Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 aug. 2011

Bucureştiul, pe lista pieţelor europene „fierbinţi” pentru investiţii. Consultanţii nu preconizează încă o explozie a tranzacţiilor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Cele mai atractive sunt proprietăţile locale de retail, urmate de cele de birouri şi industriale.

În ciuda contextului economic încă incert, ţara noastră oferă în prezent mai multe oportunităţi pentru investiţii decât la începutul anului. Potrivit studiului Fair Value Index (un indice ce măsoară atractivitatea proprietăţilor comerciale în lume) realizat de compania de consultanţă DTZ, în trimestrul al doilea din 2011 segmentul bucureştean de retail s-a situat pe lista pieţelor „fierbinţi” pentru investiţii la nivelul continentului. Sectoarele industrial şi de birouri au înregistrat şi ele majorări ale gradului de atractivitate, fără a se înscrie însă pe lista celor mai căutate proprietăţi. “În linie cu tendinţa înregistrată în întreaga Europă, atractivitatea proprietăţilor imobiliare creşte şi în România, pe fondul unei perspective economice incerte. În ultimul trimestru, retailul a rămas sectorul cel mai atractiv pentru investitori, mai ales din cauza valorilor de capital relativ reduse ale proprietăţilor comerciale, coroborate cu chiriile stabile”, subliniază Bogdan Sergentu (foto), şeful departamentului de consultanţă şi evaluare al DTZ Echinox.

În ciuda perspectivelor pozitive pe care le are piaţa locală, consultanţii locali sunt precauţi în aşteptările pe care le au pentru perioada următoare. „Pe măsură ce creşte Fair Value Index şi, astfel, atractivitatea proprietăţilor imobiliare, acest lucru ar trebui să se reflecte teoretic într-o creştere în viitor a volumului tranzacţiilor. Cu toate acestea, incertitudinea actuală a evoluţiei pieţei face ca orice astfel de prognoză să fie prematură”, spune Sergentu.

Europa Centrală şi de Est, în centrul atenţiei
Potrivit raportului de piaţă citat, proprietăţile comerciale din Europa sunt acum mai atractive pentru investitori, indicele calculat de DTZ crescând la valoarea 41, faţă de 32, cât era în primul trimestru al anului. Majoritatea pieţelor “fierbinţi” de pe continent sunt acum concentrate Europa Centrală şi de Est, în sectoarele office şi de retail. Astfel, pe lângă Bucureşti, atractive mai sunt proprietăţile de birouri din Moscova, precum şi cele de retail din Moscova şi Praga. „Se preconizează că aceste pieţe vor prezenta o creştere substanţială de capital pe termen mediu, generată de comprimarea puternică a yield-urilor şi de creşterea semnificativă a chiriilor, ce compensează riscul mai mare perceput pe aceste pieţe”, se arată în studiul companiei.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

Reprezentanții companiei dezvoltatoare monitorizează „cu atenție” lucrurile și are în vedere începerea procesului de vânzare anul viitor. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital, activ pe piața rezidențială, dar nu...

citește mai departe
Un nou „exod” spre periferia marilor orașe? La cât ajung prețurile terenurilor în Otopeni

Dincolo de oferta imobiliară mai accesibilă de aici, posibilitatea de a sta la curte a reaprins, în perioada de izolare, interesul pentru aceste zone. Orașul Otopeni este doar una...

citește mai departe
Apartamente cu două și trei camere, finalizate, într-un ansamblu rezidențial liniștit, cu spații verzi, din estul Capitalei. Te poți muta imediat! (P)

Visezi la o locuință nou-construită, cu acces facil la facilitățile orașului, dar vrei să eviți agitația și supraaglomerarea? Acest proiect de mici dimensiuni poate fi exact pe gustul tău....

citește mai departe