Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 mart. 2010

Agenţii versus proprietari: diferenţe mari de preţ la apartamente

scris de Daniel Crainic in categoria Ştiri imobiliare

Prezentăm pe baza Indicelui imobiliare.ro, o analiză comparativă între valoarea medie a preţurilor apartamentelor vechi din Capitală, construite înainte de 1990, scoase la vânzare de agenţiile imobiliare şi proprietari.

După aproape doi ani de la primele semne ale crizei imobiliare, agenţii imobiliari par mai ancoraţi în realităţile noii pieţe, preţurile practicate de ei fiind cu până la 8.5% mai mici decât cele ale proprietarilor. “Proprietarii tind să îşi seteze aşteptările prea sus raportându-se în mod subiectiv la poveştile de succes ale altor proprietari care au reuşit să încheie tranzacţii spectaculoase în perioada de vârf a pieţei”, susţine Adrian Erimescu, director general www.imobiliare.ro.

Situaţia pentru luna martie, este prezentată în continuare:
agentii vs proprietari
Cea mai mare diferenţă, de 8,5%, se observă la apartamentele mici cum sunt garsonierele şi apartamentele cu o cameră. Dacă pentru această categorie imobiliară agenţiile practică un preţ mediu de 1.291 euro/mp util, pentru acelaşi tip de proprietate, persoanele particulare cer în medie 1.401 euro/mp util.

O diferenţă ceva mai mică, de 7,4%, există şi în cazul apartamentelor cu două camere, categoria imobiliară spre care se îndreaptă în continuare cea mai mare cerere. Astfel, preţul mediu solicitat de agenţii este în prezent de 1.270 euro/mp util, în timp ce proprietarii listează aceste imobile la un preţ mediu de 1.364 euro/mp.

O diferenţă considerabilă de preţ se înregistrează şi la apartamentele cu trei camere. Astfel, preţul mediu listat de proprietari pentru această categorie este de 1.313 euro/mp util, cu 7,8% mai mare decât cel al agenţiilor imobiliare, 1.218 euro/mp.

Părerile cititorilor
  • mihai

    Cred ca din nefericire agentii imobiliari continua sa vanda gogosi clientilor. Probabil ca ar trebuie sa se gandeasca ca uneori cei care sunt clienti au timpul masurat

  • manu

    Din nefericire,clientii interesati sa cumpere/inchirieze sunt tot mai dificili,vor sa faca investitii cat mai bune,cu bani f.putini…O caracteristica autohtona,desi europeni,clientii romani se comporta balcanic…Mentalitatea unora,lipsa de apreciere si,respect fata de munca depusa,este incalificabila…De pilda,daca intr-o tara europeana civilizata,orice serviciu costa, la noi,daca totul ar fi GRATIS si,tot nu ar fi multumiti!…Daca in „occident” consultanta cat si vizionarile imobiliare ,sunt contra cost,la noi in schimb turismul imibiliar este inca,la „moda”!….Cat despre comision,nici nu mai se spune:este mult diminuat de clientii nostri,dragii de ei….E un haos,greu de inteles! …Oare,cand se va stopa „criza” de mentalitate gresita si,proasta educatie a majoritatii?!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Preţurile apartamentelor au continuat să scadă în august şi nu dau semne să se oprească

Prezentăm, pe baza Indicelui imobiliare.ro, o analiză referitoare la dinamica preţurilor înregistrată în luna august 2010, la apartamentele vechi şi noi scoase la vânzare pe principalul portal imobiliar din...

citește mai departe
Vilele de lângă Bucureşti, intrate „la apă”

În apropiere de lacul şi pădurea Mogoşoaia, o locuinţă cu şapte camere „la gri”, poate fi cumpărată cu aproape 100.000 de euro. În perioada de boom imobiliar, Mogoşoaia era...

citește mai departe
Mai cresc chiriile în toamnă?

Până în 2008, majorarea chiriilor în marile oraşe odată cu începerea anului universitar devenise o obişnuinţă pentru proprietari. În 2009 însă, primul an propriu-zis de criză, trendul general a...

citește mai departe
Cât de mult au scăzut, de fapt, preţurile apartamentelor?

Prezentăm o analiză referitoare la scăderea în lei a preţurilor cerute pentru apartamente în perioada 15 martie 2008 – 1 august 2010. Deşi scăderile în euro sunt spectaculoase, punctual...

citește mai departe
Cluj-Napoca: încă pe plus, dar ritmul de creştere s-a atenuat

În Cluj-Napoca, în luna iulie, preţurile apartamentelor au crescut uşor, cu 0,1%, continuând astfel tendinţa de creştere înregistrată în luna precedentă. Indicele imobiliare.ro pentru a şaptea lună din an...

citește mai departe