Chiriaşi mai vechi au decis să-şi prelungească şederea în clădire pentru perioade de trei până la opt ani.
Fondul de investiţii AEW Europe a anunţat semnarea unor contracte de închiriere pentru o suprafaţă de aproximativ 8.000 de metri pătraţi în clădirea America House din Piaţa Victoriei. Cea mai mare parte din această suprafaţă face obiectul unor prelungiri de contracte mai vechi de închiriere pentru spaţii de birouri. Potrivit lui Emmanuel Gluntz, directorul diviziei de asset management pentru Europa Centrală a AEW Europe, chiria contractuală pentru spaţiile din America House se situează, în medie, la 19 euro pe metru pătrat, în conformitate cu nivelul pieţei pentru zona centrală. În acest context, chiria anuală obţinută de fondul de investiţii din spaţiile (re)închiriate s-ar ridica la peste 1,8 milioane de euro.
Acorduri noi pentru spaţiile de retail
Contractele de închiriere prelungite acoperă mai mult de 30% din suprafaţa office închiriabilă a clădirii, agentul exclusiv de leasing pentru aceasta fiind compania de consultanţă DTZ Echinox. Printre chiriaşii care şi-au extins perioada de şedere în America House se numără S&T, furnizor de servicii IT din Europa Centrală (o suprafaţă de 3.000 de metri pătraţi, închiriată pentru încă opt ani) şi firma de avocatură Tucă Zbârcea şi Asociaţii (2.200 de metri pătraţi, pentru încă cinci ani). Alte companii, precum Ericsson, Mastercard sau Cisco şi-au înnoit contractele pentru perioade cuprinse între 3 şi 5 ani. În America House sunt disponibile spre închiriere încă două etaje, cu o suprafaţă de 1.700 de metri pătraţi, proprietarul fiind în negocieri avansate pentru ocuparea unuia dintre acestea. „America House oferă în prezent una dintre soluţiile de birouri cele mai flexibile și competitive pentru companii care vizează optimizarea accesibilităţii, a vizibilităţii, eficienţa spaţiului şi diminuarea costurilor de ocupare. În acelaşi timp, clădirea oferă o gamă amplă de servicii adiţionale”, subliniază Mădălina Cojocaru (foto), şefa departamentului de birouri al DTZ Echinox.
În spaţiul de retail şi servicii, AEW Europe a semnat contracte cu două nouă restaurante: Fitto Cafe (o suprafaţă de 120 metri pătraţi, pentru o perioadă de cinci ani) şi BeNat, parte a grupului Oliviers & Co, ce operează pe suprafaţa ocupată de French Bakery, la parter şi etaj. Reprezentanţii companiei precizează că intenţionează ca în perioada următoare să-şi optimizeze mixul de retail al clădirii prin noi deschideri.
