Retailul bucureştean este clasificat drept „fierbinte” pentru investitori, în vreme ce industrialul şi birourile sunt nişte pieţe „calde”.
În corelaţie cu revenirea pieţei europene a investiţiilor, România începe să redevină atractivă în ochii investitorilor. Potrivit scorului DTZ Fair Value Index (care indică gradul de subapreciere sau supraapreciere a proprietăţilor comerciale şi arată atractivitatea acestora pentru achiziţii), segmentul bucureştean de retail este „fierbinte” pentru investitori, bunurile imobiliare de pe acest segment având un grad de depreciere de 30,07% în primul trimestru al acestui an. Atractiv este şi segmentul industrial, clasificat drept o piaţă „caldă”, unde proprietăţile au un grad de subapreciere de 2,37%. Tot „cald” este considerat şi segmentul de birouri din Capitală, chiar dacă aici proprietăţile sunt uşor supraapreciate, cu 4%. „Deşi suntem încă departe de vârful pieţei, piaţa închirierilor înregistrează semne favorabile şi încrederea investitorilor revine. Deşi la nivel global marile oportunităţi au trecut, România oferă încă investiţii atractive, mai ales pe sectoarele de retail şi industrial”, subliniază Bogdan Sergentu, şeful departamentului de evaluări şi consultanţă al DTZ Echinox.
Investiţiile în Europa vor creşte cu 20% în 2011
Reprezentanţii DTZ spun că investitorii aflaţi în căutarea unor oportunităţi în Europa ar trebui să caute pieţe aflate în afara nucleului principal. Astfel, mai mult de jumătate dintre dele 99 de pieţe europene analizate sunt atractive pentru investiţii, zece dintre ele fiind clasificate drept „fierbinţi” şi alte 43 drept „calde”. Majoritatea ţărilor din Europa Centrală şi de Est se încadrează în aceste două categorii.
Anul trecut volumul tranzacţiilor de investiţii în real estate-ul european a crescut cu 64% faţă de 2009, uşor sub creşterea globală de 76%. Potrivit reprezentanţilor DTZ, anul acesta va avea loc o majorare de 20% – acesta va fi cel mai mare avans al unei pieţe regionale, în contextul în care volumele tranzacţionate în regiunea Asia-Pacific urmează să se stabilizeze. Şi România raportează creşteri importante la acest capitol. Potrivit datelor DTZ, volumul de investiţii înregistrat în primul trimestru al acestui an a crescut cu 77% faţă de trimestrul anterior.
