Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 mart. 2021

Bucureștiul, în atenția operatorilor hotelieri internaționali: perspectivele sunt pozitive pe termen lung, în ciuda Covid-19. Interes există și pentru alte mari orașe

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei
Sursă foto: Pixabay.com

Piața din Capitală s-a dezvoltat mult în ultimii ani datorită cererii venite din partea turismului de business – o reluare a călătoriilor de afaceri este așteptată în a doua jumătate a acestui an.

Deşi afectată de impactul Covid-19, piața hotelieră din Bucureşti este în continuare interesantă pentru operatorii internaționali și regionali care doresc să îşi extindă reţeaua de hoteluri. „În regiunile CEE și SEE, Praga, Budapesta, Varșovia și București sunt principalele orașe de interes pentru principalii operatori, care se arată încrezători în ceea ce priveşte redresarea pieței, anticipând faptul că revenirea va avea loc între 2022-2023 în orașele mai mici și între 2023-2024, în capitale”, subliniază reprezentanții firmei de consultanță locală Cushman & Wakefield Echinox, pe baza unui studiu realizat la nivel internațional de Cushman & Wakefield. Studiul a vizat preferinţele, planurile şi proiectele în curs de dezvoltare ale operatorilor hotelieri internaționali și regionali, activi sau interesați de această regiune, precum şi opinia lor cu privire la impactul Covid-19 asupra pieţei hoteliere si a redresării acesteia.

„Piața hotelieră din București s-a dezvoltat datorită cererii din zona turismului de afaceri; hotelierii s-au confruntat astfel cu o perioadă dificilă în 2020, din cauza declinului accentuat al principalului său generator de cerere. În pofida provocărilor actuale din piața hotelieră, perspectiva pieţei din București rămâne pozitivă pe termen lung.”

Sevda Cadir, Hospitality Advisor CEE & SEE

 

Citește și:
Evoluția sectorului hotelier în 2020 și previziunile pentru 2021

Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

Scădere semnificativă a investițiilor

Pe parcursul lui 2020, volumul tranzacțiilor cu active hoteliere din România a atins aproximativ 9,5 milioane de euro, în scădere cu 87% față de volumul de aproape 75 de milioane de euro din anul precedent. „Această evoluţie a fost în linie cu tendința generală observată în CEE şi SEE. Cererea din partea investitorilor a fost întreruptă în 2020 și mulți proprietari au amânat procesele de vânzare planificate din cauza restricțiilor generate de Covid-19. Cu toate acestea, interesul investitorilor rămâne relativ puternic, datorită unor fundamente solide pentru o viitoare creștere a pieței hoteliere locale, coroborată cu fluxul de capital nou preconizat din sectorul hotelier în 2021”, subliniază consultanții companiei. În condițiile în care Bucureștiul este considerat una dintre cele mai atractive piețe din regiunile CEE si SEE, alte oraşe din România menţionate de operatorii internaționali au fost Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Constanța și Brașov – aici prezenţa brandurilor internaţionale fiind scăzută.

„Înainte de pandemie, exista o ofertă sub-dimensionată pe piața ospitalității, aspect care va fi evidențiat din nou, odată cu sfârșitul restricțiilor și cu redresarea economică. Continuă să existe o oportunitate semnificativă, iar dezvoltatorii își vor alinia livrările de noi hoteluri cu revenirea la o nouă formă de normalitate privind călătoriile. Ne așteptăm la o reluare a călătoriilor în scop de afaceri în a doua jumătate a anului 2021 și la o cerere locală decentă în oraşele din țară.”

Bogdan Gubandru, Director Investment Agency, Cushman & Wakefield Echinox

 

În ceea ce privește performanţa hotelieră, gradul de ocupare a atins cel mai scăzut nivel, de 5,1%, în luna mai 2020, din cauza restricțiilor guvernamentale privind hotelurile și călătoriile. Odată cu relaxarea restricțiilor, gradul de ocupare a început să crească în perioada de vară, atingând cel mai înalt nivel (17%) în septembrie 2020, înainte de a începe să scadă din nou că urmare a celui de-al doilea val de infectări cu Covid-19. Între timp, rata medie zilnică (ADR) pentru piața din București a atins 68 de euro în 2020.

Citește și:
„Radiografia” pieței hoteliere: lucrurile pot începe să-și revină din toamnă. Operatorii, dezvoltatorii și investitorii mizează pe reluarea activității în sezonul estival

Noi proiecte pe piața din Capitală

La nivel regional, răspândirea Covid-19 a provocat întârzieri sau chiar anulări de proiecte. Reprezentanții companiei de consultanță consideră că acest fapt poate fi o veste bună pentru operatorii hotelieri, din perspectiva limitării creșterii ofertei și șansele de recuperare mai rapidă a piețelor locale. În ciuda provocărilor, în București s-au deschis noi hoteluri precum: Moxy Old Town (iulie 2020) și Holiday Inn Bucharest Times (ianuarie 2021). În plus, proiectul aflat în curs de construcție Autograph Collection, din centrul vechi, sau extinderea și renovarea complexului hotelier Radisson Blu sunt programate spre inaugurare în 2021, respectiv 2023.

„În ultimii ani, piaţa hotelieră din București a înregistrat o creștere impresionantă a cererii, reflectată în gradul ridicat de ocupare. În ciuda provocărilor pe termen scurt, investitorii și operatorii rămân optimiști în privinţa perspectivelor pe termen lung, cu un interes susţinut pentru piață și o recuperare relativ rapidă. Drept urmare, Bucureștiul devine o piață din ce în ce mai atractivă în rândul investitorilor și a operatorilor locali și internaționali.”

Frederic Le Fichoux, Head of Hotel Transactions, Continental Europe

 

Potrivit sondajului Operator Beat, majoritatea operatorilor se așteaptă la o revenire mai rapidă a marilor orașe regionale comparativ cu orașele-capitală, 53% dintre respondenți preconizând recuperarea pieţei hoteliere în 2023. Acest lucru este în conformitate cu previziunile Oxford Economics, ce întrevăd o accelerare şi o deplină revenire a turismului în București până în 2023.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Evoluția sectorului hotelier în 2020 și previziunile pentru 2021

65% dintre jucătorii din domeniu estimează că, fără sprijin guvernamental, unitățile lor de cazare nu vor putea supraviețui după luna martie a anului viitor. Un studiu vizând sectorul hotelier...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe
Litoralul, luat cu asalt? În Nordis Mamaia, doi investitori au făcut achiziții de peste 5 milioane de euro – într-o singură săptămână! Care sunt prețurile aici

În momentul de față, componenta hotelieră a complexului este contractată în proporție de peste 90%, iar cea rezidențială, în proporție de 40%. Nordis Group, dezvoltator imobiliar specializat în construcția...

citește mai departe
„Radiografia” pieței hoteliere: lucrurile pot începe să-și revină din toamnă. Operatorii, dezvoltatorii și investitorii mizează pe reluarea activității în sezonul estival

Reorientarea românilor către vacanțele petrecute în țară poate contribui semnificativ la revenirea mai rapidă a acestui sector economic. Industria hotelieră continuă să fie atractivă pentru dezvoltatorii și investitorii imobiliari,...

citește mai departe
Investiție plus „locuință” de vacanță: cum ar fi să ai propria cameră de hotel pe litoral, care să-ți aducă venituri, dar pe care să o și poți folosi?

Dezvoltatorul complexului hotelier, aflat momentan în dezvoltare, mizează pe o creștere de peste 30% a turismului intern, în sezonul următor (2021). Nordis Group, dezvoltator imobiliar specializat în construcția de...

citește mai departe