Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 feb. 2011

Daca scad preturile la rosii, din aceleasi motive, scad si la apartamente?

scris de Dan Ioan Popp

Am  vazut INTREBAREA PENTRU CITITORI: Mai scad preturile locuintelor in 2011?

Scad preturile la legume? Dar legumele sunt diferite: rosii, cartofi, varza, vinete, dovlecei… Desigur daca toate sunt modificate genetic sau tratate chimic pretul se prabuseste. Dar daca efectul anticancerigen al rosiilor este mediatizat si efectul nociv asupra rinichilor datorat vinetelor este popularizat, pretul la rosii creste si la vinete scade…

Scad preturile la locuinte? La care facem referire? La cele neizolate termic? Sau la cele proaspat izolate? La cele noi? Sau la cele din orasele cu sub 50.000 de locuitori. Din Moldova sau din Banat? Din Ferentari sau din Primaverii? La cele construite inainte de ’77 sau dupa? La cele cu o camera sau cu doua, cu trei sau patru… La case mici sau la cele mari?

Stiam ca in imobiliar exista trei principii: 1. Locatia, 2. Locatia, 3. Locatia… adica in ce regiune te afli/in ce oras te afli/in ce cartier te afli. Pentru ca pretul este fixat de puterea locala de cumparare, de oferta locala si de vecinatatile apropiate. Daca Romania este UNIFORMIZATA, adica are aceeasi putere de cumparare la oras si la tara, la munte si la mare, daca are peste tot aceleasi uritenii de blocuri ceausiste si mediul este la fel de neingrijit si, in plus, avem acelesi gusturi si pretentii uniformizate (2 camere, 60mp, semidecomandat) atunci stim cu certitudine unde merge pretul peste tot. Daca nu este asa atunci ori facem studii ff. serioase demografice, sociologice si urbanistice, ori ne dam cu presupusul ca la sezatoare.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat preturile pe piata imobiliara anul trecut

In trimestrul trei al anului trecut, potrivit datelor publicate marti de Eurostat, preturile pe piata imobiliara din Romania erau cu 2,4% mai mici decat in trimestrul doi, si cu...

citește mai departe
Piata imobiliara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari

Datele publicate recent de Institutul National de Statistica arata o evolutie cel putin ciudata a preturilor pe piata imobiliara in ultimul trimestru al anului trecut, in Bucuresti, pretul mediu...

citește mai departe
Urmeaza un nou val de scaderi pe piata imobiliara?

Dupa o crestere surprinzatoare a preturilor pe piata imobiliara in prima parte a anului trecut, crestere reflectata de evolutia indicelui calculat trimestrial de INS pe baza datelor de la...

citește mai departe
Mai este loc de scaderi pe piata imobiliara? O comparatie chirii versus preturi versus salarii

Piata imobiliara se afla pe un trend negativ de mai bine de patru ani, iar in conditiile in care economia romaneasca va inregistra o crestere modesta anul viitor este...

citește mai departe
Piata imobilara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari? Si o comparatie cu situatia din Grecia

INS a publicat in aceasta saptamana infomatii privitoare la evolutia preturilor pe piata imobiliara in primul trimestru din 2012, iar datele arata ca preturile declarate la notari au crescut...

citește mai departe