Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 iun. 2013

Europa, „codașa” lumii la revenirea din criză. De ce stă România mai bine decât Franța, Italia sau Germania

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

http://www.dreamstime.com/-image7245146Cea mai „fierbinte” piață rezidențială a lumii este Hong Kong-ul: în decurs de 12 luni, proprietățile de aici s-au scumpit, în medie, cu 28%.

La nivel global, Europa continuă să fie singura regiune în care prețurile locuințelor se situează încă pe un trend descendent. Potrivit Indicelui Global al Prețurilor (Global House Price Index) calculat de compania de consultanță Knight Frank, proprietățile rezidențiale de pe „Bătrânul Continent” au consemnat un declin mediu de 0,3% în perioada aprilie 2012-martie 2013. În rest, tendința generală a locuințelor din întreaga lume este de scumpire. Astfel, 35 dintre cele 55 de piețe analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă a prețurilor. Orientul Mijlociu se numără printre regiunile cu cele mai bune performanțe la acest capitol, cu un avans mediu anual de 10,6%. Statele Unite ale Americii (SUA) au avut de asemenea o evoluție foarte bună, marcând 12 luni consecutive de creșteri. Avansul anual consemnat în perioada menționată – 10,2% – este cel mai mare din 2006 încoace.

Irlanda se stabilizează
Pe fondul tendinței general descendente resimțite pe piața rezidențială europeană, România se numără printre țările cu cele mai mici marje de scădere. Țara noastră ocupă locul al doilea în clasamentul piețelor cu cele mai mici ieftiniri, cu un declin de 1,3% (procent valabil la finalul anului 2012). Pe primul loc se situează Luxemburg, cu un declin de 0,9%. Scăderea consemnată de locuințele românești este mai mică decât a celor din Franța (1,4%), Bulgaria (1,9%), Germania (1,9%), Polonia (3%) sau Italia (4,1%). Cele mai mari scăderi de prețuri au fost consemnate în Grecia (11,8%), Ungaria (9%), Olanda (8,3%), Spania (7,9%) și Portugalia (6,9%). „Există totuși vești bune și în Europa. Irlanda a scăpat de scăderile de două cifre. Într-un an, prețurile au scăzut cu 3% până în martie, față de 16% în urmă cu un an. Piața britanică dă de asemenea semne de îmbunătățire. Aici, prețurile au crescut cu 0,2% și se situează cu 8,9% peste nivelul minim atins în primul trimestru din 2009”, subliniază reprezentanții Knight Frank.

Potrivit Indicelui național calculat de Imobiliare.ro, apartamentele vechi și noi din România s-au depreciat în 2012 cu aproximativ 1,3% – de la 991 la 978 de euro pe metru pătrat util. Spre comparaţie, în 2011 marja anuală de scădere s-a situat la 4%. Reducerile de preţ resimţite în 2012 şi 2011 sunt semnificativ mai mici decât cele consemnate în primii trei ani de criză: 24,8% în 2008, 20,6% în 2009 şi 15,6% în 2010.

Piețele asiatice, în topul majorărilor
La nivel global, prețurile locuințelor au consemnat o creștere anuală de 6,6%, potrivit indicelui calculat de Knight Frank. Nivelul actual este cu 14,7% mai ridicat decât în punctul minim al pieței, atins în primul trimestru din 2009. Avansul a fost susținut de piețele „fierbinți” ale lumii, în care prețurile au crescut într-un ritm surprinzător pentru o perioadă de criză. Pe primul loc în clasamentul scumpirilor la locuințe se situează Hong Kong-ul, cu o majorare de 28%. Acesta este urmat de China, cu un plus de 23,8%, apoi de Dubai, cu 21,1%, de Columbia, cu 16,6% și de Brazilia și Taiwan, fiecare cu 12,2%.

Citește și: Topul orașelor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente în 2012

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe