Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 iul. 2012

Bucureşti: zero spaţii comerciale livrate în 2012. Ce proiecte ar trebui finalizate până la finalul anului

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Singurul centru comercial finalizat în ultimele şase luni a fost Palas Iaşi, ce a adus pe piaţa naţională o suprafaţă închiriabilă de 55.000 de metri pătraţi.

Cea dintâi jumătate a anului în curs a fost caracterizată de acalmie în ceea ce priveşte livrarea de noi spaţii comerciale în Capitală. Potrivit unui raport realizat de compania de consultanţă CBRE România, în această perioadă nu a fost finalizat în Bucureşti niciun proiect de retail, stocul existent menţinându-se la un volum de aproximativ 770.000 de metri pătraţi (în centre moderne de retail, dar şi în parcuri comerciale). Potrivit reprezentanţilor companiei, până la sfârşitul acestui an ar trebui să fie finalizate trei proiecte de retail, ce se află deja în construcţie: Crângaşi Shopping Center, InterCora Mihai Bravu şi Cora Rahova. De asemenea, notează aceştia, există un proiect important planificat pentru deschidere în 2013 – Promenada Mall. Potrivit reprezentanţilor CBRE, stocul total de retail din Bucureşti este comparabil cu cel din alte capitale central-est-europene, precum Praga (890.000 de metri pătraţi) sau Budapesta (930.000 de metri pătraţi).

Investitorii merg şi spre oraşele mari şi mijlocii
La nivel naţional, în primul semestru din 2012 a fost inaugurat un singur proiect de retail, Palas Iaşi (foto), ce a adus pe piaţă un volum de 55.000 de metri pătraţi de noi spaţii comerciale. După această creştere de aproximativ 2%, stocul existent la nivel naţional a ajuns la peste 2,65 milioane de metri pătraţi. În momentul de faţă, în întreaga ţară se află în construcţie spaţii comerciale cu termen de finalizare în 2012 a căror suprafaţă totală ajunge la peste 140.000 de metri pătraţi. „Până la sfârşitul anului se aşteaptă a fi finalizate o serie de centre comerciale, atât în Capitală, cât şi în alte oraşe precum Constanţa, Slobozia, Ploieşti, Bacău şi Botoşani. Acest lucru demonstrează că interesul dezvoltatorilor nu este direcţionat numai către Bucureşti şi că există potenţial de creştere la nivelul întregii ţări”, spune Luiza Moraru, directoarea departamentului de retail din cadrul CBRE România. Per total, la nivel naţional se află în construcţie proiecte cu o suprafaţă cumulată de peste 230.000 de metri pătraţi, o parte dintre acestea urmând să fie livrate până la finalul lui 2013. Centrele comerciale planificate pentru deschidere în 2012 sunt Cora Bacău şi Ploieşti Shopping City, iar în 2013 este aşteptată inaugurarea centrelor comerciale Corall Constanţa şi Cora Slobozia.

Operatorii de supermarketuri rămân cei mai activi
Până acum, în 2012 operatorii de supermarketuri şi cei de tip discount au rămas cei mai activi retaileri. Lanţurile Mega Image şi Lidl (cu reţele naţionale de peste 140 de unităţi fiecare), precum şi Profi (cu peste 120 de magazine în întreaga ţară) şi-au menţinut ritmul alert de expansiune. Totodată, cererea ridicată pentru spaţii comerciale de proximitate în cadrul zonelor rezidenţiale supraaglomerate a dus la lansarea francizei „La Doi Paşi”, de către Metro Group, notează reprezentanţii CBRE. Pe segmentul de fashion, cei doi mari jucători Inditex şi H&M îşi continuă extinderea: grupul Inditex va depăşi 90 de magazine în ţară până la sfârşitul lui 2012, în timp ce H&M a inaugurat cel de-al 15 lea magazin în Suceava.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Până în momentul de față, vânzările consemnate pe această piață au înregistrat o recuperare destul de abruptă, în formă de V. Dată fiind închiderea centrelor comerciale în perioada stării...

citește mai departe
Perspectivele pieței de retail pentru 2020: spațiile comerciale moderne vor trece de 4 milioane de metri pătrați. Vezi proiectele programate!

Cu un total de 32 de proiecte comerciale, Bucureștiul deține o pondere de aproximativ o treime din stocul disponibil la nivel național. Potrivit analizelor efectuate de compania de consultanță...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe
Iași: investiții de circa un miliard de euro în proiecte imobiliare, în plan pentru 2020. „Criza medicală a înfrânat entuziasmul, dar oportunitățile încă există”

Pe lista dezvoltatorilor din oraș se numără și două ansambluri multifuncționale de amploare, ce includ și proprietăți rezidențiale. Potrivit datelor companiei de consultanță Uil Casa Imobiliare, piața ieșeană se...

citește mai departe
Colliers: Marile centre comerciale au făcut investiții de peste jumătate de milion de euro ca să se pregătească pentru redeschiderea din 15 iunie

Retailerii se așteaptă la o recuperare parțială a vânzărilor pe timpul verii și estimează că numărul vizitatorilor ar putea reveni la normal în decembrie. Potrivit datelor Colliers International, centrele...

citește mai departe