Prezentăm pe baza Indicelui imobiliare.ro, o analiză comparativă între valoarea medie a preţurilor apartamentelor vechi din Capitală, construite înainte de 1990, scoase la vânzare de agenţiile imobiliare şi proprietari.
După aproape doi ani de la primele semne ale crizei imobiliare, agenţii imobiliari par mai ancoraţi în realităţile noii pieţe, preţurile practicate de ei fiind cu până la 8.5% mai mici decât cele ale proprietarilor. “Proprietarii tind să îşi seteze aşteptările prea sus raportându-se în mod subiectiv la poveştile de succes ale altor proprietari care au reuşit să încheie tranzacţii spectaculoase în perioada de vârf a pieţei”, susţine Adrian Erimescu, director general www.imobiliare.ro.
Situaţia pentru luna martie, este prezentată în continuare:
Cea mai mare diferenţă, de 8,5%, se observă la apartamentele mici cum sunt garsonierele şi apartamentele cu o cameră. Dacă pentru această categorie imobiliară agenţiile practică un preţ mediu de 1.291 euro/mp util, pentru acelaşi tip de proprietate, persoanele particulare cer în medie 1.401 euro/mp util.
O diferenţă ceva mai mică, de 7,4%, există şi în cazul apartamentelor cu două camere, categoria imobiliară spre care se îndreaptă în continuare cea mai mare cerere. Astfel, preţul mediu solicitat de agenţii este în prezent de 1.270 euro/mp util, în timp ce proprietarii listează aceste imobile la un preţ mediu de 1.364 euro/mp.
O diferenţă considerabilă de preţ se înregistrează şi la apartamentele cu trei camere. Astfel, preţul mediu listat de proprietari pentru această categorie este de 1.313 euro/mp util, cu 7,8% mai mare decât cel al agenţiilor imobiliare, 1.218 euro/mp.
mihai
Cred ca din nefericire agentii imobiliari continua sa vanda gogosi clientilor. Probabil ca ar trebuie sa se gandeasca ca uneori cei care sunt clienti au timpul masurat
manu
Din nefericire,clientii interesati sa cumpere/inchirieze sunt tot mai dificili,vor sa faca investitii cat mai bune,cu bani f.putini…O caracteristica autohtona,desi europeni,clientii romani se comporta balcanic…Mentalitatea unora,lipsa de apreciere si,respect fata de munca depusa,este incalificabila…De pilda,daca intr-o tara europeana civilizata,orice serviciu costa, la noi,daca totul ar fi GRATIS si,tot nu ar fi multumiti!…Daca in “occident” consultanta cat si vizionarile imobiliare ,sunt contra cost,la noi in schimb turismul imibiliar este inca,la “moda”!….Cat despre comision,nici nu mai se spune:este mult diminuat de clientii nostri,dragii de ei….E un haos,greu de inteles! …Oare,cand se va stopa “criza” de mentalitate gresita si,proasta educatie a majoritatii?!