Ritmul scăzut de vânzări nu-i descurajează pe reprezentanţii statului. Aceştia identifică semnale de creştere a interesului cumpărătorilor.
În prima parte a anului trecut, Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) anunţa scoaterea la vânzare a unor unităţi locative către chiriaşii acestora. La un an de zile de la luarea acestei măsuri, rezultatele acesteia lasă de dorit. Potrivit lui Romeo Drăgan, din cele 27.081 de locuinţe puse la dispoziţia cumpărătorilor în mai 2010, până în momentul de faţă au fost efectiv achiziţionate doar 57 de unităţi.
Cum se explică interesul scăzut al cumpărătorilor pentru apartamentele nou-construite de către ANL, în condiţiile în care preţurile acestora se situează mult sub media pieţei – respectiv 448 de euro pe metru pătrat? În primul rând, reprezentanţii oficiali ai ANL subliniază că procesul de trecere a locuinţelor din proprietatea privată în cea publică a statului generează o serie de dificultăţi. În al doilea rând, important este faptul că locuinţele sociale sunt destinate exclusiv persoanelor defavorizate, care nu pot accesa cu uşurinţă un credit pentru locuinţă. Apoi, chiria plătită pentru o locuinţă ANL cu două camere ajunge la 120-150 de lei – preţ cu mult mai mic decât rata la bancă pe care ar trebui să o plătească un beneficiar pentru un împrumut.
30% dintre chiriaşii cartierului Brâncuşi vor să devină proprietari
În momentul de faţă, demararea unor noi proiecte de locuinţe prin intermediul ANL depinde de obţinerea unor fonduri din vânzarea unităţilor deja finalizate. Cadrul legal nu permite însă scoaterea acestor imobile pe piaţa liberă, ci doar către persoanele defavorizate, care au locuit deja timp de minimum un an în respectiva locuinţă.
Reprezentanţii ANL nu se lasă însă descurajaţi de vânzările scăzute înregistrate până acum şi speră la o revigorare a acestora. Romeo Drăgan spune că, în cartierul Brâncuşi din Bucureşti, format din aproape 1.700 de unităţi locative, 30% dintre chiriaşi au făcut cereri de achiziţie.
De la începutul acestui an au fost finalizate la nivel naţional 482 de unităţi locative construite prin intermediul ANL, iar alte 4.820 de unităţi se află în construcţie. Faţă de anul trecut, această instituţie a primit un buget cu 20% mai mare – 128 milioane de lei, ceea ce înseamnă aproximativ 31 milioane de euro.
