Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 aug. 2011

Bucureştiul, pe lista pieţelor europene „fierbinţi” pentru investiţii. Consultanţii nu preconizează încă o explozie a tranzacţiilor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Cele mai atractive sunt proprietăţile locale de retail, urmate de cele de birouri şi industriale.

În ciuda contextului economic încă incert, ţara noastră oferă în prezent mai multe oportunităţi pentru investiţii decât la începutul anului. Potrivit studiului Fair Value Index (un indice ce măsoară atractivitatea proprietăţilor comerciale în lume) realizat de compania de consultanţă DTZ, în trimestrul al doilea din 2011 segmentul bucureştean de retail s-a situat pe lista pieţelor „fierbinţi” pentru investiţii la nivelul continentului. Sectoarele industrial şi de birouri au înregistrat şi ele majorări ale gradului de atractivitate, fără a se înscrie însă pe lista celor mai căutate proprietăţi. “În linie cu tendinţa înregistrată în întreaga Europă, atractivitatea proprietăţilor imobiliare creşte şi în România, pe fondul unei perspective economice incerte. În ultimul trimestru, retailul a rămas sectorul cel mai atractiv pentru investitori, mai ales din cauza valorilor de capital relativ reduse ale proprietăţilor comerciale, coroborate cu chiriile stabile”, subliniază Bogdan Sergentu (foto), şeful departamentului de consultanţă şi evaluare al DTZ Echinox.

În ciuda perspectivelor pozitive pe care le are piaţa locală, consultanţii locali sunt precauţi în aşteptările pe care le au pentru perioada următoare. „Pe măsură ce creşte Fair Value Index şi, astfel, atractivitatea proprietăţilor imobiliare, acest lucru ar trebui să se reflecte teoretic într-o creştere în viitor a volumului tranzacţiilor. Cu toate acestea, incertitudinea actuală a evoluţiei pieţei face ca orice astfel de prognoză să fie prematură”, spune Sergentu.

Europa Centrală şi de Est, în centrul atenţiei
Potrivit raportului de piaţă citat, proprietăţile comerciale din Europa sunt acum mai atractive pentru investitori, indicele calculat de DTZ crescând la valoarea 41, faţă de 32, cât era în primul trimestru al anului. Majoritatea pieţelor “fierbinţi” de pe continent sunt acum concentrate Europa Centrală şi de Est, în sectoarele office şi de retail. Astfel, pe lângă Bucureşti, atractive mai sunt proprietăţile de birouri din Moscova, precum şi cele de retail din Moscova şi Praga. „Se preconizează că aceste pieţe vor prezenta o creştere substanţială de capital pe termen mediu, generată de comprimarea puternică a yield-urilor şi de creşterea semnificativă a chiriilor, ce compensează riscul mai mare perceput pe aceste pieţe”, se arată în studiul companiei.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în martie 2021. Dintre marile orașe, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și București

După ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Ansamblul rezidențial The Ivy: 800 de locuințe moderne, lângă pădurea Băneasa. Va fi certificat Breeam Excellent! (P)

Dacă visezi să locuiești în sânul naturii, aproape de pădure, fără a face vreun rabat în materie de confort, acest proiect modern din nordul Bucureștiului este întrutotul demn de...

citește mai departe
Aqua City, singurul cartier cu apă de izvor la robinet! Peste 1.800 de apartamente lângă Lacul Morii, deservite de zone verzi, teren de sport, grădiniță și centru comercial (P)

Îți dorești să locuiești într-un ansamblu rezidențial modern, într-o zonă aerisită a Capitalei, care să-ți ofere multiple posibilități de relaxare în aer liber? În acest proiect din București poți...

citește mai departe
Vile în Paradisul Verde, Corbeanca: liniște și aer curat, în mijlocul naturii (P)

Dacă perioada de izolare te-a făcut să te gândești tot mai serios la a te muta la curte, acest cunoscut cartier rezidențial din proximitatea Capitalei îți poate oferi exact...

citește mai departe