Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 oct. 2009

1mp de apartament in Capitala costa cat salariul pe 4 luni?

scris de Bloombiz in categoria Ştiri imobiliare

Care este pretul real al unei locuinte? Bancile prefera sa subevalueze imobilele in timp ce proprietarii nu vor cu niciun chip sa mai lase la pret, amagindu-se ca le vor vinde mai tarziu, cand piata isi va reveni.

Pretul pe mp, indicator eronat

Indicatorul pretului pe metru patrat nu este nici suficient, nici real. Piata imobiliara are nevoie de un sistem de rating care sa o structureze si sa o ordoneze, dar sa o si impulsioneze„, a declarat, pentru Capital, Dan Ioan Popp, presedintele dezvoltatorului Impact.

Conform propunerii acestuia, locuintele ar fi evaluate dupa urmatoarele criterii: bunastarea, dotarile si serviciile, locuinta in sine si o impartire pe zone de venit sau PIB pe cap de locuitor, tinand cont de structura serviciilor publice existente in zona si de calitate (suprafata si nivelul energetic al locuintei scoase la vanzare).

In conditiile in care, pentru a-si minimiza riscurile, bancile prefera sa subevalueze locuintele, creditele ipotecare clasice sunt la pamant, iar cele acordate prin supermediatizatul program Prima Casa nu au ajuns nici macar la 5.000, piata imobiliara nu mai ofera niciun indicator real, scrie Capital.

Pretul real=pretul cu care reusesti sa vinzi

Pretul mediu al unei locuinte in Bucuresti este de 1.331 euro/mp, mai mult de patru salarii medii nete, reiese din analiza portaluilui Magazinul de case.

Cel mai scump meptru patrat de locuinta  este in Unirii 1.862 euro, iar cel mai ieftin in Berceni 1.011 euro/mp. Vanzatorii ignora raportul cerere-oferta si incearca sa scoata ceva in plus, spunand ca s-a atins deja pragul de jos.

Conform unui studiu Top Estate  majoritatea  dezvoltatorilor lasa la pret maximum 5%, iar 11,4% nu negociaza preturile de lista, preferand sa astepte relansarea pietei.

Situatia din piata arata astfel: potrivit Uniunii Nationale a Notarilor Publici, in luna august, tranzactiile au scazut la 31.368, fata de 42.055, in august 2008. Asta in conditiile in care salariul mediu a scazut cu 42 de lei, in august, fata de iulie, la 1.348 lei/luna

 

Articol preluat de pe bloombiz.ro

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe