
Banca Transilvania
aprox.
1533 m
UniCredit Bank
aprox.
1576 m
BCR agency (en)
aprox.
1583 m
BCR
aprox.
1588 m
BCR
aprox.
1746 m
BRD
aprox.
1837 m
BRD agency (en)
aprox.
1872 m
ING
aprox.
1906 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat este autobuzul 13, care circulă pe Strada Cloșca și ajunge în Circumvalațiunii, iar apoi în zona centrală a orașului; pe Calea Bogdăneștilor (stradă ce marchează limita cu Blașcovici), merge și tramvaiul 5, care ajunge, de asemenea, în zona Cetate. Deși pasionații de ciclism nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au, totuși, acces la o amenajare de acest tip pe Bulevardul Cetății (care marchează limita cu Circumvalațiunii).
Dacă te gândești să te muți aici, e bine să știi, că spre deosebire de învecinatul Ronaț, Mircea cel Bătrân-Mehala oferă ceva mai multe oportunități în materie de educație. Astfel, dintre unitățile de învățământ din cartier, de menționat ar fi Liceul Tehnologic "Spiru Haret" (de pe Calea Bogdăneștilor, nr. 32B), dar și Liceul Tehnologic de Industrie Alimentară (de pe Calea Bogdăneștilor, nr. 32A). În mod interesant, această zonă a Timișoarei oferă și o opțiune în materie de învățământ superior: este vorba despre Facultatea de Teologie, amplasată tot pe Calea Bogdăneștilor, la nr. 69. De precizat ar fi, totuși, că cei care au copii pot întâmpina probleme în găsirea unei școli sau unei grădinițe strict între granițele acestui cartier "“ motiv pentru care ar putea fi nevoiți să se orienteze spre alte zone ale orașului. Pentru ciclul preșcolar, spre exemplu, una dintre cele mai apropiate unități ar fi Grădinița Kinderwelt, din Ronaț (de pe Strada Locotenent Ovidiu Balea, nr. 21).
În materie de retail, Mircea cel Bătrân-Mehala este, comparativ cu alte subdiviziuni ale orașului de pe Bega, o zonă relativ bine reprezentată (asta în ciuda faptului că aici nu se găsește nici un mall sau hipermarket). Astfel, pe lângă o serie de magazine "de cartier", timișorenii care locuiesc aici au la dispoziție atât un supermarket din rețeaua Carrefour (pe Bulevardul Cetății, nr. 1A), cât și un Profi (amplasat pe Strada Locotenent Ovidiu Balea, la nr. 2). De menționat este că în vestul cartierului există, de altfel, o adevărată zonă comercială: aici se găsește, de asemenea, Piața de Gros, unde vin în special producători de fructe și legume (situată pe Strada Mesteacănului, nr. 31), dar și Piața de Mașini Mehala; zona este cunoscută, de asemenea, și pentru vânzarea de lemne.
Fiind un cartier format în mod preponderent din case și vile, găsirea unui loc de parcare, atât de către rezidenți, cât și de către vizitatori, nu ar trebui să ridice prea mari dificultăți. Locuitorii zonei dornici totuși să închirieze un asemenea spațiu se pot adresa oficialilor Primăriei (al cărei sediu se află în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ciuda faptului că este, la fel ca Torontalului-Bucovina, spre exemplu, o zonă destul de verde a Timișoarei, Mircea cel Bătrân-Mehala nu stă deloc bine la capitolul parcuri. Astfel, deși cei care au copii pot spera să găsească câteva locuri de joacă special amenajate, ceilalți locuitori ai cartierului nu au, totuși, la dispoziție niciun parc în adevăratul sens al cuvântului. Pe timp de weekend, însă, acest neajuns poate fi remediat printr-un drum în zona Cetate, cea mai ofertantă la acest capitol. Pentru timișorenii din această zonă a orașului, cele mai facile metode de a face mișcare ar fi mersul pe jos, joggingul și chiar mersul cu bicicleta. O oportunitate demnă de menționat este reprezentată de faptul că în zona de blocuri, aproape de limita cu Circumvalațiunii, se găsesc și două terenuri de sport: unul de fotbal și altul de tenis.
Locuitorii cartierului pot găsi câteva cabinete medicale individuale cu diferite specializări, iar ca centru medical de dimensiuni mai mari, găsim Centrul Medical Dr. Balica, pe strada Alexandru Lăpușneanu, nr. 10. Datorită proximității zonei cu Cetății, ofertantă din punctul de vedere al serviciilor medicale este și Bioclinica de pe Blvd. Cetății, nr. 53B. În plus, de aici se poate ajunge cu ușurință în zona Cetate, unde pot fi găsite mai multe spitale de stat "“ cum ar fi Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență, dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva fast-food-uri de cartier și câteva pizzerii, însă niciun restaurant de dimesniuni mai mari, cu un meniu variat. Totuși, cartierul se învecinează cu Blașcovici la sud, Circumvalațiunii la est și, respectiv, Torontalului-Bucovina la nord-est, unde ai șansa să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În ceea ce privește sectorul bancar, zona este slab reprezentată. Totuși, găsești un bancomat de BRD pe strada Mircea cel Bătrân, nr. 28. Vecinătatea cu zona Circumvalațiunii constituie un avantaj, deoarece aici ai mai multe bancomate și sucursale bancare. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
195.000 €
Timișoara, Mehala
820 mp teren
Construcții
159.000 €
Timișoara, Blașcovici
500 mp teren
Construcții
85.000 €
Timișoara, Ronaț
403 mp teren
Construcții
196.000 €
Județul Timiș, Dumbrăvița
779 mp teren
Construcții
89.999 €
Județul Timiș, Giarmata-Vii
997 mp teren
Construcții
79.000 €
Timișoara, Ciarda Roșie
370 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri construcții de vânzare în zona Mehala, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Cat Estate
