Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 oct. 2010

Ce casă îţi poţi lua cu 40.000 de euro?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Deşi nu foarte multe, există câteva variante pentru bucureştenii care îşi doresc o locuinţă, dar nu pot obţine creditul maxim garantat de către stat.

Deşi majoritatea proprietarilor de locuinţe îşi setează aşteptările în raport cu plafonul de 60.000 de euro stabilit de Prima Casă, puterea de cumpărare a clienţilor se situează de cele mai multe ori sub acest nivel. Potrivit unei analize realizate de www.imobiliare.ro în vara acestui an, aproape 90% dintre vizitatorii site-ului care au efectuat căutări pe Bucureşti au avut în vedere unităţile locative cu preţuri de până la 40.000 de euro. Locuinţele ce corespundeau acestui criteriu al preţului reprezentau doar 6,4% din anunţurile de pe portal.

La o privire aruncată azi asupra pieţei, reiese că oferta de case pe măsura buzunarului românului este în continuare săracă. Câteva variante există totuşi. Pentru cei care sunt dispuşi să se mulţumească cu o garsonieră, pragul de 40.000 de euro este unul generos. Cu 10.000 de euro mai puţin poate fi achiziţionat un apartament cu o cameră, confort 1, în zone precum Vitan, Titan sau Militari.

Apartamente confort 1, dar în blocuri foarte vechi
Pe segmentul locuinţelor cu două camere, opţiunile se îngustează. Alegerea standard ar fi un apartament confort doi, cu o suprafaţă ce variază în jurul a 40 de metri pătraţi, în diferite cartiere ale Capitalei. În zonele mai puţin reputate, precum Berceni, o asemenea locuinţă poate fi achiziţionată şi cu 35.000 de euro.

Pentru cei care nu se mulţumesc cu împărţirea spaţiului aferent unei garsoniere la două camere, posibilităţile sunt şi mai limitate. Oferte care să se încadreze în pragul de 40.000 de euro pot fi găsite în blocuri foarte vechi, situate în zone mărginaşe ale oraşului. Un astfel de exemplu este dat de Nicolae Dumitrescu, consilier imobiliar în cadrul agenţiei Terraclan Invest. Acesta are la vânzare un apartament confort 1, situat în zona Şoseaua Giurgiului. Locuinţa are o suprafaţă de 50 de metri pătraţi şi face parte dintr-un bloc construit în anul 1964. Dumitrescu spune că o valoare de piaţă pentru apartamentele similare din zonă ar fi de 39.000-42.000 de euro. În ciuda preţului redus, cumpărătorii interesaţi de astfel de locuinţe nu sunt foarte mulţi. Pe lângă dezavantajul zonei, anul de construcţie cântăreşte greu în ochii potenţialilor clienţi, dat fiind că băncile nu acordă cu uşurinţă credite pentru locuinţe foarte vechi.

Blocuri noi, la ieşirea din Bucureşti

Deşi nu foarte multe, oferte de achiziţie a unui apartament cu două camere există şi pe segmentul rezidenţial nou. Singura condiţie este ca potenţialii cumpărători să fie dispuşi să se mute la marginea Bucureştiului. Diana-Maria Dragomir, agent imobiliar, are la vânzare câteva apartamente noi cu două camere, la un preţ de 36.000 de euro „la gri” sau 41.000 de euro „la cheie”, cu finisaje alese de client. Locuinţele au o suprafaţă utilă de 55 de metri pătraţi şi fac parte dintr-un bloc situat pe şoseaua Alexandriei, la intrarea în Bragadiru. Imobilul este structurat pe două etaje şi mansardă şi cuprinde 11 locuinţe similare. Construcţia a început în urmă cu 10 luni, a fost deja finalizată, iar până acum au fost contractate şase apartamente. „Sunt cereri, dar fiind şi în afara Bucureştiului, nu toate se concretizează în vizionări”, subliniază Diana-Maria Dragomir.

Aceasta precizează că există totuşi şi clienţi care acceptă să se mute mai în afara oraşului, pentru că altfel nu şi-ar permite să achiziţioneze un apartament cu o suprafaţă decentă, cu atât mai puţin unul nou. „În condiţiile actuale, în care salariile au scăzut cu 25%, bugetarii nu se mai încadrează la cei 57.000 de euro pe care i-ar putea obţine prin Prima Casă”, adaugă Dragomir.

Părerile cititorilor
5 păreri
  • filozoful

    …SI SA NU MAI VORBESC DE TERENURI…..BECALII NU ARE BANI SA-SI PLATEASCA DATORIA DE 4MIL EURO LUI OLAROIU DAR IN SCHIMB VREA SA-I OFERE TERENURI.PROST O FI OLI SA ACCEPTE TERENURI DE ,CICA 500EURO/MP,CARE SUNT EMINAMENTE AGRICOLE,ALTCEVA NU PRODUC,DECAT ILUZII FRAIERILOR…!

  • filozoful

    PRETURILE VOR AJUNGE LA NIVELUL ANULUI 98′.e ABSURD SA PLATESTI 40.000 EURO PE O CASA IN BRAGADIRU………ASTEPTATI SI O SA VEDETI,DUPA IARNA ACEASTA,CE PRETURI VOR AVEA APARTAMENTELE..

  • Anatoli Karpov

    Raspuns pentru Luke:
    Domnule, daca dumneata ai construi o masina, constructia te-ar costa 10000 euro, ai vinde-o cu 5000? Sa nu te bucuri daca reusesti sa cumperi un bun la jumatate de pret fata de cat a valorat odata. Gandeste-te ca il cumperi impreuna cu toate nenorocirile, care- poate- l-au determinat pe falit sa-l vanda.

  • kokorak

    IN SUA iti poti lua o casa super, io am luat acolo vreo trei proprietati la pret de 2 apartamente din bucale, o sa mai scada si la noi, asteptati si o sa vedeti.

  • Luke

    E foarte greu sa cumperi o casa acum oriunde in Romania pentru ca nimeni nu vrea sa lase la pret, economia asta de piata unde preturile cresc si scad inca n-a fost bine inteleasa la noi. Nici cutitul n-a ajuns la os asa ca prea putini lasa la pret ca sa ajungi sa iei ceva cu 40000 euro. Piata merge de aceea doar in jos, nu e nici un semn de schimbare in sensul asta. Si oamenii tin la pret in continuare. Nu stiu ce mai spera.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Primul credit Noua Casă de la Banca Transilvania: beneficiarul a achiziționat un apartament cu trei camere, în București

După o serie de modificări și tergiversări, programul Noua Casă – înlocuitorul fostului Prima Casă – a început, pe final de an, să funcționeze propriu-zis. Oficialii Băncii Transilvania au...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Noua Casă, în sfârșit la start? Impactul scontat de jucătorii din piața rezidențială

După modificări repetate, legiuitorii au stabilit că românii vor putea accesa, prin programul guvernamental, nu una, ci trei variante de finanțare. UPDATE: Potrivit lui Ionel Dancă, șeful Cancelariei Prim-ministrului,...

citește mai departe
Motivul pentru care programul Noua Casă ar putea să nu aibă „beneficii reale în piața imobiliară”. Cum poate fi corectată situația, în opinia ADIRU

Majorarea avansului pentru locuințele noi, de la 5% la 15%, odată cu introducerea programului Noua Casă, va avea mai multe dezavantaje, sunt de părere reprezentanții Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din...

citește mai departe
Care vor fi, de fapt, condițiile pentru Noua Casă: credite de maximum 140.000 de euro pentru locuințele noi, față de 70.000 de euro, pentru restul

Schimbările aduse programului au fost elaborate în contextul situației create de COVID-19, dar și pentru a elimina restricțiile impuse, recent, prin varianta „O familie, o casă”. Supuse unei serii...

citește mai departe